Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 30 июля 2010 года гражданское дело по иску Калугина Алексея Сергеевича, Калугина Андрея Сергеевича к Калугиной Наталье Викторовне о вселении, устранении препятствий в пользовании, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Калугин Ал.С., Калугин Ан.С. обратились в суд с иском к Калугиной Н.В. о вселении в жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., возложении обязанности устранить препятствия в пользовании, передать ключи от входной двери квартиры.

В обоснование иска истцы указали, что Дата обезличена года умер Калугин С.Е. – отец истцов и муж ответчицы. Брак между Калугиным С.Е. и Калугиной Н.В. зарегистрирован в августе 2008 года. От брака с отцом у ответчицы совместных детей нет. После смерти отца открылось наследство на однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., которая была приобретена матерью истцов при распаде семьи. Дата обезличена года отец утонул на рыбалке, однако его поисками, похоронами ответчица не занималась, все расходы на поиски отца, на его похороны понесла семья истцов. Деньги, выделенные областным военкоматом на похороны отца как «афганцу» получены и присвоены ответчицей, которая не отдает также личные вещи отца и имущество, принадлежащее ему на праве личной собственности. Наследниками на спорную квартиру являлись его дети – истцы по делу, мать отца Калугина Н.С. и ответчица по ? доли каждый. До апреля 2009 года ответчица сохраняла за собой право пользования на жилую площадь по месту жительства своей несовершеннолетней дочери Воробьевой Анастасии по адресу: ..., ... там же по апрель 2009 года получала детское пособие на свою дочь, там же участвовала в приватизации жилья, там же до настоящего времени проживает ее несовершеннолетняя дочь. В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства на спорную квартиру является день смерти отца. На основании ст. 1164 ГК РФ со дня открытия наследства спорная квартира перешла в общую долевую собственность. Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В апреле 2010 года истцы в письменной форме обращались к ответчице с просьбой передать ключи от спорной квартиры, от передачи ключей ответчица уклонилась, незаконно пользуется ? долями спорной квартиры истцов, неосновательно обогащается. Дата обезличена года право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, однако вселиться в нее истцы не имеют возможности, ответчица не дает ключи от входных дверей спорной квартиры, тем самым чинит препятствия в пользовании ? долями квартиры. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В мае 2010 года истцы ходили в спорную квартиру, но попасть в квартиру не смогли, ответчица не открыла входную дверь, не дала ключи от входной двери квартиры, незаконно пользуется ? долями истцов в спорной квартире и вселила без согласия истцов сожителя. Кроме данного имущества у истцов другого жилья в г. Кургане нет.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица Калугина Н.В. и ее представитель ФИО7 исковые требования истцов не признали, указав, что Калугин Ан.С. с 2003 года проживает в г. Н. Новгород, имеет там жилое помещение для проживания и постоянную работу, Калугин Ал.С. проживает на Кипре, по вопросу пользования квартирой, распоряжения общей собственностью истцы к ответчице никогда не обращались, в спорную квартиру приходила бывшая свекровь – мать мужа и требовала передать ей ключи от квартиры, однако она собственником доли в праве на квартиру не является, между ней и ответчицей существуют конфликтные отношения, ответчица не возражает обсудить лично с истцами вопрос о прекращении общей долевой собственности на квартиру с выкупом доли в праве.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив обстоятельства дела и изучив письменные материалы дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что Калугин С.Е. – отец истцов и муж ответчицы являлся собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

Дата обезличена года Калугин С.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года.

Наследниками имущества после его смерти являлись жена Калугина Н.В., мать Калугина Н.С. и дети Калугин Ал.С., Калугин Ан.С. в равных долях по ? доли каждый. На основании договора дарения от Дата обезличена года Калугина Н.С. подарила свою долю в праве внуку Калугину Ал.С.

В настоящее время Калугин Ал.С. является собственником ? доли в квартире, Калугин Ан.А. – ? доли и Калугина Н.В. – ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года спорная квартира является однокомнатной, имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, в том числе жилую Номер обезличен кв.м.

В течение нескольких лет данную квартиру для проживания использовал Калугин С.Е. с сожительницей, а впоследствии с супругой Калугиной Н.В., после смерти Калугина С.Е. в квартире осталась проживать его супруга Калугина Н.В., которая зарегистрирована по данному месту жительства.

Из материалов дела следует, что Калугин Ан.С. с 2003 года проживает в ..., состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., ..., имеет постоянное место работы в данном городе.

Калугин Ал.С. временно проживает на ..., состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., ..., в квартире у бабушки, фактически, когда приезжает в ... останавливается у другой бабушки по адресу: ..., ...

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждаются письменными доказательствами и не оспаривались представителем истцов, которая настаивала на том, что когда истцы вернуться в ..., они намерены вселиться и проживать в спорной квартире.

Ответчица Калугина Н.В. в судебном заседании поясняла, что вселения в спорную квартиру и передаче ключей добивается ее бывшая свекровь – мать мужа, истцы в ... приезжают редко, лично к ней не обращались по вопросу пользования квартирой или прекращения права общей долевой собственности с выкупом доли кем-либо из сособственников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истцы, являясь собственниками в порядке наследования на данную квартиру, в ней не проживали, имеют иные места жительства, что подтверждает отсутствие у них интереса в использовании спорной квартиры для непосредственного проживания в ней, членами одной семьи сособственники имущества не являются, их совместное проживание в однокомнатной квартире и выделение каждому сособственнику части общего имущества, соразмерного доле в праве собственности, не возможно, поскольку не основано на законе и не отвечает принципам разумности.

В рамках судебного процесса представитель истцов и ответчица высказывали намерение прекратить право общей долевой собственности на имущество с выкупом доли в праве кем-либо из сособственников, однако не пришли к соглашению по вопросу стоимости данного имущества и долей в праве.

Поэтому суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований Калугина Ал.С., Калугина Ан.С. к Калугиной Н.В. о вселении в жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., возложении обязанностей устранить препятствия в пользовании, передать ключи от входной двери квартиры.

При этом Калугин Ал.С., Калугин Ан.С. не лишены возможности реализовать иной способ защиты права путем предъявления требований к другому участнику, владеющим и пользующимся имуществом, приходящимся на их долю, о взыскании соответствующей компенсации либо выкупе доли с прекращением права общей долевой собственности.

Ссылка представителя истцов на наличие в собственности истицы доли в праве на квартиру ее родителей по адресу: ..., ..., не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку не свидетельствует об отсутствии у ответчицы права пользования спорной квартирой как собственника доли в праве.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Калугину Алексею Сергеевичу, Калугину Андрею Сергеевичу к Калугиной Наталье Викторовне о вселении в жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., возложении обязанностей устранить препятствия в пользовании, передать ключи от входной двери квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья Курганского

городского суда С.В. Тимофеева

решение вступило в законную силу 16.09.2010 года,

было обжаловано, оставлено без изменения.