Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686-10 по иску ФИО2 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок указывая, что в Дата обезличена Номер обезличен ФИО3 построил жилой дом по адресу г.... Решением Исполнительного комитета Октябрьского городского совета трудящихся № Номер обезличен от Дата обезличена был утвержден список самовольных застройщиков для налогообложения застройщиков, в число которых вошел и ФИО3 Мер по надлежащему оформлению и регистрации правоустанавливающих документов на недвижимое имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка им предпринято не было. Дата обезличена ФИО3 Номер обезличен после Номер обезличен открылось наследство в виде недвижимого имущества - указанного жилого дома и земельного участка, оформить которое не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ..., поскольку в соответствии со ст.ст.1143, 1153 ГК РФ как наследник I очереди приняла наследство после Номер обезличен, проживает в указанном доме и обслуживает его, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности ФИО5 в судебное заседании не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска ФИО2, рассмотреть дело без его участия.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что закрепление ... за ФИО2 не противоречит градостроительному регламенту, нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в без ее участия в связи с отсутствием возражений по иску.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, где указала, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, просит рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что иск ФИО2 поддерживает, претензий не имеет. ФИО9 осужден в Дата обезличена, Номер обезличен. Номер обезличен ФИО9 узнал из письма Номер обезличен на наследство не претендовал и не претендует.

Третьи лица ФИО13., ФИО14 суду пояснили, что являются смежными землепользователями ФИО2, претензий по границам земельных участков не имеют, ФИО15. дополнила, что скандалов между наследниками ФИО3 никогда не слышала.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися документами, что в Дата обезличена супруг истицы построил жилой дом по адресу ... Решением Исполнительного комитета Октябрьского городского совета трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена был утвержден список самовольных застройщиков для налогообложения, в число которых вошел и ФИО3

Дата обезличена ФИО3 Номер обезличен.

Согласно технического паспорта от Дата обезличена по ... находится домовладение состоящее из жилого дома Дата обезличена постройки и надворных построек.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, по ... площадь земельного участка Номер обезличенм.

Из справки уличного комитета от Дата обезличена следует, что ФИО3 до своей смерти проживал в г...., вместе с ним проживала и продолжает проживать супруга ФИО2

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ФИО3 не являлся собственником домовладения и земельного участка площадью Номер обезличен по ... но добросовестно, открыто и непрерывно владел ими как своими собственным с Дата обезличена по Номер обезличен Дата обезличена Доказательств владения домовладением и земельным участком с Дата обезличена истцом и его представителем не представлено.

ФИО2, являясь правопреемником ФИО3, после его смерти также добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными домовладением и земельным участком как своими собственными Дата обезличена.

Таким образом ФИО2 владеет домовладением и земельным участком площадью Номер обезличен. по ул... более Номер обезличен.

Из градостроительного заключения от Дата обезличена года Номер обезличен/г земельного участка и жилого дома по ... следует, что нарушений строительных и градостроительных норм не установлено.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона Дата обезличена № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР Дата обезличена № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан Дата обезличена № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления - Решением Совета городского округа г.ФИО1 Дата обезличена № 137 и составляет 0,15 га (1500 кв.м.).

При таких обстоятельствах суд признает право собственности на данные индивидуальный жилой дом и земельный участок за ФИО2 в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. под кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Федеральный судья Р.Х. Шарифуллина