Гражданский кодекс часть 1

ответчика – представителей Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» – директора ООО «Зеркальный» ФИО4 и ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании арендной платы, компенсации земельного налога,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании арендной платы, компенсации земельного налога, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а именно:

1. Взыскать с ответчика: Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО1 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв. расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №:

за 2006 год: 338 333 рублей – арендная плата, 20 783 рублей – земельный налог;

за 2007 год: 58 716 рублей – арендная плата, 4 760 рублей – земельный налог;

за 2008 год: 88 400 рублей – арендная плата, 9 402 рублей – земельный налог;

всего за весь период просрочки: арендная плата – 485 449 рублей, налог – 34 945 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска в размере 118 702 рублей.

Итого: 639 096 рублей.

2. Взыскать с ответчика: Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО2 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв. расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №:

за 2006 год: 350 000 рублей – арендная плата, 21 500 рублей – земельный налог;

за 2007 год: 17 615 рублей – арендная плата, 1 428 рублей – земельный налог;

за 2008 год: 149 175 рублей – арендная плата, 15 867 рублей – земельный налог;

всего за весь период просрочки: арендная плата – 516 790 рублей, налог – 38 795 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска в размере 118 843 рублей.

Итого: 674 428 рублей.

3. Взыскать с ответчика: Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО3 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв. расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №:

за 2006 год: 35 000 рублей – арендная плата, 2 150 рублей – земельный налог;

за 2007 год: 686 985 рублей – арендная плата, 55 692 рублей – земельный налог;

за 2008 год: 646 425 рублей – арендная плата, 68 957 рублей – земельный налог;

всего за весь период просрочки: арендная плата – 1368 410 рублей, налог – 126 799 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска в размере 188 340 рублей.

Итого: 1683 549 рублей.

Впоследствии ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» (далее по тексту – ООО «Зеркальный») о взыскании арендной платы, компенсации земельного налога, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, пользуясь правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, изменяют свои исковые требования о взыскании арендной платы в денежном выражении на взыскании арендной платы в натуральном выражении, при этом добровольно отказываются от части своих исковых требований: в частности от взыскания в их пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Их отказ от взыскания в их пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами заявлен ими добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, и связанного с этим прекращения производства по гражданскому делу в данной части, им ясны и понятны.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в праве на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв., расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, , находящегося в аренде у ответчика ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФСР по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Всего в данном земельном участке 361 земельная доля.

Вышеуказанный договор аренды предусматривает одним из своих условий выплату арендодателям в год на 1 долю в праве (1/361) в арендуемом участке следующую арендную плату в следующих размерах в следующие сроки:

Талоны на хлеб – 320 штук до 20.09.

Пшеница фуражная – 1800 кг. до 20.09.

Масло растительное 20 л. – до 01.12.

Крупа 10 кг – до 01.12.

Сахар 10 кг – до 20.09.

Арбузы 300 кг. – по мере созревания

Мука высший сорт 50 кг – до 10.11.

Солома 500 кг. – до 10.10.

Сено 1000 кг. – до 10.10.

Также вышеуказанным договором аренды прямо предусмотрена уплата арендатором ежегодно в течение срока действия договора земельного налога за арендодателей.

ФИО1 в 2007 году являлся собственником 19,3 долей в вышеуказанном земельном участке.

ФИО1 в 2008 году являлся собственником 3,3 долей в вышеуказанном земельном участке.

ФИО1 в 2009 году являлся собственником 5,3 долей в вышеуказанном земельном участке.

ФИО2 в 2007 году являлся собственником 20 долей в праве на вышеуказанный земельный участок.

ФИО2 в 2008 году являлся собственником 1 доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

ФИО2 в 2009 году являлся собственником 9 долей в праве на вышеуказанный земельный участок.

ФИО3 в 2007 году являлся собственником 2 долей в праве на вышеуказанный земельный участок.

ФИО3 в 2008 году являлся собственником 39 долей в праве на вышеуказанный земельный участок.

ФИО3 в 2009 году являлся собственником 39 долей в праве на вышеуказанный земельный участок.

В списке арендодателей (приложение №) являющемуся неотъемлемой частью вышеуказанного договора аренды, они истцы, указаны в п.п. 257, 258, 259, 278.

Лица, у которых они, истцы приобрели доли в праве на указанный арендуемый ответчиком земельный участок уже после заключения договора его аренды в списке арендодателей (приложение №) являющемуся неотъемлемой частью вышеуказанного договора аренды, указаны в п.п. 43, 263, 84, 132, 213, 161, 134, 267, 38 (новый собственник – ФИО2), в п.п. 243 (новый собственник – ФИО3), в п.п. 96, 97, 95, 94 (новый собственник – ФИО1).

Таким образом, они в период действия вышеуказанного договора аренды являлись законными владельцами долей в праве на вышеуказанный арендуемый ответчиком земельный участок, наши права на данные доли в праве были зарегистрированы в установленном законом порядке в УФРС по СК, то есть они имели и имеют право на получение арендной платы по договору аренды.

С 2007 года по настоящее время им, истцам, ответчик не выплачивает арендную плату, не оплачивает за них земельный налог, то есть нарушает существенные условия вышеуказанного договора аренды.

Некоторые из вышеуказанных долей в праве на арендуемой ответчиком земельный участок они приобретали у других арендодателей по вышеуказанному договору аренды уже после его заключения, и, считают что, в соответствии с положениями ст. 617 ГК РФ в отношении них сохраняется в силе вышеуказанный договор аренды, так как переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Данным лицам, которые были заведомо известны ответчику как арендодатели по договору, ответчик также не производил выплат арендной платы по договору.

Ими ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялись пакеты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на ставшие принадлежать им уже после заключения договора аренды доли в праве на арендуемый ответчиком земельный участок, сособственниками которого они являются, а также требования о выплате арендной платы и компенсации земельного налога. Однако на их неоднократные устные, а затем письменные требования о добровольной выплате арендной платы и компенсации земельного налога, ответчик не отвечает. Они никогда не подписывали с ответчиком никакие дополнительные соглашения к вышеуказанному договору аренды.

В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ, п.п. 1.5, 3.3 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями п. 1.5.1 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан ежегодно, в течение срока действия договора, производить уплату земельного налога за Арендодателей. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Всего за период с 2007 года по 2009 годы ответчик не выплатил в натуральном выражении арендную плату и не уплатил земельный налог:

ФИО1

В 2007 году:

Талоны на хлеб – 320 * 19,3 = 6176 штук.

Пшеница фуражная – 1800*19,3=34740 кг.

Масло растительное 20*19,3=386 л.

Крупа 10*19,3=193 кг.

Сахар 10 *19,3=193 кг.

Арбузы 300 *19,3=5790 кг.

Мука высший сорт 50*19,3=965 кг.

Солома 500*19,3=9650 кг.

Сено 1000 *19,3=19300 кг.

2 083 рубля – земельный налог.

В 2008 году:

Талоны на хлеб – 320 * 3,3 = 1056 штук.

Пшеница фуражная – 1800*3,3=5940 кг.

Масло растительное 20*3,3=66 л.

Крупа 10*3,3=33 кг.

Сахар 10 *3,3=33 кг.

Арбузы 300 *3,3=990 кг.

Мука высший сорт 50*3,3=165 кг.

Солома 500*3,3=1650 кг.

Сено 1000 *3,3=3300 кг.

4 760 рублей – земельный налог.

В 2009 году:

Талоны на хлеб – 320 * 5,3 = 1696 штук.

Пшеница фуражная – 1800*5,3=9540 кг.

Масло растительное 20*5,3=106 л.

Крупа 10*5,3=53 кг.

Сахар 10 *5,3=53 кг.

Арбузы 300 *5,3=1590 кг.

Мука высший сорт 50*5,3=265 кг.

Солома 500*5,3=2650 кг.

Сено 1000 *5,3=5300 кг.

9 402 рубля – земельный налог.

ФИО2

В 2007 году:

Талоны на хлеб – 320 *20 = 6400 штук.

Пшеница фуражная – 1800*20=36000 кг.

Масло растительное 20*20=400 л.

Крупа 10*20=200 кг.

Сахар 10 *20=200 кг.

Арбузы 300 *20=6000 кг.

Мука высший сорт 50*20=1000 кг.

Солома 500*20=1000 кг.

Сено 1000 *20=20000 кг.

21 500 рублей – земельный налог.

В 2008 году:

Талоны на хлеб – 320 штук.

Пшеница фуражная – 1800 кг.

Масло растительное 20 л.

Крупа 10 кг.

Сахар 10 кг.

Арбузы 300 кг.

Мука высший сорт 50 кг.

Солома 500 кг.

Сено 1000 кг.

1 428 рублей – земельный налог.

В 2009 году:

Талоны на хлеб – 320 *9 = 2880 штук.

Пшеница фуражная – 1800*9=16200 кг.

Масло растительное 20*9=180 л.

Крупа 10*9=90 кг.

Сахар 10 *9=90 кг.

Арбузы 300 *9=2700 кг.

Мука высший сорт 50*9=450 кг.

Солома 500*9=4500 кг.

Сено 1000 *9=9000 кг.

15 867 рублей – земельный налог.

ФИО3

В 2007 году:

Талоны на хлеб – 320 *2 = 640 штук.

Пшеница фуражная – 1800*2=3600 кг.

Масло растительное 20*2=40 л.

Крупа 10*2=20 кг.

Сахар 10 *2=20 кг.

Арбузы 300 *2=600 кг.

Мука высший сорт 50*2=100 кг.

Солома 500*2=1000 кг.

Сено 1000 *2=2000 кг.

2 150 рублей – земельный налог.

В 2008 году:

Талоны на хлеб – 320 *39 = 12480 штук.

Пшеница фуражная – 1800*39=70200 кг.

Масло растительное 20*39=780 л.

Крупа 10*39=390 кг.

Сахар 10 *39=390 кг.

Арбузы 300 *39=11700 кг.

Мука высший сорт 50*39=1950 кг.

Солома 500*39=19500 кг.

Сено 1000 *39=39000 кг.

55 692 рубля – земельный налог.

В 2009 году:

Талоны на хлеб – 320 *39 = 12480 штук.

Пшеница фуражная – 1800*39=70200 кг.

Масло растительное 20*39=780 л.

Крупа 10*39=390 кг.

Сахар 10 *39=390 кг.

Арбузы 300 *39=11700 кг.

Мука высший сорт 50*39=1950 кг.

Солома 500*39=19500 кг.

Сено 1000 *39=39000 кг.

68 957 рублей – земельный налог.

Просят суд: 1. Взыскать с ответчика: Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО1 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв., расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, , находящегося в аренде у ответчика ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФСР по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

За 2007 год:

Талоны на хлеб – 320 * 19,3 = 6176 штук.

Пшеница фуражная – 1800*19,3=34740 кг.

Масло растительное 20*19,3=386 л.

Крупа 10*19,3=193 кг.

Сахар 10 *19,3=193 кг.

Арбузы 300 *19,3=5790 кг.

Мука высший сорт 50*19,3=965 кг.

Солома 500*19,3=9650 кг.

Сено 1000 *19,3=19300 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО1 20 783 рубля – земельный налог, уплаченный им за 2007 год.

За 2008 год:

Талоны на хлеб – 320 * 3,3 = 1056 штук.

Пшеница фуражная – 1800*3,3=5940 кг.

Масло растительное 20*3,3=66 л.

Крупа 10*3,3=33 кг.

Сахар 10 *3,3=33 кг.

Арбузы 300 *3,3=990 кг.

Мука высший сорт 50*3,3=165 кг.

Солома 500*3,3=1650 кг.

Сено 1000 *3,3=3300 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО1 4 760 рублей – земельный налог, уплаченный им за 2008 год.

За 2009 год:

Талоны на хлеб – 320 * 5,3 = 1696 штук.

Пшеница фуражная – 1800*5,3=9540 кг.

Масло растительное 20*5,3=106 л.

Крупа 10*5,3=53 кг.

Сахар 10 *5,3=53 кг.

Арбузы 300 *5,3=1590 кг.

Мука высший сорт 50*5,3=265 кг.

Солома 500*5,3=2650 кг.

Сено 1000 *5,3=5300 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО1 9 402 рубля – земельный налог, уплаченный им за 2009 год.

2. Взыскать с ответчика: Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО2 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв., расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, , находящегося в аренде у ответчика ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФСР по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

За 2007 год:

Талоны на хлеб – 320 *20 = 6400 штук.

Пшеница фуражная – 1800*20=36000 кг.

Масло растительное 20*20=400 л.

Крупа 10*20=200 кг.

Сахар 10 *20=200 кг.

Арбузы 300 *20=6000 кг.

Мука высший сорт 50*20=1000 кг.

Солома 500*20=1000 кг.

Сено 1000 *20=20000 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО2 21 500 рублей – земельный налог, уплаченный им за 2007 год.

За 2008 год:

Талоны на хлеб – 320 штук.

Пшеница фуражная – 1800 кг.

Масло растительное 20 л.

Крупа 10 кг.

Сахар 10 кг.

Арбузы 300 кг.

Мука высший сорт 50 кг.

Солома 500 кг.

Сено 1000 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО2 1 428 рублей – земельный налог, уплаченный им за 2008 год.

За 2009 год:

Талоны на хлеб – 320 *9 = 2880 штук.

Пшеница фуражная – 1800*9=16200 кг.

Масло растительное 20*9=180 л.

Крупа 10*9=90 кг.

Сахар 10 *9=90 кг.

Арбузы 300 *9=2700 кг.

Мука высший сорт 50*9=450 кг.

Солома 500*9=4500 кг.

Сено 1000 *9=9000 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО2 15 867 рублей – земельный налог, уплаченный им за 2009 год.

3. Взыскать с ответчика: Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО3 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв., расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, , находящегося в аренде у ответчика ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФСР по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

За 2007 год:

Талоны на хлеб – 320 *2 = 640 штук.

Пшеница фуражная – 1800*2=3600 кг.

Масло растительное 20*2=40 л.

Крупа 10*2=20 кг.

Сахар 10 *2=20 кг.

Арбузы 300 *2=600 кг.

Мука высший сорт 50*2=100 кг.

Солома 500*2=1000 кг.

Сено 1000 *2=2000 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО3 2 150 рублей – земельный налог, уплаченный им за 2007 год.

За 2008 год:

Талоны на хлеб – 320 *39 = 12480 штук.

Пшеница фуражная – 1800*39=70200 кг.

Масло растительное 20*39=780 л.

Крупа 10*39=390 кг.

Сахар 10 *39=390 кг.

Арбузы 300 *39=11700 кг.

Мука высший сорт 50*39=1950 кг.

Солома 500*39=19500 кг.

Сено 1000 *39=39000 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО3 55 692 рубля – земельный налог, уплаченный им за 2008 год.

За 2009 год:

Талоны на хлеб – 320 *39 = 12480 штук.

Пшеница фуражная – 1800*39=70200 кг.

Масло растительное 20*39=780 л.

Крупа 10*39=390 кг.

Сахар 10 *39=390 кг.

Арбузы 300 *39=11700 кг.

Мука высший сорт 50*39=1950 кг.

Солома 500*39=19500 кг.

Сено 1000 *39=39000 кг.

Обязать ответчика компенсировать ФИО3 68 957 рублей – земельный налог, уплаченный им за 2009 год.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивает в уточнённом виде, представители ответчика с иском не согласны.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, пришёл к следующему убеждению.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Истцы как собственники долей в праве на земельный участок приобрели право получения арендной платы на сданное в аренду имущество другому лицу бывшими их собственниками. Требования истцов заключаются во взыскании арендной платы за 2007 – 2009 годы, то есть с того момента когда они стали собственниками указанного недвижимого имущества.

Исходя из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в установленные соглашением сторон сроки ответчик не выполнил свои обязательства в полном объёме (т. 1 л.д. 19 – 39). Ответчиком не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие выплату арендной платы истцам за 2007, 2008, 2009 годы, как в натуральной форме, так и в денежном выражении. В качестве арендной платы ООО «Зеркальный» обязалось выдавать арендодателям определённую договором аренды сельскохозяйственную продукцию. В связи с тем, что договором аренды предусмотрено, что допускается выплата денежного эквивалента данной сельхозпродукции, но только по заявлению арендодателя и в размере, исходя из себестоимости данной продукции в ООО «Зеркальный», истцы изменили свои исковые требования, поставив требования о взыскании арендной платы за указанный период не в денежном выражении, а в натуральном виде согласно договора аренды.

Кроме того, истцы отказались от своих исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, поскольку обратились к ответчику с письменными заявлениями о выдаче им арендной платы за 2007 – 2009 годы только ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 40 – 48).

Довод ответчика о том, что прежним собственникам была выдана продукция по арендной плате за указанные годы, не может быть принят судом, поскольку арендатору было известно о дате перехода права собственности от прежних собственников к новому собственнику, исходя из представленных ведомостей, где проставлены фамилия истцов и количество сельскохозяйственной продукции, но отсутствуют подписи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в получении указанной арендной платы (т. 1 л.д. 236 – 252). Объяснения представителя ответчика ФИО4 о включении в ведомости по выдаче арендной платы истцов по «слухам» не могут быть признаны судом как аргумент, обосновывающий его возражение против заявленного иска.

По количеству требуемой истцами сельскохозяйственной продукции в счёт арендной платы представителями ответчика возражений не представлено, не имеется таких возражений по размеру компенсации за оплату земельного налога.

Доводы ответчика о том, что ООО «Зеркальный» выдало в 2007 – 2008 годах лицам, продавшим свои земельные паи ФИО1, – ФИО8: 50 кг. муки, 20 л. масла растительного, 2940 кг. ячменя, 1 060 кг. пшеницы, 266 булок хлеба, компенсирован земельный налог на сумму 2145,28 рублей; ФИО5 компенсирован земельный налог за 2007 год в сумме 1072,64 рубля; в 2008 – 2009 годах ООО «Зеркальный» выдало лицам, продавшим свои паи ФИО2, – ФИО6 компенсирован земельный налог на сумму 1763,05 рублей; ФИО8 выдан хлеб в количестве 320 булок, – не обоснованы, так как не подтверждены соответствующими доказательствами.

Оповещение арендодателей о выдаче арендной платы через средства массовой информации было произведено ООО «Зеркальный» только в 2010 году, поскольку в представленном ответчиком номере 51 газеты «Сельская новь» за ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зеркальный» будет производить выдачу зерна в счёт арендной платы, при себе иметь свидетельство о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 207). Других доказательств суду на исследование не представлено.

В судебном заседании свидетель ФИО11 не подтвердил приведённые доводы ответчиком о том, что по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зеркальный» и КФХ «Измайлов», который был заключён на 11 месяцев, он принял на себя обязательства при передаче в субаренду части земельного участка площадью 263 га. по расчётам с пайщиками – арендодателями ФИО1, ФИО2 и ФИО3, хотя его подписи имеются в указанном договоре, однако к нему не был приложен список арендодателей, которым должна была бы производиться выплата арендной платы. За указанный период выплату арендной платы по договору субаренды им никому из арендодателей, предавших свои земельные паи по договору аренды с ООО «Зеркальный», не производил, в том числе ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Что касается приведённых ответчиком возражений по невозможности исполнения судебного решения по выдаче истцам арендной платы в натуральном выражении сельскохозяйственной продукцией: сено, солома и арбузы, то суд считает необходимым разъяснить положения ст. 203 ГПК РФ об отсрочке или рассрочке решения суда, изменения способа и порядка исполнения судебного решения.

Стороной истца предоставлены доказательства об оплате земельного налога, а именно у истцов ФИО2 и ФИО1 не имеется задолженности или переплат за прошлые периоды по земельному налогу согласно налоговых уведомлений Межрайонной ИФНС России № по на уплату физическим лицом земельного налога за 2010 год № 23779 и № соответственно, поэтому требования указанных истцов по компенсации им земельного налога за 2007 – 2009 года подлежат удовлетворению. Требования истца ФИО3 в этой части удовлетворению не подлежат, поскольку им не предоставлено суду доказательств, подтверждающих произведённую им оплату земельного налога в доход соответствующего бюджета за 2007 – 2009 годы.

Таким образом, по выше приведённым основаниям требования истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО9 подлежат удовлетворению, в части исковых требований ФИО3 приведены основания отказа в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614, 617 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании арендной платы, компенсации земельного налога, – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО1 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв., расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, , находящегося в аренде у ответчика ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФСР по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

За 2007 год:

Талоны на хлеб – 6176 штук.

Пшеница фуражная – 34740 килограмм.

Масло растительное – 386 литров.

Крупа –193 килограмма.

Сахар – 193 килограмма.

Арбузы – 5790 килограмм.

Мука высший сорт – 965 килограмм.

Солома – 9650 килограмм.

Сено – 19300 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО1 компенсацию в сумме 20 783 рубля – земельный налог, уплаченный за 2007 год.

За 2008 год:

Талоны на хлеб – 1056 штук.

Пшеница фуражная – 5940 килограмм.

Масло растительное – 66 литров.

Крупа – 33 килограмма.

Сахар – 33 килограмма.

Арбузы – 990 килограмм.

Мука высший сорт 165 килограмм.

Солома – 1650 килограмм.

Сено – 3300 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО1 компенсацию в сумме 4 760 рублей – земельный налог, уплаченный за 2008 год.

За 2009 год:

Талоны на хлеб – 1696 штук.

Пшеница фуражная – 9540 килограмм.

Масло растительное – 106 литров.

Крупа – 53 килограмма.

Сахар – 53 килограмма.

Арбузы – 1590 килограмм.

Мука высший сорт – 265 килограмм.

Солома – 2650 килограмм.

Сено – 5300 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО1 компенсацию в сумме 9 402 рубля – земельный налог, уплаченный за 2009 год.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО2 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв., расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, , находящегося в аренде у ответчика ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФСР по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

За 2007 год:

Талоны на хлеб – 6400 штук.

Пшеница фуражная – 36000 килограмм.

Масло растительное – 400 литров.

Крупа – 200 килограмм.

Сахар – 200 килограмм.

Арбузы – 6000 килограмм.

Мука высший сорт – 1000 килограмм.

Солома – 1000 килограмм.

Сено – 20000 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО2 компенсацию в сумме 21 500 рублей – земельный налог, уплаченный за 2007 год.

За 2008 год:

Талоны на хлеб – 320 штук.

Пшеница фуражная – 1800 килограмм.

Масло растительное – 20 литров.

Крупа – 10 килограмм.

Сахар – 10 килограмм.

Арбузы – 300 килограмм.

Мука высший сорт – 50 килограмм.

Солома – 500 килограмм.

Сено – 1000 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО2 компенсацию в сумме 1 428 рублей – земельный налог, уплаченный им за 2008 год.

За 2009 год:

Талоны на хлеб – 2880 штук.

Пшеница фуражная – 16200 килограмм.

Масло растительное –180 литров.

Крупа – 90 килограмм.

Сахар – 90 килограмм.

Арбузы – 2700 килограмм.

Мука высший сорт – 450 килограмм.

Солома – 4500 килограмм.

Сено – 9000 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО2 компенсацию в сумме 15 867 рублей – земельный налог, уплаченный за 2009 год.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – ФИО3 арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью 27050152 м.кв., расположенного по адресу: , в 1,5 км. по направлению на восток, , находящегося в аренде у ответчика ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красногвардейском отделе УФСР по СК ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

За 2007 год:

Талоны на хлеб – 640 штук.

Пшеница фуражная – 3600 килограмм.

Масло растительное – 40 литров.

Крупа – 20 килограмм.

Сахар – 20 килограмм.

Арбузы – 600 килограмм.

Мука высший сорт – 100 килограмм.

Солома – 1000 килограмм.

Сено – 2000 килограмм.

За 2008 год:

Талоны на хлеб – 12480 штук.

Пшеница фуражная – 70200 килограмм.

Масло растительное – 780 литров.

Крупа – 390 килограмм.

Сахар – 390 килограмм.

Арбузы – 11700 килограмм.

Мука высший сорт – 1950 килограмм.

Солома – 19500 килограмм.

Сено – 39000 килограмм.

За 2009 год:

Талоны на хлеб – 12480 штук.

Пшеница фуражная – 70200 килограмм.

Масло растительное – 780 литров.

Крупа – 390 килограмм.

Сахар – 390 килограмм.

Арбузы – 11700 килограмм.

Мука высший сорт – 1950 килограмм.

Солома – 19500 килограмм.

Сено – 39000 килограмм.

В иске ФИО3 к Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании компенсации в сумме 2 150 рублей – земельного налога за 2007 год, 55 692 рубля – за 2008 год, 68 957 рублей – за 2009 год – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.

Судья

Красногвардейского районного суда

Ставропольского края: Л.В. Гетманская.