Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке наследования : по 150 кв.м. земельного участка по адресу ; за ФИО1 право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой лит АА1,общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 60,30 кв.м, подсобной площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу , за ФИО2 право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий двухэтажный жилой лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу , ссылаясь на следующее.

9 марта 2009 года умер их отец К. собственник жилого дома состоящего из двух строений : лит АА1 и лит Б по адресу собственник земельного участка 300 кв.м. на праве собственности: 485 кв.м. на праве ПНВ по тому же адресу. 31 января 2004 года К. составил завещание, по условиям которого он завещал земельный участок площадью 150 кв.м. и 2х-этажный дом с подвалом по адресу – сыну ФИО2; земельный участок площадью 150 кв.м. и одноэтажный жилой дом по адресу дочери ФИО1 Они в установленный законом 6-ти месячный срок подали заявление нотариусу о вступлении в права наследства, однако выдаче свидетельства им было отказано, т.к. наследодателю принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. и жилой дом состояний из двух строений, общей площадью 288,70 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 требования уточнила в части площади земельного участка и просила суд признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. в равных долях, с учетом их права в порядке наследования по закону, как наследников 1 очереди на земельный участок площадью 450 кв.м., переданный К. на праве ПНВ, с учетом фактически установленных границ. Наследники по закону /обязательная доля/ ФИО4, ФИО5, отказались от вступления в права наследства по закону. По существу дополнила, что наследодателю было выдано 6 октября 2004 года одно свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из отдельно стоящих строений, 17 августа 2009 года была произведена инвентаризация, 30.12.2009 получены 2 кадастровых паспорта на жилые дома, лит Б общей площадью 195,3 кв.м., с указанием на перепланировку, переустройство и лит АА1 площадью 90 кв.м.. Произведенная в лит Б перепланировка заключается в строительстве кирпичной стены в подвале, переустройство заключается в демонтаже мойки на кухне, указанные мероприятия соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара ФИО6 возражала против заявленных требований в части самовольной перепланировки, поскольку произведенная перепланировка и переустройство выполнены без разрешения.

В судебное заседание представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области в суд не явился.

Третьи лица : ФИО4, ФИО5,/ л.д. 150-151/ нотариус ФИО7./ л.д. 174/ дело просили рассмотреть без участия, возражений не заявили.

Третье лицо «Росреестр в суд не явился, отзыв не представлен.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : завещание К. л.д. 5, план границ землепользования от 1996 года л.д. 10, решение Железнодорожного суда г.Самары от 15 июня 2004 года о признании за К. право собственности на реконструированный жилой дом лит А1 л.д. 11-12, свидетельство о регистрации права собственности К. на земельный участок площадью 300 кв.м. л.д. 13, свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, стоящий из двух строений Лит АА1, лит Б- общей площадью 288,70 кв.м. л.д. 14, свидетельство о смерти К. л.д. 15, свидетельство о рождении К.Т. л.д. 16, свидетельство о рождении ФИО2 л.д. 17, свидетельство о заключении брака ФИО8 / л.д. 18, технический паспорт на жилой дом лит Б л.д. 19-32, технический паспорт на жилой дом лит АА1 л.д. 33-44, кадастровый паспорт на жилой дом лит Б л.д. 45-47, кадастровый паспорт на жилой дом лит АА1 л.д. 48-49, справка о регистрации истцов по адресу л.д. 50. план границ земельного участка л.д. 162-164, наследственное дело умершего К. л.д. 60-131, свидетельство о ПНВ л.д. 132, техническое заключение «» о соответствии произведенной перепланировки и переустройству строительным нормам л.д. 133-145, заключение ФГУЗ «» о соответствии санитарным нормам л.д. 155-158, Противопожарный Аудит л.д.159, согласование со службой «» л.д. 185, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что истцы являются наследниками по завещанию от 31 января 2004 года, которое не изменено и не отменено, ни кем не оспорено, и наследниками по закону 1 очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ

Наследственным имуществом умершего является земельный участок площадью 750 кв.м., из которых по 150 кв.м. каждому наследодатель завещал истцам и два отдельно стоящих жилых дома, лит АА1,завещанный дочери ФИО1 и ЛитБ, в котором произведена перепланировка и переустройство- сыну ФИО2

После смерти 9 марта 2009 года К. было заведено наследственное дело №, по заявлениям ФИО1- подано 1 июня 2009 года, ФИО2-подано 1 июня 2009 года, заявление супруги ФИО4 подано 19 июня 2009 года об отказе на обязательную долю, заявление ФИО5 матери, подано 19 июня 2009 года об отказе от обязательной доли.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцы являются наследниками по завещанию в равных долях земельного участка площадью 300 кв.м., наследниками по закону в равных долях земельного участка площадью 450 кв.м, ФИО1 наследником по завещанию жилого дома лит АА1, ФИО2 наследником по завещанию жилого дома лит Б, расположенный по адресу

В соответствии со ст.25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство, выполненная самовольно соответствует СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» (кроме п.4.4, п.8.3)*, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствуют противопожарным санитарным нормам, согласованы со службой «».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для сохранения жилого лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом вышеизложенного требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиты гражданский прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу .

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий одноэтажный жилой лит АА1,общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 60,30 кв.м, подсобной площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу .

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий двухэтажный жилой лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу .

Мотивированное решение суда изготовлено 2 ноября 2010 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ