Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкиной Лилианы Ивановны к Грущенко Виталию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении из занимаемого жилого помещения, встречному иску Грущенко Виталия Михайловича о признании право пользования жилым помещением пожизненно, с участием истицы по делу, ее представителя, ответчика, его представителя,

У С Т А Н О В И Л:

Семыкина Л.И. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г.Белгород ул. В. д…

Право собственности Семыкиной на домовладение установлено на основании решения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 13.10.2009 года и определения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 16.12.1999 года и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.02.2010 года.

С 2006 года в данном домовладении проживает Грущенко В.М., с которым у истицы расторгнут брак …года, оплачивает коммунальные услуги за дом, поддерживает его текущее состояние.

Дело инициировано иском Семыкиной о признании Грущенко утратившим право пользования и выселении из принадлежащего ей жилого дома, сославшись на то, что ее бывший супруг в 1999 году после расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества добровольно выехал из спорного жилого помещения, до 2003 года проживал с другой женщиной по другому месту жительства.

После прекращения отношений и получения травмы в 2006 года Грущенко стал проживать в спорном домовладении, за ним Семыкина осуществляла надлежащий уход.

В настоящее время Грущенко проживает в спорном жилом помещении с другой женщиной, истица лишена возможности использования части принадлежащего ей жилого дома по назначению.

Ответчиком по делу поданы встречные исковые требования о признании право пользования жилым помещением, пожизненно, сославшись на то, что согласно состоявшемуся соглашению между ним и истицей по делу, Семыкина предоставила ему право пожизненного проживания в спорном доме.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования Семыкиной подлежат частичному удовлетворению, а исковое заявление Грущенко не может быть признано обоснованным.

Как установлено судом, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует их предоставленных суду доказательств, истица является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г.Белгород ул. В. д…, на основании решения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 13.10.2009 года и определения Октябрьского районного суда г.Белгорода от 16.12.1999 года.

Судебные акты вступили в законную силу, и имеют преюдицию при рассмотрении данного спора.

Право собственности истицы подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2010 года.

Судом установлено, что между Семыкиной и Грущенко брак прекращен …года.

Данное обстоятельство в ходе судебного заседания подтверждено свидетельством о расторжении брака и определением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 16.12.1999 года о разделе имущества между сторонами по делу.

Как следует из предоставленных материалов и объяснений сторон, Грущенко после прекращения брачных отношений с …года по …год в спорном доме не проживал, не вел с истицей совместного хозяйства.

Следовательно, по мнению суда, с 1999 года Грущенко перестал являться членом семьи истицы по делу.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользование спорным домом Грущенко было утрачено с 1999 года.

Последующее вселение ответчика в спорный дом было произведено, по мнению суда, согласно ст. 80 ЖК РФ, как временного жильца, что подтверждается предоставленной копией доверенности Грущенко (Семыкиной) о праве проживания ответчика спорном доме.

В ходе судебного заседания свидетель Василькова А. А. суду пояснила, что в связи с тем, что после повторного фактического вселения Грущенко в 2006 году после аварии, у него начались приступы истерики, он боялся, что истицы его выселит, и была написана данная доверенность на право проживания, которая была разорвана истицей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исходя из буквального толкования предоставленной доверенности (ст.431ГК РФ), данный документ не может быть расценен судом, как договор пожизненного проживания.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на тот факт, что в период проживания с 2006 года по настоящее время им было затрачено значительное материальные средства, позволяющие ему просить суд признать за ним право пожизненного проживания.

Суд считает, что исходя их требований ст. 256 ГК РФ, данное обстоятельство не может быть являться основанием для признания за Грущенко право пожизненного пользования спорным домом, как не предусмотренного законом.

Судом установлено, что иск о признании права утратившим право пользования и выселения заявлении истицей, в целях устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом, согласно ст. 31 ЖК РФ.

При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом, ответчик по делу какими-либо правами на жилое помещение не обладает, так как членом семьи собственника не является.

Следовательно, суд приходит к выводу, что право пользования Грущенко Виталия Михайловича жилым домом, расположенным по адресу: г.Белгород ул. В. д…, подлежит прекращению.

Судом установлено, что истицей в адрес ответчика было направлено соответствующее требование об освобождении спорного дома в срок до 15.11.2010 года.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении Грущенко из указанного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания со стороны истицы и ее представителя и ответчика по делу не отрицался тот факт, что истец по делу является инвалидом 1 группы, помимо пенсии по инвалидности отсутствует какой-либо доход.

Учитывая данные обстоятельства и положения указанного закона, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до 01.08.2011, поскольку его материальное положение не позволяет незамедлительно разрешить вопрос о приобретении жилья либо заключении договора найма.

В ходе рассмотрения дела суду не предоставлено каких-либо убедительных доказательств того, что между сторонами по делу было заключено письменное соглашение о праве постоянного проживания ответчика.

Наличие каких-либо неотделимых капитальных вложений в спорное домовладение со стороны ответчика не влияет на его возникновение право пользования, как временного жильца.

Исходя из ст. 196 ГПК РФ, требования по встречному иску о признании право пожизненного проживания не могут быть удовлетворены судом, так как основанные на неверном толковании действующего законодательства.

С учетом вышеизложенного суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семыкиной Лилианы Ивановны к Грущенко Виталию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении из занимаемого жилого помещения,- признать обоснованными.

Прекратить право пользования Грущенко Виталия Михайловича жилым домом, расположенным по адресу: г.Белгород ул. В. д… с 01.08.2011 года.

Выселить Грущенко Виталия Михайловича с 01.08.2011 года из указанного жилого помещения.

Встречные исковые требования Грущенко Виталия Михайловича к Семыкиной Лилиане Ивановне о признании право пользования жилым помещением пожизненно, признать необоснованными.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.