Гражданский кодекс часть 1

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области и администрации г.Димитровграда о признании права собственности на самовольные постройки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что 07.09.2000 года она с мужем С* С.В. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу <...>. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В октябре 2007 года они получили разрешение на строительство пристроя к дому.

За период с 2000 года по 2009 год они самовольно возвели новый жилой дом вместо старого деревянного, возвели пристрой, подвал, лоджию, мансарду, крытый двор, крыльцо и забор.

18.12.2009 года её муж С* С.В.умер. В настоящее время она вступила в права наследования на имущество, принадлежавшее её мужу согласно завещанию.

Просит признать за ней право собственности на самовольный постройки пристрой(литера А2), жилой дом ( литера А3), подвал (литера А4), мансарду(литера А5), лоджию (литера а1), крыльцо (литера к), крытый двор (литера Г2), забор (литера VI) расположенные по адресу <...>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, дав суду пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области и администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителей по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 является супругой С* С.В. (л.д.7).

С* С.В. умер 18.12.2009 года (л.д.25).

При жизни С* С.В. и ФИО1 приобрели по праву общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по 1\2 доле каждый, расположенные по адресу <...> д.* (л.д.9-12).

25.10.2007 года С-ны получили разрешение на строительство пристроя к жилому дому (л.д.16).

Однако, за это время они построили на принадлежащем им земельном участке пристрой(литера А2), жилой дом ( литера А3), подвал (литера А4), мансарду (литера А5), лоджию (литера а1), крыльцо (литера к), крытый двор (литера Г2), забор (литера VI), которые не введены в эксплуатацию (л.д.18-24).

Из наследственного дела на имущество С* С.В. следует, что истица ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти мужа, получила свидетельство о праве на наследство на другое имущество - земельный участок, так как С* С.В. 26.05.2008 года составил в её пользу завещание. С*на В.А., мать С* С.В., отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве ФИО2

Из заключения эксперта ЗАО «М*» следует, что самовольные постройки пристрой(литера А2), жилой дом ( литера А3), подвал (литера А4), мансарда (литера А5), лоджия (литера а1), крыльцо (литера к), крытый двор (литера Г2), забор (литера VI), расположенные по адресу <...> д.* соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Однако, расстояние между жилым домом и баней на земельном участке д\в № * равно 8,5 м, что менее требуемого. Данное нарушение эксперт считает несущественным, так как данное нарушение носит массовый характер(нарушено оно и при застройке многих соседних участков) из-за плотной застройки в этом районе, обусловленной размерами участков, отведенных под индивидуальное строительство. Крытый двор расположен без отступа от границы земельного участка д\в № *, данное нарушение эксперт считает несущественным. При достижении взаимного согласия домовладельцев, данное нарушение не нарушает прав третьих лиц и не несет угрозу жизни людей. Из представленной ФИО1 расписки собственника дома № * по ул. У* г.Димитровграда Р* от 21.12.2008 года следует, что он разрешил С* С.В. строительство пристроя к дому по меже с уклоном крыши в его сторону. Объем котельной менее нормативного, данное нарушение эксперт считает несущественным, так как газовое оборудование принято в эксплуатацию специализированной газовой организацией (акт и договор на обслуживание от 18.09.2007 года выдан филиалом «М*»).

Таким образом, истец ФИО1, являясь супругой С* С.В., является наследником данного лица по закону и по завещанию в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, так как она приняла наследство после его смерти в установленном законом порядке. Кроме того, ФИО1 как собственница 1\2 доли земельного участка и жилого дома с принадлежностями, расположенного по ул.У*-*, осуществляла строительство самовольных построек совместно с С* С.В.

При указанных обстоятельствах следует признать за истцом право собственности на пристрой(литера А2), жилой дом ( литера А3), подвал (литера А4), мансарду (литера А5), лоджию (литера а1), крыльцо (литера к), крытый двор (литера Г2), забор (литера VI), как наследницей С* С.В., поскольку данное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, и как лицом, осуществляющим строительство построек на собственные денежные средства на принадлежащем ей земельном участке..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на пристрой(литера А2), жилой дом ( литера А3), подвал (литера А4), мансарду (литера А5), лоджию (литера а1), крыльцо (литера к), крытый двор (литера Г2), забор (литера VI) расположенные по адресу <...> д.* как наследницей С* С.В., умершего 18.12.2009 года.

Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на данное имущество за ФИО1 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение десяти дней.

СУДЬЯ: Т.П.Атаманова.

Решение вступило в законную силу 12.10.2010 года.