Гражданский кодекс часть 1

С участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Мажарцевой Н.Г. (ордер №.... от 00.00.00), представителя ответчика ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии» - ФИО4 (доверенность от 00.00.00),

Рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 к администрации к ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии» о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в связи с трудовыми отношениями с ответчиком ФИО1 и членам его семьи в 1979 году предоставлена квартира №...., расположенная по адресу: , которая ранее состояла на балансе Сакмарского районного управления ветеринарии. С момента получения квартиры до настоящего времени его семья проживает в данной квартире.

С 2001г. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 неоднократно обращался в администрацию Сакмарского районного управления ветеринарии и администрацию о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано в связи с тем, что ответчик не является собственником квартиры. За свой счет истец заказал и получил техническую документацию на квартиру. После оформления технической документации вновь обратился с заявлением к начальнику ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии» и главе администрации о заключении договора приватизации, но ему вновь было отказано.

Истцы вселились в квартиру на законных основаниях. В Беловском ЖКХ и сельском совете были открыты лицевые счета. Квартира является государственной собственностью, так как построена за счет средств государства, находится в оперативном управлении ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии». Истцы считают, что на основании закона «О приватизации» они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как ранее в приватизации не участвовали.

Просит суд признать за ними право собственности на квартиру №.... дома №.... по области по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании Ружейников Н.И, поддержал исковые требования, но в последующее судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Истцы не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии. Их представитель адвокат Мажарцева Н.Г. поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии ФИО4 иск не признала и пояснила суду, что отсутствует акт перевода помещения из нежилого в жилое.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Из справки МО №.... от 00.00.00 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: (в т.ч. указанном доме) не является муниципальной собственностью ./л.д.13/

Из справки Беловского сельсовета от 00.00.00 усматривается, что в зарегистрированы и проживают истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3/л.д.6/

Из уведомления Росреестра от 00.00.00 усматривается, что государственная регистрация права на административное здание ветеринарного участка с жилой квартирой, расположенной по не проводилась./л.д.8/

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №.... от 00.00.00 усматривается, что правообладатель объекта: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: не установлен./л.д.9/

Из справки ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии» от 00.00.00 усматривается, что здание ветеринарного участка, расположенного по адресу: , балансовой стоимостью 1312843,01 числится на балансе ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии» и находится в оперативном управлении./л.д.14/

Из справки ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии» от 00.00.00 усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: передан по праву постоянного (бессрочного) пользования государственному учреждению ГУ «Сакмарское районное управление ветеринарии»./л.д.7/

Из сообщения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по от 00.00.00 усматривается, что на территории приватизацию жилищного фонда областной собственности осуществляет государственное унитарное предприятие «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» (его филиалы), имеющие доверенность от министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений . Если право оперативного управления не зарегистрировано, то приватизация осуществляется органами местно самоуправления или организацией, имеющей доверенность на проведение приватизации./л.д.15/

Из похозяйственных книг с 1980г. по 2011г. усматривается, что в квартире №.... д.№.... по проживал ФИО1 – зав.ветучастком - владельцем квартиры является ветеринарная лечебница./л.д.17-33/

Из постановления главы МО Беловский сельсовет №....-п от 00.00.00 усматривается перевод в жилое помещение квартиры №.... дома №.... по , находящейся в административном здании ветеринарного участка./л.д.61/

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений, которая оформляется договором передачи (приватизации).

Ст.6 вышеуказанного Закона содержит перечень органов, имеющих право на подписание договора приватизации, в число которых входят государственные учреждения, за которыми жилищный фонд закреплен на праве оперативного управления, подлежащем регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по . Если право оперативного управления не зарегистрировано, то приватизация осуществляется органами местного самоуправления или организаций, имеющими доверенность на проведение приватизационных действий.

На территории приватизацию жилищного фонда областной собственности осуществляет государственной унитарное предприятие «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», имеющее доверенность от министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений .

В силу ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На день приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали семья Р-вых., состоящая из четырех человек, следовательно, они все имеют равные права на жилое помещение, их доли должны быть равными и составят по 1/4 доли каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.2, 6 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.254 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру №.... общей площадью 44,3 кв.м. дома №.... по ул. за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К.Борзенко

.....

..... в