Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», с участием третьего лица ФИО2, о возложении обязанности исполнить условия трудового договора,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») о возложении обязанности исполнить условия трудового договора. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был переведен на должность начальника отдела перевозок в Комсомольское отделение филиала Дальневосточной железной дороги, с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен трудовой договор. По условиям трудового договора работодатель обязался предоставить ему в собственность жилое помещение на состав семьи в г. Комсомольске -на- Амуре, радом с местом работы. Жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: , ему было предоставлено в 2005 году на основании решения комитета профсоюза (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), но по договору коммерческого найма. До настоящего времени жилое помещение ему в собственность не передано. Просил обязать ответчика исполнить условия трудового договора - передать в его личную собственность жилое помещение по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по заявлению истца, на исковых требованиях настаивали. Дали пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, указанными в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований, ФИО2 поддержала исковые требования истца. Пояснила, что не возражает, если жилое помещение по адресу: , будет передано в личную собственность ФИО1.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал. Пояснил, что ни трудовым договором, ни иными локальными нормативными актами ОАО «РЖД» не предусмотрено, что жилые помещения, находящиеся в собственности ОАО «РЖД», подлежат передаче работникам общества безвозмездно в собственность. В принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности со дня сдачи дома в эксплуатацию. Просил в удовлетворении требований истцу отказать.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам:

Как определено статьями 15, 56, 57 Трудового кодекса трудовыми отношениями являютсяотношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором. Трудовым договором является соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя. В трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, в частности об улучшении социально-бытовых условий работника и членов его семьи. По соглашению сторон в трудовой договор могут также включаться права и обязанности работника и работодателя, установленные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами, а также права и обязанности работника и работодателя, вытекающие из условий коллективного договора, соглашений. Невключение в трудовой договор каких-либо из указанных прав и (или) обязанностей работника и работодателя не может рассматриваться как отказ от реализации этих прав или исполнения этих обязанностей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в Комсомольское отделение Дальневосточной железной дороги. С ДД.ММ.ГГГГ это предприятие на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизовано в «Комсомольское отделение железной дороги» - филиала ФГУП Дальневосточной железной дороги Министерства путей сообщения РФ. С ДД.ММ.ГГГГ в связи с приватизацией имущества ФГУП «Дальневосточная железная дорога» слилась с ОАО «Российские железные дороги». В течение периода работы он неоднократно переводился на различные должности, а с ДД.ММ.ГГГГ был переведен на должность начальника отдела перевозок.

В судебном заседании истец пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ он работал в ОАО «РЖД» и место его работы находилось в . В связи с переводом на другую должность начальника отдела перевозок ему необходимо было сменить место жительство на , так как возглавляемый им отдел находился в этом населенном пункте. В связи с переводом на другую должность с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен трудовой договор, в котором были предусмотрены новые должностные обязанности и новые обязанности работодателя по обеспечению социально-бытовых условий его и членов его семьи в связи с переездом на новое место жительства.

Как видно из текста трудового договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между работодателем, в лице Комсомольского отделения - филиала Дальневосточной железной дороги», и работником ФИО1, работодатель обязуется предоставить работнику на состав семьи квартиру в г. Комсомольске -на- Амуре в (пункт 6.1 трудового договора).

В судебном заседании стороны пояснили, что в трудовых договорах, заключенных с работником ФИО1 ранее, когда он занимал иные должности в ОАО «РЖД», отсутствовало условие об обязанности работодателя предоставить работнику безвозмездно в собственность жилое помещение.

Постановлением Президиума комитета профсоюза ДВОСТ ЖД филиала ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ФИО1, как работнику, занимающему оперативную должность предполагающую проживание вблизи от места работы, во внеочередном порядке было предоставлено жилое помещение - . Решение о передачи этого жилого помещения безвозмездно в собственность работнику не принималось.

ОАО «РЖД» заключило ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 договор коммерческого найма на (общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой - 46,1 кв.м.) в в г. Комсомольске -на- Амуре. Договор был заключен сроком на один год. Договор был продлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения. Договор была продлен на неопределенный срок путем заключения ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения. При заключении дополнительного соглашения условия договора найма, за исключением срока его действия, не изменялись. На основании договора найма в жилое помещение вселились и проживают по настоящее время ФИО1 и члены его семьи: жена ФИО5, дети - О.С.В. и О.А.В..

В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо О.Е.А. пояснили, что жилое помещение, находящееся в , которое им было предоставлено по месту работы в ОАО «РЖД» которое они занимали во время работы в , они не сдали при получении жилья в . Это жилое помещение (находящееся в ) было ими приватизировано (получено безвозмездно в совместную собственность), и находится в их пользовании по настоящее время.

Свидетельством о праве собственности подтверждается, что жилое помещение по адресу: , принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД» на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив представленные сторонами доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает, что у работодателя ОАО «РЖД» отсутствует обязанность перед работником передать безвозмездно в его собственность жилое помещение в , в частности . Условиями трудового договора было определено, что работодатель обязуется обеспечить работника жильем по месту его работы, а именно жилым помещением в . Свою обязанность работодатель выполнил, предоставил работнику ФИО1 жилое помещение в указанном жилом доме. Передача жилого помещения безвозмездно в собственность условиями трудового договора не предусмотрена, следовательно, оснований возлагать на ответчика такую обязанность у суда не имеется. Иных оснований для передачи занимаемого жилого помещения в собственность истец не заявлял. А суд, как это определено статьей 196 ГПК РФ, принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Доводы истца, что ему устно было обещано, при переводе на работу из г. Хабаровска в г. Комсомольск -на- Амуре, что жилое помещение в г. Комсомольске -на- Амуре будет предоставлено ему в собственность, ни принимаются судом во внимание, так как не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Истец освобождается от обязанности доказывать это обстоятельство, га котором он основывает свои требования, в случае, если его признает ответчик, как это определено в статье 68 ГПК РФ. Ответчик в судебном заседании это обстоятельство не признал, а иных достоверных доказательств, как это предусмотрено статьей 56 ГПК РФ, истец не предоставил.

Доводы истца, что локальными нормативными актами ОАО «РЖД» было предусмотрено, что жилые помещения работником общества предоставляются безвозмездно в собственность, не принимаются судом во внимание, так как не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Жилое помещение, наводящееся по адресу: , принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как определено положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Порядком предоставления жилых помещений работникам открытого акционерного общества «Российские железные дороги, утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 30.04.2004 года № 1987р, определены основные условия и порядок улучшения жилищных условий работников ОАО «РЖД», в том числе работникам, ушедшим на пенсию из ОАО «РЖД» или организаций федерального железнодорожного транспорта, а также выборных и штатных работников Российского профсоюза железнодорожников и транспортных строителей. В соответствии с Порядком жилые помещения предоставляются работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за плату, а в исключительных случаях, по специальному решению жилищной комиссии - на условиях договора найма с последующим выкупом или без последующего выкупа занимаемого жилого помещения, а также на льготных условиях (пункт 3.2). Право на первоочередное предоставление жилых помещений в собственность за плату имеют работники ОАО «РЖД» приглашенные и переведенные по производственной необходимости специалисты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если предоставление жилого помещения в ином порядке не предусмотрено трудовым договором (пункт 3.4.2). Право на получение жилого помещения по договору найма с последующим выкупом занимаемого жилого помещения или без такового имеют приглашенные и переведенные по производственной необходимости в другую местность специалисты; работники и специалисты ОАО «РЖД», перемещенные в другую местность по ротации кадров; работники ОАО «РЖД», привлеченные для обеспечения эксплуатации вновь вводимых производственных мощностей. Эта категория работников имеет право на получение жилых помещений по договору найма без права последующего выкупа занимаемого жилого помещения. Обязательным условием для предоставления жилого помещения по договору найма с правом последующего выкупа занимаемого жилого помещения является оформление соответствующего обязательства ОАО «РЖД» в трудовом договоре, заключенном с работником ОАО «РЖД» (пункт 3.5.1, 3.5.2).

Анализ приведенного локального нормативного акта ОАО «РЖД» позволяет суду сделать вывод, что предоставление жилых помещений (находящихся в собственности ОАО «РЖД» работникам ОАО «РЖД» с последующей их безвозмездной передачей в собственность этих работников или членов их семей, не допускается. Работники ОАО «РЖД» имеют право получить жилые помещения, находящиеся в собственности ОАО «РЖД»только за плату (за полную стоимость жилья или на льготных условиях), по договору найма с последующим выкупом (условие об этом должно быть предусмотрено в трудовом договоре) или по договору найма без права выкупа.

Трудовым договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО1, не предусмотрена обязанность работодателя предоставить работнику жилое помещение с правом последующего выкупа.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении требований к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о возложении обязанности исполнить условия трудового договора - передать жилое помещение по адресу: , в собственность, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре.

Судья: Бузыновская Е.А.