Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1, 1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Каспитал (ООО) обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, 1, ФИО2,. ФИО3., указав, что решением Дзержинского районного суда от обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: СССР, .

Определением Дзержинского районного суда от произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на имущество и взыскании долга по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно копии справки о зарегистрированных в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Ответчикам была направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10 -дневный срок, до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Просит суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СССР, ; выселить ответчиков из спорного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 - 9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика 1 - 10, действующая на основании доверенности в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель УФМС по в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителей ответчиков, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Заочным решением Дзержинского районного суда от было обращено взыскание на заложенное имущество СССР, , установив первоначальную цену продажи в сумме 1 930 000 рублей. Данное решение суда от было отменено.

Решением Дзержинского районного суда от было обращено взыскание на заложенное имущество СССР, , установив первоначальную цену продажи в сумме 1 930 000 рублей.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 56-АБ от усматривается, что на основании протокола о признании несостоявшимися торгов от , постановления о передаче нереализованного имущества должни5а взыскателю от , акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от , КИТ Финанс Капитал (ООО) является собственником СССР, .

С прекращением права собственности право пользования спорной квартирой у ответчика также прекратилось, т. к. договором иное не предусмотрено.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из спорной квартиры, принадлежащей КИТ Финанс Капитал (ООО) не снялись, что подтверждается справкой ЗАО «Оренбургская техинформ - компания».

Материалами дела, установлено, что ответчики какого-либо соглашения с истцом об определении порядка пользования квартирой не заключал, КИТ Финанс Капитал (ООО) согласие ответчикам ФИО1, 1, ФИО2, ФИО3 на вселение в принадлежащую ему квартиру не давал.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, а потому требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцом ответчикам была направлена телеграмма об освобождении жилого помещения - в 10-дневный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение ответчиками 11, 1, 12, 13 не освобождено до настоящего времени, доказательств обратного суду ответчиками суду не представлено.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО1, 1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением . по СССР, , то требования истца о выселении ответчиков из данного жилого помещения также являются законными и обоснованными.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4000 рублей, исходя из заявленных исковых требований. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, 1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца 4000 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1, 1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой , расположенной по адресу: СССР,

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - СССР, .

Взыскать солидарно с ФИО1, 1, ФИО2, ФИО3 в пользу КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Областной Оренбургский суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено .