Решение № от 30.06.2011 Рамонского районного суда (Воронежская область)

                                                                                    Рамонский районный суд Воронежской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Рамонский районный суд Воронежской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.

при секретаре Фетисовой И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Бондарева И. А. к Жуковой К.Ф. о признании договора купли-продажи в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Бондарев И.А. обратился с иском к Жуковой Ксении Федоровне о признании договора купли-продажи в части недействительным, мотивируя тем. что 03.12.1999 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью  с кадастровым номером №..., расположенного по адресу:  между продавцом Жуковой К.Ф. и покупателем Бондаревым И.А. Однако постановлением администрации Айдаровского сельского поселения от 20.05.2011 года № 122 о внесении изменения в постановление администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 29.07.2009 года № 309 «О внесении изменений в постановление главы администрации Айдаровского сельского Совета Рамонского района Воронежской области от 14.09.1994 года № 374 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома » было установлено, что допущена техническая ошибка в площади земельного участка и в связи с этим в постановление от 29.07.2009 года № 309 «О внесении изменений в постановление главы администрации Айдаровского сельского Совета Рамонского района Воронежской области от 14.09.1994 года № 374 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома » внесено изменение в части площади земельного участка, которая фактически составляет  и в изменении указана правильная площадь, соответствующая фактической. Бондарев И.А. просит признать договор купли -продажи от 03.12.2009 года земельного участка площадью  с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: , заключенный между Жуковой К.Ф. и Бондаревым И.А. и передаточный акт от 03.12.2009 года в части, касающейся площади земельного участка  недействительным, считать что по указанному договору Бондарев И.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу:  площадью .

Истец Бондарев И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчица Жукова К.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бондарева И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бондарев И.А. на основании договора купли-продажи от 03.12.2009 года, заключенного между ним и Жуковой К.Ф., приобрел земельный участок площадью  с кадастровым номером , расположенный по адресу:

Постановлением администрации Айдаровского сельского поселения от 20.05.2011 года № 122 о внесении изменения в постановление администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 29.07.2009 года № 309 «О внесении изменений в постановление главы администрации Айдаровского сельского Совета Рамонского района Воронежской области от 14.09.1994 года № 374 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома » было установлено, что допущена техническая ошибка в площади земельного участка и в связи с этим в постановление от 29.07.2009 года № 309 «О внесении изменений в постановление главы администрации Айдаровского сельского Совета Рамонского района Воронежской области от 14.09.1994 года № 374 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома » внесено изменение в части площади земельного участка, которая фактически составляет  и в изменении указана правильная площадь, соответствующая фактической.

При изложенных обстоятельствах правомерен вывод, что предметом договора купли-продажи от 03.12.2009 года, заключенного между Бондаревым И.А. и Жуковой К.Ф., является земельный участок площадью  с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

На основании статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Таким образом, суд считает возможным признать договор купли-продажи жилого помещения от 03.12.2009 года, заключенный между Бондаревым И.А. и Жуковой К.Ф., частично недействительным в части указания площади земельного участка.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи жилого помещения от 03.12.2009 года, заключенный между Бондаревым И. А. и Жуковой К.Ф., частично недействительным в части указания площади земельного участка «», а в остальной части действительным и состоявшимся.

Считать, что по указанному договору Бондарев И. А. приобрел в собственность земельный участок площадью  с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.

Председательствующий

В.Г. Зубов