Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., Е., Б., Г. к С., к жилищно-строительному кооперативу № 103 (ЖСК №103) о признании недействительным протокола общего собрания ЖСК № 103 и протокола собрания правления ЖСК № 103 от ... г.

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к С. о признании недействительными протокола общего собрания членов ЖСК № 103 от ... г. и протокола собрания правления ЖСК № 103 от ....

Определением суда от ... г. в качестве ответчика по делу привлечен к участию в деле - жилищно-строительный кооператив (ЖСК) № 103.

Истцы в обоснование исковых требований указали, что ... г. на заседании правления ЖСК-103 было принято решение о проведение внеочередного общего собрания членов ЖСК-103 в форме заочного голосования с раздачей бюллетеней согласно п. 4.6 Устава ЖСК. Сроки проведения собрания с ... г. по ... г. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ЖСК-103 № от ... г. на собрании, проходившем в период с ... по ... г. в заочной форме, было принято решение утвердить правление в следующем составе: С., Т., Н., И., А., Э. Протоколом собрания правления ЖСК № 10З от ... г. С. была избрана председателем правления. Вместе с тем, данное решение было принято с нарушением норм действующего законодательства, а именно: решение было принято без соблюдения способа уведомления собственников помещений в данном доме, установленных в частях 4, 5 статьи 45 ЖК РФ в соответствии с которыми, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Вместе с тем, решение о проведении собрания было получено собственниками помещений ... г., ... и ... г. Статья 47 ЖК РФ определяет, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято и без проведения собрания - совместного присутствия, а путем проведения заочного голосования. То есть передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Собственник помещений в многоквартирном доме считается принявшим участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, если его решение получено до даты окончания приема таких решений, определенного в сообщении о проведении общего собрания. Необходимым условием проведения общего собрания в форме заочного голосования является оформленное в письменной форме решение собственников по вопросам, поставленным на голосование. Пункт 3 ст. 47 ЖК РФ определяет содержание формы такого решения, в котором должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Вместе с тем, бюллетень для голосования, отправленный собственникам помещений вместе с уведомлением о проведении собрания не содержал формулировки решений по вопросам повестки дня, а также сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Более того, он явно отличался от формы бюллетени ЖСК-103, используемого для голосования. Согласно решения о проведении собрания, а так же уведомлениям, разосланным собственникам помещений, собрание проводилось в период с ... г. по ... г., однако протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК-ЮЗ с итогами голосования был составлен ... г. т.е. до окончания голосования и подсчетов голосов. Таким образом, решение общего собрания ЖСК-103 от ... г. нарушает права других членов ЖСК, определенных Уставом, в том числе право участвовать в деятельности ЖСК, выбирать Правление ЖСК, так как протокол общего собрания не выражает волю большинства членов ЖСК, лишает их возможности участвовать в деятельности ЖСК, голосовать на общем собрании ЖСК. В силу ч. 2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. Согласно ч.б ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в течении 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истицы Е. – К. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик С. в судебном заседании иск не признала, указав, что все члены кооператива были уведомлены о дате проведения общего собрания, кому-то были вручены бюллетени лично в руки, а кого не застали дома – направляли по почте с уведомлением. Считает, что порядок уведомления членов кооператива о проведении общего собрания, нарушен не был.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Статья 116 ЖК РФ, предусматривает, что порядок созыва общего собрания членов жилищного кооператива и его компетенция определяются уставом кооператива, а в силу ч. 1, ч. 2 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание правомочно, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов кооператива, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

Согласно п. 4.6 Устава ЖСК № 103, любое общее собрание может проходить при очном и заочном участии членов ЖСК и в смешанной форме.

В соответствии с п.4.10 Устава ЖСК № 103, утвержденного общим собранием членов ЖСК № 103 (протокол № от ... г.), внеочередное общее собрание ЖСК проводится по инициативе председателя Правления ЖСК, Правления, групп членов ЖСК. Порядок уведомления членов ЖСК о проведении внеочередного собрания и о принятых решениях определяются Правлением.

В судебном заседании установлено, что ... г. состоялось заседание Правления ЖСК № 103, на котором было принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в форме заочного голосования с раздачей бюллетеней собственникам помещений, установлены сроки проведения собрания в период с ... г. по ... г.

Часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Как следует из регистрационного списка участия в голосовании по выборам правления ЖСК № 103, учитывались голоса членов ЖСК, только тех, кто получил бюллетени для голосования лично под роспись или путем уведомления.

Суд считает, что вручение бюллетеня голосования ... г., то есть до истечения 10 дней, четырем членам ЖСК из 82-х, принявших участие в голосовании, и не заявившим о нарушении их прав и законных интересов, не может являться основанием для признании решения, принятого на внеочередном общем собрании членов ЖСК ... г. недействительным. Даже если не учитывать голоса указанных членов кооператива, то это не отразится на кворуме.

Суд считает, что ответчиком подтверждена дата окончания голосования – ... г., указанный период содержится в протоколе правления от ... г., в регистрационном списке, в протоколе внеочередного общего собрания от ... г.

В судебном заседании установлено, что истцы не принимали участие в голосовании на внеочередном общем собрании в форме заочного голосования в период с ... г. по ... г., по мнению суда, данное обстоятельство не является существенным нарушением, поскольку их голосование не могло повлиять на результаты голосования.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК № 103 дома №, расположенного по ул. ... в г. Владивостоке, оформленным протоколом общего собрания членов ЖСК № 103 № от ..., утверждено правление в составе: С., Т., Н., В., А., Э.

Поскольку решение членов ЖСК, оформленное протоколом внеочередного общего собрания в форме заочного голосования от ... г. было правомочно, принимает решение по выбору нового состава правления, то отсутствуют основания для признания недействительным протокола собрания правления ЖСК № 103 от ... г.

Таким образом, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

П., Е., Б., Г. в иске к С., ЖСК № 103 о признании недействительным протокола № внеочередного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива № 103 от ... г., в форме заочного голосования и протокола собрания правления ЖСК № 103 от ... г. отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Б.Денисенко