Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, ООО «ГУК «Центр» об обязании вести раздельный финансовый учет по оплате услуг за квартиру, обязании производить оплату коммунальных услуг по самостоятельному финансовому лицевому счету,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО. и ФИО., ООО «ГУК «Центр» об обязании вести раздельный финансовый учет по оплате услуг за квартиру, обязании производить оплату коммунальных услуг по самостоятельному финансовому лицевому счету. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма она и ее бывший супруг - ответчик по делу ФИО4 являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . В квартире зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, его несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире из-за ее аварийного состояния проживание невозможно.

Поскольку ФИО4 в настоящее время членом семьи истца не является, ФИО1 просит обязать ООО «ГУК «Центр» вести раздельный финансовый учет по оплате услуг за квартиру, расположенную по адресу: , путем ведения двух самостоятельных финансовых лицевых счетов: один на имя ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО10 м.В., а другой - на имя ФИО4 и его несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился; о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 15,4 кв. м. на семью из двух человек, расположенная по адресу: (л.д. 13).

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы шесть человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,2001 года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной в ООО «ГУК «Центр» 25.11.2011 года (л.д. 14).

В соответствии с требованиями части 2 статьи 61 ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Грязинского городского суда от 16 ноября 2001 года по делу по иску ФИО9 к ФИО4 о вселении требования истца в части вселения в спорную квартиру удовлетворены. При этом данным решением установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО11 расторгнут. ФИО9 (после регистрации брака Попова) является бывшим членом семьи нанимателя, ФИО4 (л.д. 16,17).

Судом установлено, что оплата за жилое помещение и предоставление услуг по отоплению, производится в адрес ООО «ГУК Центр», что подтверждается справкой ООО ГУК «Центр» от 15.11.2011 года (л.д. 12).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено ответчику, ФИО4 по договору социального найма на состав семьи из двух человек (наниматель и его супруга), истец ФИО1, как бывший член семьи нанимателя сохраняя право пользования данным жилым помещением, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то, следовательно, в соответствии счастью 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, бывший член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий в нем, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из условий договора социального найма, в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком до обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Ответчик ФИО4 других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представил.

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между ФИО1 и ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: , в равных долях, исходя из состава семьи каждого.

Коль скоро суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: , между ФИО1 и ФИО4 в равных долях: ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО4 - в размере 1/2 доли. Следовательно, ООО «ГУК «Центр» обязано в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, открыть отдельные финансовые счета на имя ФИО1 и на имя ФИО4 и производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные платежи (услуги по отоплению) на имя ФИО1, исходя из состава семьи - 3 человека (ФИО1, ФИО2, ФИО3) и на имя ФИО4, исходя из состава семьи - 3 человека (ФИО4, ФИО5, ФИО6).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Установитьпорядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной , между ФИО1 и ФИО4 в равных долях, по 1/2 доли каждый.

ОбязатьООО «ГУК «Центр» производить начисление и взимание платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги, на имя ФИО1 на состав семьи три человека на квартиру , в размере 1/2 части.

ОбязатьООО «ГУК «Центр» производить начисление и взимание платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги, на имя ФИО4 на состав семьи три человека на квартиру , в размере 1/2 части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в ппелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Дудников

Мотивированное судебное решение изготовлено 6 февраля 2012 г.