Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга и процентов по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УБРиР» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга и процентов по кредитному договору и указало, что 29 октября 2010 года между ним и ответчиком ФИО1 было заключено кредитное соглашение № хххххххххх и договор обслуживания счета с использованием банковских карт № ххххххххххххх, согласно которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 14323500 рублей 00 копеек со сроком возврата кредита 29 октября 2015 года, а также открыт счет № ххххххххххххх для осуществления операций, отражающих расчеты за товары и услуги и для получения денежных средств с использованием карты. За пользование кредитом установлен процент из расчета 12 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору с ответчиком ФИО2 29 октября 2010 года был заключен договор поручительства № хххххххххххх, В соответствии с вышеуказанным договором поручительства, поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение последним своих обязательств по кредитному договору.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «УБРиР» и ответчиком ФИО3 01 ноября 2010 года был заключен договор залога недвижимого имущества, а именно:

1. Помещения (литер А), площадь: общая – 513,9 кв.м., номера на плане: подвал – помещения №№ 1-11; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххххх.

2. Помещения (литер А), площадь: общая – 4,3 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал – помещение № 11а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххххх.

3. Помещения (литер А), площадь: общая – 13,4 кв.м., номера на плане: подвал – помещение №247; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх.

4. Помещения (литер А), площадь: общая – 106 кв.м., номера на плане: 1 этаж – помещения №№13,16,17,44,46-48,269; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххххх.

5. Помещения (литер А), площадь: общая – 14,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№15,15а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх.

6. Помещения (литер А), площадь: общая – 2,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№43,43а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххх.

7. Нежилые помещения, расположенные в административном здании литер А, номера на поэтажном плане: 2 этаж – помещение № 56; 3 этаж – помещения №69-72,74-80, общей площадью 109,2 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх.

8. Нежилые помещения, расположенные в строении литер «А», номера на поэтажном плане: 4 этаж – помещения №№ 84-87,90-95,101; общей площадью 95 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххххххх.

9. Нежилые помещения, расположенные в административном здании литер А, номера на поэтажном плане: 5 этаж – помещения № 106-109,112-117,119; 8 этаж – помещения № 176-179,186-192, общей площадью 189,4 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххххххх.

10. Нежилые помещения, расположенные в строении литер «А», номера на поэтажном плане: 10 этаж – помещения №№ 212-215,218-224; 11 этаж – помещения №№227-230, 233-239, общей площадью 190,1 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххххххххххххххх.

11. Помещения (литер А), номера на плане: 6 этаж – помещение № 125; 7 этаж – помещение № 157; 9 этаж – помещения №№ 196-198; 12 этаж №№ 234-246,250-256, 260; площадь: общая – 169,6 кв.м., назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх.

12. Помещения (литер А), номера на плане: технический этаж– помещения №№ 262,263,265,266,267; площадь: общая – 93,7 кв.м., назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххххх.

13. Помещения (литер А), номера на поэтажном плане: технический этаж– помещения №№ 264,264а; площадь: общая – 5,6 кв.м., назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххххх.

Согласно условиям кредитного соглашения заёмщик обязан осуществлять возврат кредита ежемесячными равными платежами в соответствии с Графиком погашения. Однако погашение задолженности по договору надлежащим образом не производится, ответчики ФИО1 и ФИО2 указанные обязательства не исполняют. По состоянию на 08 июля 2011 года задолженность по кредиту составляет 14660098 рублей 46 копеек, в том числе: сумма основного долга – 14323500 рублей 00 копеек, задолженность по процентам – 329631 рубль 81 копейка, пени за просрочку уплаты процентов по кредиту – 6966 рублей 65 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей 00 копеек, обратить взыскание за заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО3

В судебном заседании представитель истца ОАО «УБРиР» - ФИО4 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 указанные суммы, обратив взыскание на заложенное имущество ответчика ФИО3 Суду пояснила, что денежные средства по кредиту были списаны со счета банка № ххххххххххххххх и зачислены на счет № хххххххххххххххх, что подтверждается выпиской по счету заемщика и расходным кассовым ордером № 11 от 29 октября 2010 года, а погашение кредита должно было производится на счет № хххххххххххххххх, о чем свидетельствует выписка по указанному счету ФИО1 Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. Уточнила исковые требования, просила установить начальную продажную стоимость принадлежащего ответчику ФИО3 заложенного имущества:

1. Помещения (литер А), площадь: общая – 513,9 кв.м., номера на плане: подвал – помещения №№ 1-11; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 11408580 (одиннадцать миллионов четыреста восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

2. Помещения (литер А), площадь: общая – 4,3 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал – помещение № 11а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 95460 (девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек

3. Помещения (литер А), площадь: общая – 13,4 кв.м., номера на плане: подвал – помещение №247; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 297480 (двести девяносто семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.

4. Помещения (литер А), площадь: общая – 106 кв.м., номера на плане: 1 этаж – помещения №№13,16,17,44,46-48,269; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2353200 (два миллиона триста пятьдесят три тысячи двести) рублей 00 копеек.

5. Помещения (литер А), площадь: общая – 14,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№15,15а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 317460 (триста семнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

6. Помещения (литер А), площадь: общая – 2,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№43,43а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 59940 (пятьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек.

7. Нежилые помещения, расположенные в административном здании литер А, номера на поэтажном плане: 2 этаж – помещение № 56; 3 этаж – помещения №69-72,74-80, общей площадью 109,2 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2424240 (два миллиона четыреста двадцать четыре тысячи двести сорок) рублей 00 копеек.

8. Нежилые помещения, расположенные в строении литер «А», номера на поэтажном плане: 4 этаж – помещения №№ 84-87,90-95,101; общей площадью 95 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2109000 (два миллиона сто девять тысяч) рублей 00 копеек.

10. Нежилые помещения, расположенные в строении литер «А», номера на поэтажном плане: 10 этаж – помещения №№ 212-215,218-224; 11 этаж – помещения №№227-230, 233-239, общей площадью 190,1 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 4220220 (четыре миллиона двести двадцать тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек.

11. Помещения (литер А), номера на плане: 6 этаж – помещение № 125; 7 этаж – помещение № 157; 9 этаж – помещения №№ 196-198; 12 этаж №№ 234-246,250-256, 260; площадь: общая – 169,6 кв.м., назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 3765120 (три миллиона семьсот шестьдесят пять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.

12. Помещения (литер А), номера на плане: технический этаж – помещения №№ 262,263,265,266,267; площадь: общая – 93,7 кв.м., назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2080140 (два миллиона восемьдесят тысяч сто сорок) рублей 00 копеек.

13. Помещения (литер А), номера на поэтажном плане: технический этаж – помещения №№ 264,264а; площадь: общая – 5,6 кв.м., назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 124320 (сто двадцать четыре тысячи триста двадцать) рублей 00 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 представил отзыв на исковое заявление ОАО «УБРиР», в котором указал, что истец не представил доказательств поступления денежных средств в распоряжение ФИО1, кроме того, зачисленные 29 октября 2010 года на карточный счет № хххххххххххх, были в этот же день списаны истцом на счет банка № хххххххххххххх. ОАО «УБРиР» не представлено ни одного документа с подписью ответчика о фактическом получении денежных средств, документа терминала либо выписки из журнала банкомата. Поручителю не направлялось требование о погашении задолженности, поэтому он не может считаться пророчившимся перед кредитором, а договором поручительства обеспечиваются только обязательства по возврату кредита, уплате процентов и пени, но не судебные издержки. Кроме того, требование о единой начальной продажной цене 33459840 рублей 00 копеек на тринадцать самостоятельных объектов недвижимости не подлежит удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя ответчика ФИО5, в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В судебном заседании установлено, что 29 октября 2010 года между ним и ответчиком ФИО1 было заключено кредитное соглашение № ххххххххххх и договор обслуживания счета с использованием банковских карт № ххххххх, согласно которым ОАО «УБРиР» предоставил ФИО1 кредит в сумме 14323500 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита 29 октября 2015 года, а также открыт счет № хххххххххх для осуществления операций, отражающих расчеты за товары и услуги и для получения денежных средств с использованием карты. Данная сумма на основании заявления ФИО1 была перечислена ОАО «УБРиР» на его счёт № ххххххххххххх, о чем свидетельствует выписка по счету № ххххххххххххх и расходный кассовый ордер № 11 от 29 октября 2010 года в котором ответчик ФИО1 расписался в получении денежных средств, таким образом, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме.

Как следует из представленной истцом выписки по принадлежащему ответчику ФИО1 счету № ххххххххххххххх, ФИО1 погашал задолженность по кредиту на общую сумму 864901 рубль 92 копейки. Впоследствии, до обращения истца в суд, ответчик ФИО1 платежи по кредитному соглашению № ххххххххххххх от 29 октября 2010 года не осуществляла. Данный факт ответчиком не оспорен. Таким образом, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму (займа) кредита в срок и в порядке, которые установлены договором. В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение последним своих обязательств в части погашения основного долга, процентов и расходов по взысканию. Односторонний отказ от исполнения обязательства силу ст. 310 ГК РФ недопустим.

В качестве соответчика по делу привлечен ФИО2 – поручитель по договору поручительства № хххххххххххх от 29 октября 2010 года, согласно которого он солидарно отвечает перед истцом за невыполнение ФИО1 условий кредитного договора.

Согласно п. п. 6.4., 6.5. соглашения в случае нарушения сроков внесения платежей ответчик выплачивает пени в размере 45 % от просроченной суммы основного платежа и суммы процентов за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.2. соглашения банк имеет право предъявить к досрочному взысканию полученную сумму кредита и проценты за его пользование. Требование истца о взыскании с ответчика всей суммы долга по кредиту и начисленных процентов из расчёта 12 % годовых (п. 6.2 кредитного соглашения), правомерно.

Суд полагает, то обстоятельство, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не выполняют принятые на себя по договору обязательства, а платежи своевременно не вносятся, является существенным нарушением условий договоров, и находит требования ОАО «УБРиР» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о правомерности требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО3 01 ноября 2010 года был заключен договор залога недвижимого имущества – тринадцати объектов недвижимости.

Факт виновного ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, и договору поручительства, установлен судом. Оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает, так как допущенное нарушение кредитного обязательства является значительным.

Поскольку основания для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, в данном случае имеются, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество частично, в соответствии с исковыми требованиями, соразмерно сумме задолженности по кредитному договору, образовавшейся перед банком.

Суд обращает взыскание на принадлежащее ответчику ФИО3 недвижимое имущество, а именно:

1. Помещения (литер А), площадь: общая – 513,9 кв.м., номера на плане: подвал – помещения №№ 1-11; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 11408580 (одиннадцать миллионов четыреста восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

2. Помещения (литер А), площадь: общая – 4,3 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал – помещение № 11а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 95460 (девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек

4. Помещения (литер А), площадь: общая – 106 кв.м., номера на плане: 1 этаж – помещения №№13,16,17,44,46-48,269; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2353200 (два миллиона триста пятьдесят три тысячи двести) рублей 00 копеек.

5. Помещения (литер А), площадь: общая – 14,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№15,15а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 317460 (триста семнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

6. Помещения (литер А), площадь: общая – 2,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№43,43а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 59940 (пятьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек.

7. Нежилые помещения, расположенные в административном здании литер А, номера на поэтажном плане: 2 этаж – помещение № 56; 3 этаж – помещения №69-72,74-80, общей площадью 109,2 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2424240 (два миллиона четыреста двадцать четыре тысячи двести сорок) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ начальная продажная цена заложенного имущества, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с договором залога недвижимого имущества от 01 ноября 2010 года, залоговая стоимость вышеуказанного имущества составляет: 1. 11408580 рублей 00 копеек, 2. 95460 рублей 00 копеек, 3. 297480 рублей 00 копеек, 4. 2353200 рублей 00 копеек, 5. 317460 рублей 00 копеек, 6. 59940 рублей 00 копеек, 7. 2424240 рублей 00 копеек соответственно. Поскольку доказательств иной цены заложенного имущества суду не представлено, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца ОАО «УБРиР» сумму основного долга 14323500 рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов в сумме 329631 рубль 81 копейка, и пени за просрочку уплаты процентов 6966 рублей 65 копеек, всего 14660098 рублей 46 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей 00 копеек, по 30000 рублей 00 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» с ФИО1 и ФИО2 солидарно 14660098 (четырнадцать миллионов шестьсот шестьдесят тысяч девяносто восемь) рублей 46 копеек, в том числе: сумма основного долга 14323500 (четырнадцать миллионов триста двадцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов в сумме 329631 (триста двадцать девять тысяч шестьсот тридцать один) рубль 81 копейка, и пени за просрочку уплаты процентов 6966 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 65 копеек.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» с ФИО1 и ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины по 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек с каждого.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3:

1. Помещения (литер А), площадь: общая – 513,9 кв.м., номера на плане: подвал – помещения №№ 1-11; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 11408580 (одиннадцать миллионов четыреста восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

2. Помещения (литер А), площадь: общая – 4,3 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал – помещение № 11а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 95460 (девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек

4. Помещения (литер А), площадь: общая – 106 кв.м., номера на плане: 1 этаж – помещения №№13,16,17,44,46-48,269; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 22.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2353200 (два миллиона триста пятьдесят три тысячи двести) рублей 00 копеек.

5. Помещения (литер А), площадь: общая – 14,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№15,15а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 317460 (триста семнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

6. Помещения (литер А), площадь: общая – 2,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№43,43а; назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Российская Федерация, хххххххххх, <...> д. ххххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД ххххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: хххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 59940 (пятьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек.

7. Нежилые помещения, расположенные в административном здании литер А, номера на поэтажном плане: 2 этаж – помещение № 56; 3 этаж – помещения №69-72,74-80, общей площадью 109,2 кв.м., назначение: административное. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ххххххх, <...> д. ххх. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (66 АД хххххххх) от 24.06.2010г., кадастровый (условный) номер объекта: ххххххххххх. Залоговая стоимость объекта – 2424240 (два миллиона четыреста двадцать четыре тысячи двести сорок) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямова Д.В.

Копия. Подлинник находится в материалах

гражданского дела № 2-4678/2011.