Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогохия Б.В., Недвигиной Н.А. Магомедовой С.С., Литман А.А., Лысенко М.К., Юргилевич Н.А. к Абачараеву З.Р., Абачараеву Б.З., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе имущества и по встречному иску Сениной С.Г., Свинолуп А.В., Павловой А.В., Абачараева Б.З., Абачараева З.Р. к Гогохия Б.В., Недвигиной Н.А., Магомедовой С.С., Литман А.А., Лысенко М.К., Юргилевич Н.А., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе имущества, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что по договорам купли-продажи они купили по 1/25 доли в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и по 1/25 доли в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . Согласно технического паспорта на жилой в , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону фактически каждый из истцов имеет в собственности помещения разных площадей. Фактически владея площадями помещения в жилом доме кв. м (Недвигина Н.А) и 75,2 кв. м (Литман А.А.) т.е., почти двукратная разница, по записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы равны - у каждого по 1/25 доли. Исходя из 1/25 доли происходит расчет платежей налога на недвижимость и налога на землю, расчет платежей за пользование местами общего пользования, расчет платежей за общедомовые подводные коммуникации и т.д. В жилом доме имеются места общего пользования, а именно (№№ на поэтажном плане): I этаж - № - тамбур площадью 3,9 кв. м, № - коридор площадью 30,5 кв. м, комната охраны площадью 6,0 кв. м, № - кладовая площадью 2,4 кв. м, № – тамбур площадью 1,8 кв. м, на II этаже - № коридор площадью 29,7 кв. м, на III этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, на IV этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, мансардный этаж - № коридор площадью 21,0 кв. м, а всего 154,3 кв. м. Исходя из того, что согласно технического паспорта на жилой дом по , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону расчет долей производится из расчета общей площади домовладения за вычетом площади мест общего пользования и холодный помещений кв. м - ( кв. м + кв. м) = кв. м, следовательно и доля собственности мест общего пользования в жилом доме по составляет: Гогохия Б.В. - 28/1000; Недвигиной Н.А. - 24/1000; Магомедовой С.С. - 37/1000; Литман А.А.- 39/1000; Лысенко М.К. - 37/1000; Юргилевич Н.А. - 29/1000. Аналогичные доли у каждого и в части земельного участка. Истцам стало известно, что в этом доме Абачараев З.Р. и Абачараев Б.З. имеют соответственно 51/100 и 25/100 общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка. Абачараев З.Р. и Абачараев Б.З. не желают признавать справедливость подхода истцов к платежам (о том, что каждый должен нести бремя расходов в соответствии с фактически занимаемыми площадями). Согласно технического паспорта на жилой дом по , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, возможен раздел указанного жилого дома на отдельные квартиры. Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций четырехэтажного жилого дома с мансардой по , общее техническое состояние фундаментов, монолитных железобетонных колонн и перекрытий здания оценивается как работоспособное. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Департамент Архитектуры и Градостроительства г. Ростова-на-Дону» земельный участок по адресу; , расположен в зоне - зоне многофункциональной застройки города, выделенной для обеспечения правовых условий строительства и реконструкций на равных основаниях многоквартирных жилых домов и общественных зданий. Желая прекратить не отвечающую фактическому положению общую долевую собственность, избежать различных конфликтных ситуаций, истцы просят суд разделить имущество жилого дома по и признать за Гагохия Б.В. право собственности на - площадь с учетом холодных 55,7 кв. м общей площадью 53,2 кв. м, в том числе жилой – 17,5 кв. м, подсобной – 35,7 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м; Недвигиной Н.А. право собственности на - площадь с учетом холодных 45,3 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, в том числе жилой 18,1 кв. м, подсобной 27,2 кв. м; Магамедовой С.С. право собственности на - площадь с учетом холодных 70,8 кв. м, общей площадью 69,5 кв. м, в том числе жилой - 38,6 кв. м, подсобной - 30,9 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м; Литман А.А. право собственности на - площадь с учетом холодных 75,2 кв. м, общей площадью 73,0 кв. м, в том числе: жилой – 34,7 кв. м, подсобной - 38,3 кв. м, холодное помещение 2,2 кв. м; Лысенко М.К. право собственности на - площадь с учетом холодных 71,4 кв. м, общей площадью 70,1 кв. м, в том числе: жилой - 38,6 кв. м, подсобной - 31,5 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м; Юргилевич Н.А. право собственности на - площадь с учетом холодных 55,9 кв. м, общей площадью 53,4 кв. м, в том числе: жилой – 17,7 кв. м, подсобной - 35,7 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м. Признать право собственности на земельный участок и места общего пользования в следующих долях: земельный участок с кадастровым номером расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома по адресу: за: Гогохия Б.С. - 28/1000 долей, Недвигиной Н.А. - 24/1000 долей, Магомедовой С.С. - 37/1000 долей, Литман А.А. - 39/1000 долей, Лысенко М.К.- 37/1000 долей, Юргилевич Н.А. - 29/1000 долей. Места общего пользования в жилом доме по адресу: , а именно (№№ на поэтажном плане) I этаж - № тамбур площадью 3,9 кв. м, № – коридор площадью 30,5 кв. м, комната охраны площадью 6,0 кв. м, №- кладовая площадью 2,4 кв. м, № - тамбур площадью 1,8 кв. м, на II этаже - № коридор - площадью 29,7 кв. м, на III этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, на IV этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, мансардный этаж - № коридор площадью 21,0 кв. м, а всего 154,3 кв. м за: Гогохия Б.В. - 28/1000 долей, Недвигиной Н.А. - 24/1000 долей, Магомедовой С.С. - 37/1000 долей, Литман А.А. - 39/1000 долей, Лысенко М.К. - 37/1000 долей, Юргилевич Н.А. - 29/1000 долей. Прекратить право общей долевой собственности Недвигиной Н.А., Магомедовой С.С., Литман А.А., Лысенко М.К., Юргилевич Н.А. на 1/25 долю каждого в жилом доме по адресу: и на 1/25 долю каждого на земельный участок, кадастровый номер по адресу: .

Сенина С.Г., Свинопул А.В., Павлова А.В., Абачараев З.Р., Абачараев Б.З. в свою очередь обратились в суд со встречным исковым заявлением, указав, что по договорам купли-продажи, Сенина С.Г. купила 1/25 долю, а Свинолуп А.В. и Павлова А.В. купили каждый по 2/100 доли, а всего 4/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и Сенина С.Г. купила 1/25 долю, а Свинолуп А.В. и Павлова А.В. купили каждый по 2/100 доли, а всего 4/100 доли в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . Кроме этого, доли в праве собственности на указанный земельный участок и жилой дом имеют Абачараев З.Р. и Абачараев Б.З. – 43/100 и ? доли каждый соответственно. Согласно технического паспорта на жилой , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН фактически каждый из истцов имеет в собственности помещения разных площадей. Исходя из 1/25 доли происходит расчет платежей налога на недвижимость и налога на землю, расчет платежей за пользование местами общего пользования, расчет платежей за общедомовые подводные коммуникации и т.д. В жилом доме имеются места общего пользования, а именно (№№ на по этажном плане): I этаж - № тамбур площадью 3,9 кв. м, № – коридор площадью 30,5 кв. м, комната охраны площадью 6,0 кв. м, № – кладовая площадью 2,4 кв. м, № - тамбур площадью 1,8 кв. м, II этаж № коридор площадью 29,7 кв. м, III этаж - № коридор площадью 29,5 кв. м, IV этаж - № коридор площадью 29,5 кв. м, мансардный этаж - № коридор площадью 21,0 кв. м, а всего 154,3 кв. м. Исходя из того, что согласно технического паспорта на жилой дом по , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону расчет долей производится из расчета общей площади домовладения за вычетом площади мест общего пользования и холодный помещений 4 кв. м - (3 кв. м + 7 кв. м) = 4 кв. м, следовательно и доля собственности мест общего пользования в жилом доме по в составляет: Сенина С.Г. - 24/1000; Свинолуп А.В. - 12/1000; Павлова А.В. - 12/1000; Абачараев З.Р. - 504/1000; Абачараев Б.З. - 254/1000. Этот же расчет долей распространяется и на земельный участок, кадастровый номер по в . Из имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что согласно технического паспорта на жилой дом по , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, возможен раздел указанного жилого дома на отдельные квартиры. Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций четырехэтажного жилого дома с мансардой по в , общее техническое состояние фундаментов, монолитных железобетонных колонн и перекрытий здания оценивается как работоспособное. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Департамент Архитектуры и Градостроительства » земельный участок по адресу: , расположен в зоне - зоне многофункциональной застройки города, выделенной для обеспечения правовых условий строительства и реконструкций на равных основаниях многоквартирных жилых домов и общественных зданий. Согласно Заключения о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подробно проанализированы все требования, предъявляемые к жилым помещениям видно, что жилой дом расположенный по адресу: является многоквартирным, соответствует всем требования СНиП, Сан П и Нам и другим архитектурно-техническим и санитарным нормам и правилам. На основании изложенного истцы по встречному иску просят суд разделить имущество жилого дома по и признать за Сениной С.Г. право собственности на площадь с учетом холодных 44,1 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 17,1 кв. м, подсобных 27,0 кв. м; Свинолуп А.В. и Павловой А.В. право собственности на - в равных долях - по ? доли у каждого - площадь с учетом холодных 45,2 кв. м, общей площадью 45,2 кв. м, в том числе жилой 17,9 кв. м, подсобных 27,3 кв. м; Абачараевым З.Р. право собственности на нежилое помещение №- площадью 338,2 кв. м, расположенное в подвальном этаже, - площадь с учетом холодных 55,1 кв. м, общей площадью 55,1 кв. м, в том числе: жилой 41,6 кв. м, подсобных 13,5 кв. м, - площадь с учетом холодных 55,7 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, в том числе: жилой 26,4 кв. м, подсобных 28,4 кв. м, холодное помещение 0,9 кв. м, - площадь с учетом холодных 74,8 кв. м, общей площадью 72,3 кв. м, в том числе жилой 34,5 кв. м, подсобных 37,8 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м, - площадь с учетом холодных 65,9 кв. м, общей площадью 64,5 кв. м, в том числе жилой 39,6 кв. м, подсобных 24,9 кв. м, холодное помещение 1,4 кв. м, - площадь с учетом холодных 55,6 кв. м, общей площадью 53,1 кв. м, в том числе жилой 18,7 кв. м, подсобных 34,4 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м, - площадь с учетом холодных 71,3 кв. м, общей площадью 70,0 кв. м, в том числе жилой 38,6 кв. м, подсобная 31,4 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м, - площадь с учетом холодных 73,8 кв. м, общей площадью 73,8 кв. м, в том числе жилой 37,1 кв. м, подсобных 36,7 кв. м, - площадь с учетом холодных 53,6 кв. м, общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой 17,3 кв. м, подсобных 36,3 кв. м, - площадь с учетом холодных 42,6 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, в том числе жилой 16,9 кв. м, подсобных 25,7 кв. м, - площадь с учетом холодных 67,6 кв. м, общей площадью 67,6 кв. м, в том числе жилой 36,8 кв. м, подсобных 30,8 кв. м; Абачараевым Б.З. право собственности на - площадь с учетом холодных 75,0 кв. м, общей площадью 72,8 кв. м, в том числе: жилой 34,5 кв. м, подсобных - 38,3 кв. м, холодное помещение 2,2 кв. м, - площадь с учетом холодных 85,4 кв. м, общей площадью 84,1 кв. м, в том числе: жилой 37,3 кв. м, подсобных - 46,8 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м, - площадь с учетом холодных 84,5 кв. м, общей площадью 83,2 кв. м, в том числе жилой 38,0 кв. м, подсобных 45,2 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м, - площадь с учетом холодных 75,6 кв. м, общей площадью 73,4 кв. м, в том числе жилой 35,4 кв. м, подсобных 38,0 кв. м, холодное помещение 2,2 кв. м, - площадь с учетом холодных 84,2 кв. м, общей площадью 82,9 кв. м, в том числе жилой 38,0 кв. м, подсобных 44,9 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м, - площадь с учетом холодных 80,6 кв. м, общей площадью 80,6 кв. м, в том числе жилой 41,5 кв. м, подсобных 39,1 кв. м; признать право собственности на земельный участок и места общего пользования в следующих долях: земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером расположенный на землях населенных пунктах предназначенных для эксплуатации жилого дома по адресу: за: Сениной С.Г. – 24/1000 долей; Свинолуп А.В. - 12/1000 долей, Павловой А.В - 12/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 180/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 39/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 34/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 28/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 37/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 40/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей, Абачараевым З.Р, – 23/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 36/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 45/1000 долей, Абачараевым Б.З, – 44/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 44/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 43/1000 долей. Места общего пользования в жилом доме по адресу: , а именно (№№ на поэтажном плане) I этаж - № тамбур площадью 3,9 кв. м, № - коридор площадью 30,5 кв. м, комната охраны площадью 6,0 кв. м, № - кладовая площадью 2,4 кв. м, № - тамбур площадью 1,8 кв. м, на II этаже - № коридор площадью 29,7 кв. м, на III этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, на IV этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, мансардный этаж - № коридор площадью 21,0 кв. м, а всего 154,3 кв. м за: Сениной С.Г. – 24/1000 долей; Свинолуп А.В. - 12/1000 долей; Павловой А.В. -12/1000 долей; Абачараевым З.Р. - 180/1000 долей; Абачараевым З.Р. - 29/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 39/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 34/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 28/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 37/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 40/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 23/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 36/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 45/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 44/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 44/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 43/1000 долей; прекратить право общей долевой собственности: Сениной С.Г. на 1/25 долю, Свинолуп А.В. на 2/100 доли, Павловой А.В. на 2/100 доли, Абачараева З.Р. на 43/100 доли, Абачараева Б.З. на ? долю в жилом доме по адресу: ; Сениной С.Г. на 1/25 долю, Свинолуп А.В. на 2/100 доли, Павловой А.В. на 2/100 доли, Абачараева З.Р. на 43/100 доли, Абачараева Б.З. на ? долю на земельный участок, кадастровый номер по адресу: .

Впоследствии истцы по первоначальному иску уточнили заявленные исковые требования в части произведенного расчета долей мест общего пользования в жилом указав, что Гогохия Б.В. принадлежит 28/1000 долей, Недвигиной Н.А. - 24/1000 долей; Магомедовой С.С. - 37/1000 долей, Литман А.А. - 39/1000 долей, Лысенко М.К. - 37/1000 долей, Юргилевич Н.А. - 29/1000 долей.

В судебное заседание явился представитель истцов по первоначальному иску Абачараев А.Р., действующий на основании доверенностей, поддержал первоначальные исковые требования, в обоснование своих доводов дал пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просил суд первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

Также в судебное заседание явился представитель ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) Хоменко В.Н., действующий на основании доверенностей, поддержал встречные исковые требования, в обоснование своих доводов, дал пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просил суд встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать в полном объеме.

Истцы и ответчики по первоначальному и встречному исковым заявлениям в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно представленных в адрес суда заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договорам купли-продажи Гогохия Б.В., Недвигина Н.А., Магомедов С.С., Литман А.А., Лысенко М.К., Юргилевич Н.А. купили по 1/25 доли в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и по 1/25 доли в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящийся по адресу: .

Согласно технического паспорта на жилой , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону фактически каждый из истцов имеет в собственности помещения разных площадей.

Гогохия Б.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/25 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и 1/25 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: № (коридор) площадью 15,9 кв. м, № (подсобное) площадью 4,5 кв. м, № (жилая) площадью 17,5 кв. м, № (подсобная) площадью 15,3 кв. м, №х (лоджия) площадью 2,5 кв. м, расположенных на 2-м этаже жилого дома - всего 55,7 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.; от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Недвигиной Н.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/25 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и 1/25 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: № (коридор) площадью 10,6 кв. м, № (совмещенный санузел) площадью 6,5 кв. м, № (подсобная) площадью 10,1 кв. м, № (жилая) площадью 18,1 кв. м, расположенных на 3-м этаже жилого дома - всего 45,3 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №; от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

Магомедовой С.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/25 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и 1/25 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящийся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: № (жилая) площадью 38,6 кв. м, № (коридор) площадью 14,0 кв. м, № (подсобная) площадью 11,9 кв. м, № (подсобная) площадью 5,0 кв. м, №х (балкон) площадью 1,3 кв. м, расположенных на 2-м этаже жилого дома - всего 70,8 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ; от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации

Лысенко М.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/25 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и 1/25 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: №х (балкон) площадью 1,3 кв. м, № (жилая) площадью 38,6 кв. м, № (коридор) площадью 14,0 кв. м, № (подсобная) площадью 12,5 кв. м, № (подсобная) площадью 5,0 кв. м, расположенных на 3-м этаже жилого дома - всего 71,4 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №; от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Литман А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/25 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и 1/25 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: № (коридор) площадью 19,2 кв. м, № (кухня) площадью 13,8 кв. м, № (подсобная) площадью 5,3 кв. м, № (жилая) площадью 34,7 кв. м, №х (лоджия) площадью 2,2 кв. м, расположенных на 3-м этаже жилого дома 75,2 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и получены свидетельства о государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №; от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Юргилевич Н.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/25 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и 1/25 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: № (подсобная) площадью 4,8 кв. м, № (коридор) площадью 16,0 кв. м, № (жилая) площадью 17,7 кв. м, № (подсобная) площадью 14,9 кв. м, №х (лоджия) площадью 2,5 кв. м, расположенных на 3-м этаже жилого дома - всего 55,9 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №; от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В жилом доме имеются места общего пользования, а именно (№№ на поэтажном плане): I этаж - № тамбур площадью 3,9 кв. м, № - коридор площадью 30,5 кв. м, комната охраны площадью 6,0 кв. м, № – кладовая площадью 2,4 кв. м, № - тамбур площадью 1,8 кв. м, на II этаже - № коридор площадью 29,7 кв. м, на III этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, на IV этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, мансардный этаж - № коридор площадью 21,0 кв. м, а всего 154,3 кв. м.

Исходя из того, что согласно технического паспорта на жилой дом по , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону расчет долей производится из расчета общей площади домовладения за вычетом площади мест общего пользования и холодный помещений кв. м - ( кв. м + кв. м) = ,4 кв. м, следовательно и доля собственности мест общего пользования в жилом доме по составляет: Гогохия Б.В. - 28/1000; Недвигиной Н.А. - 24/1000; Магомедовой С.С. -37/1000; ЛитманА.А. - 39/1000; Лысенко М.К. - 37/1000; Юргилевич Н.А. - 29/1000. Аналогичные доли у каждого из истцов и в части земельного участка.

Абачараев З.Р. и Абачараев Б.З. имеют соответственно 51/100 и 25/100 общей долевой собственности жилого дома и общей долевой собственности земельного участка.

Также в судебном заседании и материалами дела установлено, что по договорам купли-продажи, Сенина С.Г. купила 1/25 долю, а Свинолуп А.В. и Павлова А.В. купили каждый по 2/100 доли, а всего 4/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м, с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и Сенина С.Г. купила 1/25 долю, а Свинолуп А.В. и Павлова А.В. купили каждый по 2/100 доли, а всего 4/100 доли в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящийся по адресу: . Кроме этого, доли в праве собственности на указанный земельный участок и жилой дом имеют Абачараев З.Р. и Абачараев Б.З. – 43/100 и ? доли каждый соответственно.

Сениной С.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/25 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и 1/25 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: № (коридор) площадью 10,7 кв. м, № (совмещенный санузел) площадью 5,9 кв. м, № (подсобная) площадью 10,4 кв. м, № (жилая) площадью 17,1 кв. м, расположенных на 4-м этаже жилого дома » - всего 44,1 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/25 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации

Свинолуп А.В. и Павловой А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 2/100 доли, а всего 4/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома и каждому по 2/100 доли, а всего 4/100 доли в праве собственности на жилой дом кирпичный этажность: 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящийся по адресу: . По указанному договору купли-продажи доля в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: № (коридор) площадью 10,0 кв. м, № (совмещенный санузел) площадью 6,6 кв. м, № (подсобная) площадью 10,7 кв. м, № (жилая) площадью 17,9 кв. м, расположенных на 2-м этаже жилого дома - всего 45,2 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права Свинопул А.В. - от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 2/100 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 2/100 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Павловой А.В. - от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 2/100 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 2/100 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Абачараеву З.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Третейского суда Фонда правового обеспечения малого предпринимательства от ДД.ММ.ГГГГ, определения Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительного листа Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 43/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома, и 43/100 долей в праве собственности на жилой дом кирпичный » этажность 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящейся по адресу: . 43/100 долей в праве собственности на жилой дом состоит из комнат: подвальный этаж: нежилое помещение № площадью 338,2 кв. м, 1-ый этаж: № - коридор площадью 8,0 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,5 кв. м, № - жилая комната площадью 41,6 кв. м, № - жилая комната площадью 16,7 кв. м, № - жилая комната площадью 22,9 кв. м, № - коридор площадью 7,7 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,9 кв. м, №- кухня площадью 11,3 кв. м, №х - лоджия площадью 1,4 кв. м, № - коридор площадью 18,1 кв. м, № - кухня площадью 15,1 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 4,6 кв. м, № - жилая комната площадью 34,5 кв. м, №х - лоджия площадью 2,5 кв. м, № - коридор площадью 10,6 кв. м, № - кухня площадью 10,8 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 7,0 кв. м, № - жилая комната площадью 26,4 кв. м, №х - балкон площадью 0,9 кв. м; 4-й этаж: № - коридор площадью 14,2 кв. м, № - кухня площадью 12,2 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,0 кв. м, № - жилая комната площадью 38,6 кв. м, №х - балкон площадью 1,3 кв. м, № - коридор площадью 13,4 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,9 кв. м, № - жилая комната площадью 18,7 кв. м, № - кухня площадью 15,1 кв. м, №х - лоджия площадью 2,5 кв. м; мансардный этаж: № - коридор площадью 13,5 кв. м, № - кухня площадью 12,3 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,0 кв. м, № - жилая комната площадью 36,8 кв. м, № - коридор площадью 8,7 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,9 кв. м, № - кухня площадью 11,1 кв. м, № - жилая комната площадью 16,9 кв. м, № - коридор площадью 12,4 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,6 кв. м, № - жилая комната площадью 17,3 кв. м, № - кухня площадью 18,3 кв. м, № - коридор площадью 19,1 кв. м, № - кухня площадью 12,6 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,0 кв. м, № - жилая комната площадью 37,1 кв. м, всего 954,2 кв. м. В установленном порядке договор купли-продажи, решение Третейского суда Фонда правового обеспечения малого предпринимательства от ДД.ММ.ГГГГ, определение Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 55/100 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 55/100 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № . С учетом проданных по договорам купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ Гогохия Б.В. - 1/25, от ДД.ММ.ГГГГ Сениной С.Г. - 1/25, от ДД.ММ.ГГГГ Свинолуп А.В. и Павловой А.В. - каждому по 2/100 долей, а всего 4/100 доли у Абачараева З.Р. в собственности находится 43/100 долей общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Это подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абачараеву Б.З. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, решения Третейского суда Фонда правового обеспечения малого предпринимательства от ДД.ММ.ГГГГ, определения Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительного листа Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктов, предназначенных для эксплуатации жилого дома, и 1/4 доля в праве собственности на жилой дом кирпичный литер «Э» этажность 5; подземная этажность 1, общей площадью 2030,7 кв. м, в том числе жилой 732,4 кв. м, находящийся по адресу: . 25/100 долей в праве собственности на жилой дом состоит из комнат (№№ на поэтажном плане): II этаж № - коридор площадью 17,6 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 14,0 кв. м, № - кухня площадью 15,2 кв. м, № - жилая комната площадью 37,3 кв. м, №х - балкон 1,3 кв. м, № - коридор площадью 18,9 кв. м, № - кухня площадью 14,1 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,3 кв. м, № - жилая комната площадью 34,5 кв. м., №х - лоджия площадью 2,2 кв. м; III этаж: № - коридор площадью 17,6 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 13,1 кв. м, № - кухня площадью 14,5 кв. м, № - жилая комната площадью 38,0 кв. м, №х - балкон площадью 1,3 кв. м; IV этаж: № - коридор площадью 18,3 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 12,7 кв. м, № - кухня площадью 13,9 кв. м, № - жилая комната площадью 38,0 кв. м, №х - балкон 1,3 кв. м, № - коридор площадью 20,0 кв. м, № - кухня площадью 13,0 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 5,0 кв. м, № - жилая комната площадью 35,4 кв. м, №х - лоджия площадью 2,2 кв. м; мансардный этаж: № - коридор площадью 13,3 кв. м, № - совмещенный санузел площадью 11,3 кв. м, № - кухня площадью 14,5 кв. м, № - жилая комната площадью 41,5 кв. м, а всего 485,3 кв. м. В установленном порядке договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, решение Третейского суда Фонда правового обеспечения малого предпринимательства от ДД.ММ.ГГГГ, определение Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист Константиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получены свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/4 общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № , от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/4 общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № .

В жилом доме имеются места общего пользования, а именно (№№ на поэтажном плане): I этаж - № тамбур площадью 3,9 кв. м, № - коридор площадью 30,5 кв. м, комната охраны площадью 6,0 кв. м, № – кладовая площадью 2,4 кв. м, № - тамбур площадью 1,8 кв. м; II этаж № коридор площадью 29,7 кв. м, III этаж - № коридор площадью 29,5 кв. м, IV этаж - № коридор площадью 29,5 кв. м, мансардный этаж - № коридор площадью 21,0 кв. м, а всего 154,3 кв. м.

Исходя из того, что согласно технического паспорта на жилой дом по , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону расчет долей производится из расчета общей площади домовладения за вычетом площади мест общего пользования и холодный помещений кв. м - (. м + . м) = кв. м, следовательно, и доля собственности мест общего пользования в жилом доме по составляет: Сенина С.Г. - 24/1000; Свинолуп А.В. - 12/1000; Павлова А.В. 12/1000; Абачараев З.Р. - 504/1000; Абачараев Б.З. - 254/1000. Этот же расчет долей распространяется и на земельный участок, кадастровый номер по дам 315, .

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 данной нормы при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела усматривается, что согласно технического паспорта на жилой дом по , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, возможен раздел указанного жилого дома на отдельные квартиры.

Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций четырехэтажного жилого дома с мансардой по в г. Ростове-на-Дону, общее техническое состояние фундаментов, монолитных железобетонных колонн и перекрытий здания оценивается как работоспособное.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Департамент Архитектуры и Градостроительства » земельный участок по адресу; , расположен в зоне - зоне многофункциональной застройки города, выделенной для обеспечения правовых условий строительства и реконструкций на равных основаниях многоквартирных жилых домов и общественных зданий.

Согласно Заключения о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подробно проанализированы все требования, предъявляемые к жилым помещениям видно, что жилой дом расположенный по адресу: является многоквартирным, соответствует всем требования СНиП, Сан П и Нам и другим архитектурно- техническим и санитарным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обеих сторон обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Разделить имущество жилого дома по и признать за Гогохия Б.В. право собственности на - площадь с учетом холодных 55,7, общей площадью 53,2 кв. м, в том числе жилой – 17,5 кв. м., подсобной – 35,7 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м.

Признать за Недвигиной Н.А. право собственности на - площадь с учетом холодных 45,3 кв. м, общей площадью 45,3 кв. м, в том числе жилой – 18,1 кв. м, подсобной - 27,2 кв. м.

Признать за Магамедовой С.С. право собственности на - площадь с учетом холодных 70,8 кв. м, общей площадью 69,5 кв. м, в том числе жилой – 38,6 кв. м, подсобной - 30,9 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м.

Признать за Литман А.А. право собственности на - площадь с учетом холодных 75,2 кв. м, общей площадью 73,0 кв. м, в том числе: жилой – 34,7 кв. м, подсобной - 38,3 кв. м, холодное помещение 2,2 кв. м.

Признать за Лысенко М.К. право собственности на - площадь с учетом холодных 71,4 кв. м, общей площадью 70,1 кв. м, в том числе: жилой – 38,6 кв. м, подсобной - 31,5 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м.

Признать за Юргилевич Н.А. право собственности на - площадь с учетом холодных 55,9 кв. м, общей площадью 53,4 кв. м, в том числе: жилой – 17,7 кв. м, подсобной - 35,7 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м.

Признать право собственности на земельный участок и места общего пользования в следующих долях: земельный участок с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктах предназначенных для эксплуатации жилого дома по адресу: за: Гогохия Б.В. - 28/1000 долей, Недвигиной Ниной Н.А. - 24/1000 долей, Магамедовой С.С. - 37/1000 долей, Литман А.А. - 39/1000 долей, Лысенко М.К. - 37/1000 долей, Юргилевич Н.А. - 29/1000 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Гогохия Б.В., Недвигиной Н.А., Магамедовой С.С., Литман А.А., Лысенко М.К., Юргилевич Н.А. на 1/25 долю каждого в жилом доме по адресу: и на 1/25 долю каждого на земельный участок, кадастровый номер по адресу: .

Признать за Сениной С.Г. право собственности на - площадь с учетом холодных 44,1 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 17,1 кв. м, подсобных 27,0 кв. м.

Признать за Свинолуп А.В. и Павловой А.В. право собственности на - в равных долях - по ? (одной второй) доли у каждого - площадь с учетом холодных 45,2 кв. м, общей площадью 45,2 кв. м, в том числе жилой 17,9 кв. м, подсобных 27,3 кв. м.

Признать за Абачараевым З.Р. право собственности на нежилое помещение № - площадью 338,2 кв. м, расположенное в подвальном этаже; - площадь с учетом холодных 55,1 кв. м, общей площадью 55,1 кв. м, в том числе: жилой 41,6 кв. м, подсобных - 13,5 кв. м; - площадь с учетом холодных 55,7 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, в том числе: жилой 26,4 кв. м, подсобных - 28,4 кв. м, холодное помещение 0,9 кв. м; - площадь с учетом холодных 74,8 кв. м, общей площадью 72,3 кв. м, в том числе жилой 34,5 кв. м, подсобных 37,8 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м; - площадь с учетом холодных 65,9 кв. м, общей площадью 64,5 кв. м, в том числе жилой 39,6 кв. м, подсобных 24,9 кв. м, холодное помещение 1,4 кв. м; - площадь с учетом холодных 55,6 кв. м, общей площадью 53,1 кв. м, в том числе жилой 18,7 кв. м, подсобных 34,4 кв. м, холодное помещение 2,5 кв. м; - площадь с учетом холодных 71,3 кв. м, общей площадью 70,0 кв. м, в том числе жилой 38,6 кв. м, подсобная 31,4 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м; - площадь с учетом холодных 73,8 кв. м, общей площадью 73,8 кв. м, в том числе жилой 37,1 кв. м, подсобных 36,7 кв. м; - площадь с учетом холодных 53,6 кв. м, общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой 17,3 кв. м, подсобных 36,3 кв. м; - площадь с учетом холодных 42,6 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, в том числе жилой 16,9 кв. м, подсобных 25,7 кв. м; - площадь с учетом холодных 67,6 кв. м, общей площадью 67,6 кв. м, в том числе жилой 36,8 кв. м, подсобных 30,8 кв. м.

Признать за Абачараевым Б.З. право собственности на - площадь с учетом холодных 75,0 кв. м, общей площадью 72,8 кв. м, в том числе: жилой 34,5 кв. м, подсобных - 38,3 кв. м, холодное помещение 2,2 кв. м; - площадь с учетом холодных 85,4 кв. м, общей площадью 84,1 кв. м, в том числе: жилой 37,3 кв. м, подсобных - 46,8 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м; - площадь с учетом холодных 84,5 кв. м, общей площадью 83,2 кв. м, в том числе жилой 38,0 кв. м, подсобных 45,2 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м; - площадь с учетом холодных 75,6 кв. м, общей площадью 73,4 кв. м, в том числе жилой 35,4 кв. м, подсобных 38,0 кв. м, холодное помещение 2,2 кв. м; - площадь с учетом холодных 84,2 кв. м, общей площадью 82,9 кв. м, в том числе жилой 38,0 кв. м, подсобных 44,9 кв. м, холодное помещение 1,3 кв. м, - площадь с учетом холодных 80,6 кв. м, общей площадью 80,6 кв. м, в том числе жилой 41,5 кв. м, подсобных 39,1 кв. м.

Признать право собственности на земельный участок и места общего пользования в следующих долях:

Земельный участок площадью 545,0 кв. м с кадастровым номером , расположенный на землях населенных пунктах предназначенных для эксплуатации жилого дома по адресу: за: Сениной С.Г. – 24/1000 долей; Свинолуп А.В. - 12/1000 долей, Павловой А.В. - 12/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 180/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 39/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 34/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 28/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 37/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 40/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 23/1000 долей, Абачараевым З.Р. – 36/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 45/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 44/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 44/1000 долей, Абачараевым Б.З. – 43/1000 долей.

Места общего пользования в жилом доме по адресу: , а именно (№№ на поэтажном плане) I этаж - № тамбур площадью 3,9 кв. м, № – коридор площадью 30,5 кв. м, комната охраны площадью 6,0 кв. м, № – кладовая площадью 2,4 кв. м, № - тамбур площадью 1,8 кв. м, на II этаже - № коридор площадью 29,7 кв. м, на III этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, на IV этаже - № коридор площадью 29,5 кв. м, мансардный этаж - № коридор площадью 21,0 кв. м, а всего 154,3 кв. м за: Сениной С.Г. – 24/1000 долей; Свинолуп А.В. - 12/1000 долей; Павловой А.В. - 12/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 180/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 39/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 34/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 28/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 37/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 40/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 29/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 23/1000 долей; Абачараевым З.Р. – 36/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 45/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 44/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 39/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 44/1000 долей; Абачараевым Б.З. – 43/1000 долей.

Прекратить право общей долевой собственности: Сениной С.Г. на 1/25 долю, Свинолуп А.В. на 2/100 доли, Павловой А.В. на 2/100 доли, Абачараева Закира Рамазановича на 43/100 доли, Абачараева Б.З. на ? долю в жилом доме по адресу: ; Сениной С.Г. на 1/25 долю, Свинолуп А.В. на 2/100 доли, Павловой А.В. на 2/100 доли, Абачараева З.Р. на 43/100 доли, Абачараева Б.З. на ? долю на земельный участок, кадастровый номер по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05.03.2011 года.

СУДЬЯ: