Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания Бизнесстрой» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд к ООО «Инвестиционная строительная компания Бизнесстрой» (далее ООО «ИСК «Бизнесстрой») с вышеуказанными исками.

Истец ФИО4 (с учетом уточнений) просит признать право собственности на 8557/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №2 (строительный) расположенный на 2 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 6-9; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв. м.

Истец ФИО2 (с учетом уточнений) просит признать право собственности на 8557/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., дом переменной этажности (17,10), в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №6 (строительный) расположенная на 3 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 6-9/1; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв.м.

Истец ФИО1 (с учетом уточнений) просит признать право собственности на 8556/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №10 (строительный) расположенный на 4 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 6-9; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв.м.

Истец ФИО3 просит признать право собственности на 8505/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №39 (строительный) расположенный на 11 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 2-6; А-Д, общей проектной площадью 61,18 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв.м.

В обоснование требований истец ФИО3 указала, что 27.03.2008 года заключила с ООО «ИСК «Бизнесстрой» договор № 2-39/11 участия в долевом строительстве, произведена его государственная регистрация.

При этом согласно положениям Договора под Зданием понимается: Жилой дом № 2 (17-ти этажный жилой дом) входящий в состав строительства объекта: «Многоэтажные жилые дома с административными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Некрасова в Центральном районе г. Новосибирска» (1 очередь).

Под понятием Объект понимается: 2 комнатная квартира № 39 (строительный) расположенная на 11 этаже по строительным осям 2-6; А-Д, общей проектной площадью 61,18 кв. м. жилой площадью 31,54 кв.м. (далее по тексту «Объект» или «Квартира»).

Ответчик обязался получить Разрешение на ввод Здания в эксплуатацию в 4 квартале 2008 года и передать Объект в собственность Истцу в течение 3 месяцев с момента подписания Разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, т.е. не позднее 31.03.2009 г., истец обязался уплатить 3 793 160 рубля 00 копеек.

В обоснование требований истец ФИО4 указала, что 20.12.2007 года заключила с ООО «ИСК «Бизнесстрой» договор № 1-33/9 участия в долевом строительстве, произведена его государственная регистрация. Позже 11.12.2008г. истица заключила с ответчиком договор №2-2/2 участия в долевом строительстве, а также в этот же день между сторонами было заключено соглашении о новации, согласно, которому обязательство сторон по договору №1-33/9 участия в долевом строительстве от 20.12.2007г. были прекращены, а все ранее уплаченное по названной сделке зачитываются в уплату цены договора № 2-2/2.

Под понятием Объект понимается: 2 комнатная квартира № 2 (строительный) расположенная на 2 этаже по строительным осям 6-9; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв. м. жилой площадью 31,54 кв.м. (далее по тексту «Объект» или «Квартира»).

Ответчик обязался получить Разрешение на ввод Здания в эксплуатацию в 3 квартале 2009 года и передать Объект в собственность Истцу в течение 3 месяцев с момента подписания Разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, т.е. не позднее 31.12.2009 г., истец обязался уплатить 3 846 875 рубля 00 копеек.

В обоснование требований истец ФИО2 указал, что 18.02.2008 года заключила с ООО «ИСК «Бизнесстрой» договор № 2-6/3 участия в долевом строительстве, произведена его государственная регистрация.

Под понятием Объект понимается: 2 комнатная квартира № 6 (строительный) расположенная на 3 этаже по строительным осям 6-9/1; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв. м. жилой площадью 31,54 кв.м. (далее по тексту «Объект» или «Квартира»).

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что 10.12.2007 года заключила с ООО «ИСК «Бизнесстрой» договор № 2-10/4 участия в долевом строительстве, произведена его государственная регистрация.

Под понятием Объект понимается: 2 комнатная квартира №10 (строительный) расположенная на 4 этаже по строительным осям 6-9; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв. м. жилой площадью 31,54 кв.м. (далее по тексту «Объект» или «Квартира»).

Ответчик обязался получить Разрешение на ввод Здания в эксплуатацию в 4 квартале 2008 года и передать Объект в собственность Истцу в течение 3 месяцев с момента подписания Разрешения на ввод Здания в эксплуатацию, т.е. не позднее 31.12.2009 г., истец обязался уплатить 3 446 800 рубля 00 копеек.

Согласно условиям Договора Ответчик обязался построить Здание и передать в собственность Истцов Объект, входящий в состав здания, а Истцы в свою очередь обязались оплатить обусловленную цену договора и принять Объект.

Свои обязательства по Договору в части оплаты инвестиционного взноса Истцы выполнили надлежащим образом.

Обязанности Ответчика по Договору не исполнены до настоящего момента, не получено Разрешение на ввод Здания в эксплуатацию и Объект не передан в собственность Истцов в связи с чем, у Истцов возникло право требования передачи в собственность Объекта долевого строительства.

Определением суда от 31.03.2010г. указанные гражданские дела объединены в одно производство. л.д.33 т. 4)

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 в суде поддержала доводы искового заявления и исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности от 13.05.2010г. исковые требования признала.

Признание иска в соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и подлежит принятию судом.

В соответствии с абзацем 2 п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на 8557/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №2 (строительный) расположенный на 2 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 6-9; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв. м.

Признать за ФИО7 право собственности на 8557/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., дом переменной этажности (17,10), в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №6 (строительный) расположенная на 3 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 6-9/1; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 8556/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №10 (строительный) расположенный на 4 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 6-9; А-Д, общей проектной площадью 61,55 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 8505/1112656 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...> стр., в состав которого входит объект долевого строительства, что равно 2-х комнатной квартире №39 (строительный) расположенный на 11 этаже 17-этажного подъезда по строительным осям 2-6; А-Д, общей проектной площадью 61,18 кв.м. жилой площадью 31,54 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0318, из земель населенных пунктов, расположенном в пределах Центрального района г.Новосибирска, площадью 9093 кв.м.

Меры по обеспечению иска наложенные по данным делам Определениями Центрального районного суда г.Новосибирска от 19.03.2010г. и от 31.03.2010г. отменить.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.