Гражданский кодекс часть 1

29 октября 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., при секретаре Кучерук Н.О. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ИФНС России по г. Ногинску об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, о признании права собственности на земельный участок.

Установил:

Истцы: ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ИФНС России по г. Ногинску об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и признании права собственности на земельный участок, и просили суд:

установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью , расположенного по адресу: ;

признать за ними, ФИО1 и ФИО3 право собственности на земельный участок площадью расположенного по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что их отцу ФИО2 принадлежала на праве собственность доля жилого дома, расположенного по адресу: , состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью . в том числе жилой площадью и служебных построек: сарай сарай сарай , сарай уборная Указанная доля этого дома принадлежала отцу на основании справки, выданной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в » предусмотрено, считать земельные участки при домовладениях в бессрочном пользовании за следующими гражданами с занесением в земельный кадастр: ФИО2 – .

ДД.ММ.ГГГГ год их отец ФИО2 умер. Его единственными наследниками являются дети: ФИО1 и ФИО3, которые в установленный законом срок со дня смерти отца обратились к нотариусу Ногинского которая ДД.ММ.ГГГГ выдала им свидетельства о праве на наследство по закону за каждым на долю этого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариусом было отказано, ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на этот земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор реального раздела жилого дома, удостоверенный нотариусом и зарегистрировав этот договор в УФРС получили свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома () общей площадью ., доля в праве на каждого из истцов.

Их отец в период жизни не успел оформить земельный участок в собственность и сдать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Спора с соседями по земельному участку нет. Он использовал указанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: сажал овощи, зелень и прочие культуры, собирал урожай, то есть использовал земельный участок по назначению. После его смерти его дети истцы по делу пользуются этим земельным участком.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования, и просили суд:

установить факт владения ФИО1, ФИО3 земельным участком площадью расположенного по адресу: , на праве постоянного (бессрочного) пользования, за каждым в размере доли;

признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности, по доле за каждым, на земельный участок площадью кадастровый номер , расположенный по адресу: , предоставив суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ИФНС России по г. Ногинску, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области ФИО4 возражала против исковых требований истцов, указав, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на земельный участок. В связи с чем истцы не могут наследовать имущество, не принадлежащее наследодателю.

Представитель третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии, Черноголовский отдел, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежала на праве собственность доля жилого дома, расположенного по адресу: , состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью в том числе жилой площадью и служебных построек: сарай сарай », сарай , сарай уборная Указанная доля этого дома принадлежала отцу на основании справки, выданной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в » предусмотрено -считать земельные участки при домовладениях в бессрочном пользовании за следующими гражданами с занесением в земельный кадастр: ФИО2 – ).

ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 умер (л.д. ). Его единственными наследниками являются дети: ФИО1 и ФИО3, которые в установленный законом срок со дня смерти отца, обратились к нотариусу ., которая ДД.ММ.ГГГГ выдала им свидетельства о праве на наследство по закону за каждым на долю этого дома (л.д. ). В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариусом было отказано, ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на этот земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор реального раздела жилого дома, удостоверенный нотариусом и зарегистрировав этот договор в УФРС по получили свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома () общей площадью ., доля в праве на каждого из истцов (л.д.).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила суду, что она состояла в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 В период совместного проживания в гражданском браке у них родилось двое детей: , отцом которых с его письменного заявления, записан ФИО2 У ФИО2 в имелся дом, где ему принадлежало на праве собственности доля. ДД.ММ.ГГГГ году ему предоставили в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью при доме. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Его дети в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус им выдал свидетельства на принадлежащую их отцу долю жилого дома, каждому по доле. На земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону им не было выдано, поскольку ФИО2 в период своей жизни не оформил право собственности на этот участок. ДД.ММ.ГГГГ году его дети разделили дом с собственником другой доли этого дома , заключив с ним договор реального раздела дома, который был удостоверен нотариусом Зарегистрировав данный договор в УФРС они получили свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на часть дома , каждый в размере доли. В настоящее время они оформляют земельный участок в Земельной палате и им необходимо установить право собственности на указанный земельный участок (л.д. ).

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля. Являясь гражданской женой ФИО2 и матерью истцов, ей хорошо известны обстоятельства жизни ФИО2 Ее показания последовательны и соответствуют объяснениям истцов и представленным доказательствам по делу.

ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления Роснедвижимостью выдан кадастровый план земельного участка площадью по адресу: с кадастровым номером ).

Как установлено судом ФИО2 владел и пользовался земельным участком площадью с кадастровым номером , расположенного по адресу: на праве постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку после его смерти к его детям перешло право собственности на принадлежащую ему долю жилого дома в порядке наследования по закону, то в силу ст. 35 ЗК РФ к ним перешло и право пользования этим земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования в размере в доле за каждым.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. (п.9.1 введен Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ).

Согласно п. 1, 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 года № 268-ФЗ).

Таким образом, поскольку к истцам в порядке наследования по закону перешло право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ., по адресу: , предоставленный прежнему собственнику этого жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, то за ними должно быть зарегистрировано на праве общей долевой собственности земельный участок площадью .

При таких обстоятельствах исковые требования истцов ФИО1, ФИО3 к ИФНС России по г. Ногинску об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО3 к ИФНС России по г. Ногинску об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Установить факт владения ФИО1, ФИО3 земельным участком площадью ., расположенного по адресу: , на праве постоянного (бессрочного) пользования, за каждым в размере доли.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности, по доле за каждым, на земельный участок площадью ., кадастровый номер , расположенный по адресу: .

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО1, ФИО3 права общей долевой собственности, по доле за каждым, на земельный участок площадью кадастровый номер , расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: