Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из домовладения, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли из домовладения, мотивируя свои требования тем, что является собственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 410010 г. Саратов, . на основании свидетельства о праве на наследство от 09.08.2010г. Собственником остальной части домовладения (45/100) на праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2 Согласно свидетельству о праве на наследство домовладение состоит из следующих строений: жилой дом( А) полезной площадью 65 кв.м. с двумя деревянными сараями, земляным погребом, деревянным наружным сооружением. Согласно выписке БТИ домовладение состоит из следующих строений: жилой дом (лит. А) полезной площадью 61,8 кв.м., пристройка (лит. А1) площадью 14,3 кв.м., пристройка (лит. А2) площадью 17,4 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а5) площадью 8,8 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадь. 6,8 кв.м., гараж (лит. Г) площадью 22,8 кв.м. (нет правовой основы), погреб (лит. ПГ) (нет правовой основы), душ (лит. Д.) площадью 0,7 кв.м., уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м., сарай (лит. а3) площадью 10,9 кв.м., сарай (лит. Г1) площадью 5,6 кв.м., погреб (лит. а4). Между собственниками домовладения сложился порядок пользования, согласно которому истец пользуется частью домовладения, в состав которого входит: комната №2 площадью 15,3 кв.м. и комната №3 площадью 7,7 кв.м. в жилом доме (лит.А), пристройка (лит. А1) площадью 14,3 кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м., гараж (лит. Г) площадью 22,8 кв.м. (нет правовой основы), погреб (лит. ПГ) (нет правовой основы), душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м., уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м.; остальными частями домовладения пользуется ответчик: комната №1 площадью 29,7 кв.м., в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А2) площадью 17,4 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а5) площадью 8,8 кв.м. (нет правовой основы), сарай (лит. а3) площадью 10,9 кв.м., сарай (лит. а4) площадью 5,6 кв.м., погреб (лит. Па4). Истцу отказано в регистрации свидетельства о праве на наследство в связи с наличием в домовладении строений без правовой основы и в связи с несоответствием общей площади домовладения указанной в свидетельстве о праве на наследство и в выписке БТИ. Для восстановления его права необходимо разделить домовладение между ним и ответчиком, выделив ему в собственность законные строения, имеющие правовую основу, в состав которых входит: комната №2 площадью 15.3 кв.м. и комната №3 площадью 7,7 кв.м. в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А1) площадью14,3 кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м., душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м., уборная (лит У) площадью 1,3 кв.м. Строения, которые я прошу выделить мне являются законными. Самовольные строения, которые находятся при домовладении не просит выделить ему в собственность. Общая площадь строений в домовладении, которые истец просит выделить ему, соответствуют его доле (55/100), что подтверждается расчетом. Также необходимо прекратить право общей долевой собственности у ответчика на выделенную истцу долю домовладения. Стоимость строений, подлежащих выделу истцу (лит. А,А1,а,а6,Д,У), согласно выписке БТИ, составляет 51833 рубля (35948+10575+2473+1198+410+1229). Просит разделить домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, , выделив ему в собственность строения, в состав которых входит: комната №2 площадью 15,3 кв.м. и комната №3 площадью 7,7 кв.м. в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А1) площадью 14,3 кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м., душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м., уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: г. Саратов, , в состав которого входит: комната №2 площадью 15,3 кв.м. и комната №3 площадью 7,7 кв.м. в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А1) площадью 14,3кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка (лит. а6) площадью3,1 кв.м., душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м., уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м.

29 ноября 2010 года ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о выделе доли из домовладения, мотивируя свои требования тем, что является собственником 45/100 долей в праве общей долевой
собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, . на основании договора купли-продажи недвижимости № 814 от 04.04.2000г. Собственником остальной части домовладения (55/100) на праве общей долевой собственности является ФИО1 Согласно свидетельству о праве на наследство домовладение состоит из следующих
строений: жилой дом (литер А) полезной площадью 65 кв.м с двумя деревянными сараями, земляным погребом, деревянным наружным сооружением. Согласно выписке БТИ, домовладение состоит из следующих строений: жилой дом
(лит. А) площадью 61,8 КВ.М., пристройка (лит. А1) площадью 14,3 кв.м, пристройка(лит. А2) площадью 17,4 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а5) площадью 8,8 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1кв.м, холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м, гараж (лит. г) площадью 22,8 кв.м (нет правовой основы), погреб (лит. ПГ) (нет правовой основы), душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м, уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м, сарай (лит. а3) площадью 10,9 кв.м, сарай (лит. П) площадью 5,6 кв.м, погреб (лит. а4). Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования домовладением, согласно которому ФИО1, пользуется частью домовладения в состав которого входит: комната № 2 площадью 15,3 КВ.м и комната № 3 площадью 7,7 кв.м; в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А1) площадью 14,3 кв.м, холодная пристройка (лит.а) площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м., гараж (лит.г) площадью 22,8 кв.м (нет правовой основы), погреб (лит. ПГ) (нет правовой основы), душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м, уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м. ФИО2 пользуется следующими строениями: комната №1 площадью 29,7 кв.м в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А2) площадью 17,4 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а5) площадью 8,8 кв.м. (нет правовой основы), сарай (лит. аЗ) площадью 10,9 кв.м., сарай (лит. а4) площадью 5,6 кв.м., погреб (лит. Па4). Просит разделить домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, между сторонами, выделив ей в собственность строения, в состав которых входит: комната № 1 площадью 29,7 кв.м в жилом доме (лит. А), сарай (лит. А3) площадью 10,9 кв.м, сарай (лит. а4) площадью 5,6 кв.м, погреб (лит. Па4); прекратить право общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: г. Саратов, , в состав которых входит: комната N 1 площадью 29,7 кв.м в жилом доме (лит. А), сарай (лит. а3) площадью 10,9 кв.м, сарай (лит. а4) площадью 5,6 кв.м, погреб (лит. Па4).

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, не возражает против удовлетворения встречного иска ФИО2

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные встречные исковые требования, не возражает против удовлетворения иска ФИО2

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 410010 г. Саратов, . на основании свидетельства о праве на наследство от 09.08.2010г.; ФИО2 является собственником части домовладения (45/100) на праве общей долевой собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство домовладение состоит из следующих строений: жилой дом (литер А) полезной площадью 65 кв.м. с двумя деревянными сараями, земляным погребом, деревянным наружным сооружением.

Согласно выписке БТИ домовладение состоит из следующих строений: жилой дом (лит. А) полезной площадью 61,8 кв.м., пристройка (лит. А1) площадью 14,3 кв.м., пристройка (лит. А2) площадью 17,4 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а5) площадью 8,8 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадь. 6,8 кв.м., гараж (лит. Г) площадью 22,8 кв.м. (нет правовой основы), погреб (лит. ПГ) (нет правовой основы), душ (лит. Д.) площадью 0,7 кв.м., уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м., сарай (лит. а3) площадью 10,9 кв.м., сарай (лит. Г1) площадью 5,6 кв.м., погреб (лит. а4).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между собственниками домовладения сложился порядок пользования, согласно которому ФИО1 пользуется частью домовладения, в состав которого входит: комната №2 площадью 15,3 кв.м. и комната №3 площадью 7,7 кв.м. в жилом доме (лит.А), пристройка (лит. А1) площадью 14,3 кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м., холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м., гараж (лит. Г) площадью 22,8 кв.м. (нет правовой основы), погреб (лит. ПГ) (нет правовой основы), душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м., уборная (лит. У) площадью 1,3 кв.м.; а ФИО2 пользуется остальными частями домовладения: комната №1 площадью 29,7 кв.м., в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А2) площадью 17,4 кв.м. (нет правовой основы), холодная пристройка (лит. а5) площадью 8,8 кв.м. (нет правовой основы), сарай (лит. а3) площадью 10,9 кв.м., сарай (лит. а4) площадью 5,6 кв.м., погреб (лит. Па4).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,

когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что между владельцами домовладения достигнуто соглашение о произведении реального раздела домовладения.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из домовладения и исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из домовладения, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: г. Саратов, .

Выделить ФИО1 в собственность строения, в состав которых входят: комната № 2 площадью 15.3 кв.м, комната № 3 площадью 7,7 кв.м в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А1) площадью14,3 кв.м, холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м, холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м, душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м, уборная (лит У) площадью 1,3 кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность строения, в состав которых входят: комната № 1 площадью 29,7 кв.м в жилом доме (лит. А), сарай (лит. А3) площадью 10,9 кв.м, сарай (лит. а4) площадью 5,6 кв.м, погреб (лит. Па4).

Прекратить право общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: г. Саратов, , в состав которых входят: комната № 2 площадью 15.3 кв.м, комната № 3 площадью 7,7 кв.м в жилом доме (лит. А), пристройка (лит. А1) площадью14,3 кв.м, холодная пристройка (лит. а) площадью 6,8 кв.м, холодная пристройка (лит. а6) площадью 3,1 кв.м, душ (лит. Д) площадью 0,7 кв.м, уборная (лит У) площадью 1,3 кв.м, комната № 1 площадью 29,7 кв.м в жилом доме (лит. А), сарай (лит. А3) площадью 10,9 кв.м, сарай (лит. а4) площадью 5,6 кв.м, погреб (лит. Па4).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья