Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 27.12.2010г. дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права собственности в отношении части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права собственности в отношении части жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел бревенчато - рубленное жилое помещение площадью кв. м по . Сделка оформлена нотариально, право собственности в отношении данного жилого помещения зарегистрировано, и ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Приобретенное истцом помещение в свидетельстве указано как жилой дом. С того времени считал, что на вполне законных основаниях является собственником этого помещения.

Однако при составлении технического паспорта в сентябре 2010 года выяснилось, что истец купил не жилой дом как таковой, а часть его. Таким образом, имеются существенные расхождения в указании субъекта права: жилой дом и часть жилого дома.

Как видно из самого здания, в котором расположена квартира, это действительно жилой дом, состоящий из двух квартир, одна из которых № – ФИО1, а вторая принадлежит его соседям.

Таким образом, правоустанавливающий документ на жилое помещение -свидетельство о государственной регистрации права, и технический паспорт на это же помещение, имеют существенное несоответствие, устранить которое можно только через суд, признав за истцом право собственности в отношении части жилого дома, где он проживает со своей семьей. Инвентарная оценка его составляет рубля.

Просит признать за ФИО1 право собственности в отношении части жилого дома по адресу

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» против иска не возражала, считает возможным требования истца удовлетворить. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет в собственности часть жилого дома по адресу , состоящего из помещений: лит. А – часть жилого дома, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., что подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), по которому ФИО1 приобрел бревенчато - рубленное жилое помещение площадью кв. м по . Сделка оформлена нотариально, право собственности в отношении данного жилого помещения зарегистрировано, и ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6). Приобретенное истцом помещение в свидетельстве указано как жилой дом.

Жилой дом, состоит из двух квартир, одна из которых № – ФИО1, а вторая принадлежит его соседям.

Судом установлено, что объект права - обособленная часть жилого дома, состоящая из конкретных помещений принадлежит ФИО1.

Если гражданин - собственник обособленной части дома, то он пользуется, владеет и распоряжается своей частью единолично.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Таким образом, для реализации права ФИО1, необходимо указать о признании права собственности на часть жилого дома по адресу , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья (подпись) И.В. Литвиненко

...

Решение вступило в законную силу 11.01.2011 г.