Гражданский кодекс часть 1

(3)">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нугаевой ФИО7 к мэрии городского округа Тольятти, ФГУ «Самарская КЭЧ района»о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нугаева ФИО8 с иском к мэрии городского округа Тольятти,ФГУ «Самарская КЭЧ района» о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что согласно ордеру № 106 от 13 февраля 2004 года ФИО2 выделена для проживания жилая площадь в виде двух комнат в В по в на состав семьи из двух человек: ФИО2 - квартиросъемщик и сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын ФИО3 дал согласие на приватизацию спорной жилой площади без его участия и без включения его в число собственников. 21.09.2011 года между Самарской КЭЧ района и ФИО2 заключен договор № 2256 о безвозмездной передаче квартир в собственность, согласно которому Самарская КЭЧ района передала, а ФИО2 получила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: В, . Начальник ФГУ «Самарской КЭЧ района» дал разрешение на приватизацию и подписал заявление на приватизацию. Согласно сообщению мэрии городского округа Тольятти от 31.10.2011 года квартира, расположенная по адресу: В, реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти не значится. Спорная квартира является федеральной собственностью. Кроме того, в письме в адрес ФИО2 ФГУ «Самарской КЭЧ района» сообщило, что право оперативного управления на не зарегистрировано в установленном законом порядке. Самарская КЭЧ района не располагает информацией о предполагаемых сроках регистрации права оперативного управления на квартиру. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: В , однако получила ответ, что право оперативного управления не зарегистрировано на спорную квартиру, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: В , в порядке приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 19, 24). Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель ответчика - мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 23). Представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в муниципальной собственности не значится. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя мэрии г.о. Тольятти (л.д. 25).

Представитель третьего лица - МП «Инвентаризатор» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 28). Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 27). Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 29). Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 6 ст.15 ФЗ № 76 от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

Судом установлено, что 13 февраля 2004 года ФГУ «Самарской квартирно-эксплуатационной частью района» Министерства Обороны Российской Федерации на основании ордера № 106 ФИО2 была выделена для проживания жилая площадь в виде двух комнат в В по в на состав семьи из двух человек: ФИО2 - квартиросъемщик и сына - Нугаева ФИО9 года рождения (л.д. 5).

Указанные лица зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается справкой № 278 от 05.12.2011 г. филиала «Самарский» ЗАО «Славянка» (л.д. 5).

Истец ФИО2 обратилась с заявлением в ФГУ «Самарская КЭЧ района» по вопросу передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Начальник ФГУ «Самарской КЭЧ района» дал разрешение на приватизацию вышеуказанного жилого помещения и подписал заявление ФИО2 на приватизацию (л.д. 7).

21.09.2011 года между Самарской КЭЧ района и ФИО2 заключен договор № 2256 о безвозмездной передаче квартиры в собственность (л.д. 6).

Таким образом, согласно данного договора Самарская КЭЧ района передала, а ФИО2 получила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: В, .

Поскольку ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия (л.д. 12), то он не включается в число собственников квартиры, расположенной по адресу: В .

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: В , однако получила ответ, что право оперативного управления не зарегистрировано на спорную квартиру.

Согласно сообщению мэрии городского округа Тольятти от 31.10.2011 года квартира, расположенная по адресу: В, реестре муниципальной собственности городского округа Тольятти не значится (л.д. 11).

Из письма № 238/2 от 2011 г. направленного ФГУ «Самарская КЭЧ» в адрес ФИО2 следует, что право оперативного управления на не зарегистрировано в установленном законом порядке. Самарская КЭЧ района не располагает информацией о предполагаемых сроках регистрации права оперативного управления на квартиру (л.д. 10).

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на В по в является препятствием для оформления документов в Управлении Росреестра по .

Статья 2 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 6 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ).

Принимая во внимание все вышеизложенное, а также, учитывая, что ответчики не представили возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 131 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нугаевой ФИО10 к мэрии городского округа Тольятти, ФГУ «Самарская КЭЧ района» о признании права собственности в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за Нугаевой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: В .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья В.М. Лапина