Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «ФИО11», 3-е лицо ФИО12 г. Ростова-на-Дону о признании решения правления ТСЖ незаконными,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она, являясь собственником по пер. Соборный, 62 в , была принята в члены ТСЖ «ФИО13» с 3-мя голосами на общем собрании членов ТСЖ. В декабре 2010 года истице стало известно о том, что на основании решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ она, как председатель правления ТСЖ, была переизбрана. На указанную должность был избран ФИО2

С указанным решением правления ТСЖ «ФИО14» истица не согласна, считает его незаконным, просит суд отменить решение правления ТСЖ «ФИО20» об освобождении председателя правления ФИО1 от занимаемой должности по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ, решение правления ТСЖ о подготовки и передачи в 10-дневный срок вновь избранному председателю правления документацию по многоквартирному дому, материальные ценности, печать, решение правления ТСЖ о проведении в 10-ти дневной срок инвентаризации материальных ценностей ревизионной комиссией с оформлением акта приемки-передачи дел с перечнем переданных документов, решение правления ТСЖ «ФИО16» об утверждении кандидатуры ФИО2 в должности председателя правления ТСЖ «ФИО19» после проверки финансово-хозяйственной деятельности периода работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решение правления ТСЖ о приступлении ФИО2 к исполнению обязанностей и принятии дел, решение правления ТСЖ о проведении регистрации руководителя ТСЖ «ФИО18» в регистрирующих органах в установленные законом сроки, оформленные протоколом заседания правления ТСЖ «ФИО17» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также отменить свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и внести в Единый государственный реестр юридических лиц сведения об изменениях в ТСЖ «ФИО15».

Истец извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ФИО21 г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отношении 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома, акта приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником по пер. Соборный в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.27)

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу , пер. Соборный, 62 были приняты решения о создании товарищества собственников жилья «Соборный,62», утвержден Устав ТСЖ, определено местоположение ТСЖ «Соборны,62». Устав ТСЖ «Соборный,62» прошел государственную регистрацию в ИФНС России по , ТСЖ «Соборный,62» было выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен ОГРН, а также избраны члены правления ТСЖ в количестве 7 человек следующим составом: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8

Решением правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ из состава членов правления ТСЖ председателем правления ТСЖ «Соборны,62» была избрана ФИО8(л.д.33) ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к членам правления ТСЖ с заявлением о выводе ее из состава правления ТСЖ в связи с занятостью по основному месту работы.(л.д.35) На основании решения членов правления ТСЖ, протокол от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ была освобождена от функций председателя правления ТСЖ и исключена из состава правления ТСЖ. На должность председателя правления ТСЖ «Соборны,62» с указанного периода времени была избрана ФИО1

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с п.п. 2-6 указанной статьи правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание членов правления ТСЖ «Соборный,62», о чем составлен протокол. (л.д.24). Повесткой дня являлось о сложении полномочий председателя правления ТСЖ ФИО1 и избрание председателя правления ТСЖ. Решением правления ТСЖ на должность председателя правления ТСЖ «Соборный,62» был избран ФИО2

Суд соглашается с доводами истца о противоречии нормам действующего законодательства процедуры созыва правления, и как следствие, недействительности принятых правлением ТСЖ «Соборный,62» решений от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, инициатором созыва ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ в нарушение п. 5 ст. 147 ЖК РФ являлся член правления ТСЖ, а не председатель правления ТСЖ. Кроме того, действительность принятых решений членами правления от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяется подписями лиц, которые в силу п. 2 ст. 147 ЖК РФ не могут являться членами правления ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Так, полномочия членов правления ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО4 истекли ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нормами действующего законодательства и п. 14.4 Устава ТСЖ. таким образом, из 10 членов правления ТСЖ с истекшим сроком полномочий выступают 6 человек. Состав правления ТСЖ численностью 4 человека противоречит решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о численном составе правления ТСЖ – 7 человек.

Судом установлено, что решением правления ТСЖ «Соборный,62» от ДД.ММ.ГГГГ на должность председателя правления ТСЖ в лице ФИО2 был избран член правления с испекшим ко дню его избрания на указанную должность сроком полномочий. Согласно пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что принятые решения членами правления ТСЖ «Соборный,62» от ДД.ММ.ГГГГ противоречат нормам действующего законодательства, что влечен недействительность принятых решений или признание их таковыми на основании решения суда.

На основании ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу ст. 11 указанного закона решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Регистрирующий орган не позднее одного рабочего дня с момента государственной регистрации выдает (направляет) заявителю документ, подтверждающий факт внесения записи в соответствующий государственный реестр. Форма и содержание документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При поступлении в регистрирующий орган документов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, документ, подтверждающий факт внесения записи в соответствующий государственный реестр, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному заявителем. При этом регистрирующий орган обязан выдать предусмотренный настоящим пунктом документ в письменном (бумажном) виде по соответствующему запросу заявителя.

Таким образом, исходя из положений ст. ст. 1, 11 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", свидетельство о государственной регистрации юридических лиц является документом, подтверждающим внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц, осуществляемое в соответствии с указанным Законом на основании представляемых заявителями документов. Из этого следует, что свидетельству о государственной регистрации юридических лиц указанный Федеральный закон придает характер правоподтверждающего, но не правоустанавливающего документа.

Акт государственной регистрации юридических лиц, регистрации изменений сведений о юридических лицах и предпринимателях не является индивидуальным (ненормативным) правовым актом, поскольку относится к особым действиям юридического характера, совершаемым органами исполнительной власти в пределах установленных полномочий, и представляет собой систему записей, которые не обжалуются в соответствии со ст. 13 ГК РФ.

Таким образом, суд не находит достаточных правовых оснований для удовлетворения требований истца об отмене свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по причине того, что такой способ защиты права (требования об аннулировании свидетельств о внесении соответствующих записей в ЕГРЮЛ) не предусмотрен действующим законодательством.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «ФИО22», 3-е лицо ФИО23 г. Ростова-на-Дону о признании решений правления ТСЖ незаконными и отмене свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и внесении записи в ЕГРЮЛ удовлетворить частично.

Признать решение правления ТСЖ «ФИО24» от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении председателя правления ФИО1 от занимаемой должности по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ, подготовки и в 10-дневный срок передачи вновь избранному председателю документации по многоквартирному дому, материальных ценностей и печати недействительным.

Признать решение правления ТСЖ «ФИО25» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении в 10-ти дневной срок инвентаризации материальных ценностей ревизионной комиссией и оформлении акта приемки-передачи дел с перечнем переданных документов недействительным.

Признать решение правления ТСЖ «ФИО26» от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении кандидатуры ФИО2 в должности председателя правления ТСЖ «ФИО28» недействительным.

Признать решение правления ТСЖ «ФИО27» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии дел ТСЖ после проверки финансово-хозяйственной деятельности периода работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приступлении ФИО2 к исполнению обязанностей недействительным.

Признать решение правления ТСЖ «ФИО30» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации руководителя ТСЖ «ФИО29» ФИО2 в регистрирующих органах в установленные законом сроки недействительным.

Исковые требования в части отмены свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и внесении записи в ЕГРЮЛ в связи с избранием нового председателя ТСЖ «ФИО31» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011г.

СУДЬЯ: