Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Муниципального образования « » о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования « » о признании права собственности на квартиру, по следующим основаниям.

На основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО4, ФИО3 Администрацией МО «» предоставлены комнаты . Ответчик отказал истцам в приватизации данного жилого помещения. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. В исковом заявлении заявлено требование о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение: комнаты адресу: , , .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. В материалах дела содержатся их заявления, согласно которых они поддерживают иск, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела содержится заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений на иск ответчик не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

Из положений статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Постановлением Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную либо долевую.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают жилое помещение по адресу: , , , корпус а, комнаты №№ 16,17 на основании договора найма специализированного жилого фонда, заключенного с Администрацией муниципального образования «». Указанные обстоятельства установлены на основании договора (л.д.6-7), справки администрации (л.д.8), выписки из финансового лицевого счета (л.д.10).

На основании постановления Главы администрации пос. им. К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с актом приема -передачи в муниципальную собственность принято общежитие, находящееся по адресу: -а.

Согласно справок администрации (л.д.13-16) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в приватизации жилья на территории поселка участия не принимали. Из справки Курского государственного университета (л.д.12) следует, что ФИО3 временно на срок учебы была зарегистрирована в , данное жилое помещение приватизации не подлежит.

Письмом (л.д.11) истцам в приватизации отказано со ссылкой на незарегистрированное право муниципальной собственности на жилой дом.

При разрешении спора суд учитывает установленное на основании технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризации- Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения (л.д.21-24) обстоятельство того, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, то они в силу закона обладают правом приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Требование истцов об установлении долевой собственности на спорное жилое помещение с установлением равных долей суд находит основанным на законе: ст. 244, 245 ГК РФ, а также ст. 2 Федерального Закона от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Муниципального образования «» о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Настоящее решение является основанием для внесения Федеральной регистрационной службой по записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме через Курчатовский городской суд Курской области.

Судья Холтобина Ю.Ф.