Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штро Татьяны Михайловны, Штро Владимира Яковлевича к Администрации г.Тюмени, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Штро Т.М., Штро В.Я. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Тюмени, Филиалу ФГУП «Почта России», МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, Тюменский почтамт на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от 14 мая 1996 года, без предварительной инвентаризации и согласования нумерации квартир с органами БТИ, передало истцам в собственность двухкомнатную по 4-ому Степному переулку г.Тюмени общей площадью 26 кв.м., в том числе жилой площадью - 18,6 кв.м. В 2008 году истцам стало известно о том, что фактически им была передана квартира № 3 в указанном объекте недвижимости, при этом по 4-ому Степному переулку г.Тюмени не существует. Дом № № по 4-ому Степному переулку г.Тюмени был построен в 1958 году, являлся двухквартирным без указания нумерации квартир. В 1982 году в указанном строении была произведена инвентаризация квартир №№ 1 и 3, при этом квартире, расположенной в жилом пристрое к дому, появившимся позднее, присвоен №. Проживавшая в квартире № расположенной в пристрое, ФИО4 выехала из данного помещения в 1995 году, убрав пристрой, имевший к 1995 году 70% износа. В 2006 году филиалом ФГУП «Почта России» на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» был передан двухквартирный жилой дом № по 4-ому Степному переулку г.Тюмени без указания нумерации квартир, однако в связи с отсутствием технического паспорта и отсутствием муниципальных квартир жилой дом был списан с баланса. Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении, а не в пристрое, с 1972 года, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, пользователей и правообладателей на по 4-ому Степному переулку , а также учитывая то обстоятельство, что фактически истцам по договору № от 14 мая 1996 года была передана в собственность указанном доме, Штро В.Я. и Штро Т.М. просят признать право собственности на квартиру № в доме № № в переулке 4-й Степной г.Тюмени.

Определениями суда от 09 сентября 2010 года МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и филиал ФГУП «Почта России» были исключены из числа ответчиков по делу, при этом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БИТ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора».

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят признать за ними право собственности на квартиру № в доме № в , прекратить право собственности Штро Т.М. и Штро В.Я. на .

Истец Штро Т.М. в судебном заседании пояснила, что в проживает с 1990 года, с этого момента и имеет регистрацию по данному адресу. Как заехала в квартиру, так и проживает в одной и той же квартире, никуда не переезжала. В 1996 году квартиру приватизировали, в договоре приватизации указана квартира под номером 2. Когда в 2008 году пошли в БТИ с целью оформить землю в собственность, узнали, что квартиры под номером 2 нет, а они фактически проживают в квартире №.

Истец Штро В.Я. в судебном заседании пояснил, что проживает в жилом помещении с 1969 года, зарегистрировался по данному адресу в 1972 году, тогда нумерации квартир не было. Как проживал в одном жилом помещении, так и проживает в настоящее время, в остальном поддержал объяснения Штро Т.М.

Представитель истцов Штро Т.М., Штро В.Я. - Шилкова Р.Г. в судебном заседании поддержала доводы истцов в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БИТ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность, 14 мая 1996 года Тюменский почтамт бесплатно передал в частную собственность Штро В.Я., Штро Т.М. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м. по адресу: г.Тюмень, 4-ый Степной 31, квартира № (л.д. 22).

Как следует из копии поквартирной карточки, Штро В.Я. значится зарегистрированным в с 17 июля 1972 года.

Кроме него по указанному адресу зарегистрирована Штро Т.М. с 16 января 1990 года (л.д. 15). Указанные обстоятельства также подтверждаются карточкой прописки, копией домовой книги (л.д. 16, 17, 25-31).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 29750 от 07.10.2010г. следует, что по состоянию на 28.01.1999г. регистрация прав собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: , органами технической инвентаризации не производилась.

С 28.01.1999г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 219).

Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиры №№ 2, 3 в отсутствует (л.д. 6, 14).

Данные обстоятельства подтверждаются также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 221).

В ходе судебного заседания установлено, что пристрой к дому № (лит. А1, А2, а1), в которых находилась квартира № снесен, т.е. квартира № снесена.

Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО4, которая в судебном заседании пояснила, что она проживала в в квартире № 1 с рождения, то есть с 1960 года до 1993 года. При ней заехал в свою половину Штро В.Я. в 1969 году. С лета 2010 года она вновь стала проживать по данному адресу. Кроме того, пояснила, что когда она вышла замуж в 1982 года она проживала в пристрое до 1993 года, который значился как квартира №, после этого данный пристрой был снесен.

Жилой состоит из 2 квартир ( данном жилом доме отсутствует, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 29774 от 07.10.2010г. (л.д. 220).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку истцам была передана квартира в собственность по договору (приватизации), присвоение нумерации квартир не входит в компетенцию истцов, вины их в неправильном определении номера квартиры нет, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцы Штро Т.М. и Штро В.Я. открыто, непрерывно и добросовестно владеют квартирой на протяжении более 15 лет, при этом право собственности на квартиру № в указанном строении никто не заявлял, суд пришел к выводу о том, что истцы являются добросовестными приобретателями указанного жилого помещения, в силу ст. 234 ГК РФ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что за Штро Т.М. и Штро В.Я. может быть признано право собственности на

При этом, необходимо прекратить их право собственности на .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Штро Татьяны Михайловны, Штро Владимира Яковлевича к Администрации г.Тюмени, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Штро Татьяной Михайловной право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Признать за Штро Владимиром Яковлевичем право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Прекратить право собственности Штро Татьяны Михайловны на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Прекратить право собственности Штро Владимира Яковлевича на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Право собственности Штро Татьяны Михайловны, Штро Владимира Яковлевича подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Молокова

Решение принято в окончательной форме 03 ноября 2010 года

Копия верна

Решение вступило в законную силу «_____»__________________201__г.

Судья С.Н.Молокова