Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ***, указав, что они построили самостоятельно дом в 1998 году за счет собственных средств. Просят признать право совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело с участием своего представителя ФИО5, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ФИО5, действующий на основании доверенностей, заявленные требования своих доверителей поддержал в полном объеме и суду пояснил, что супруги ФИО6 построили дом своими силами, за счет собственных средств. Данный жилой дом на балансе муниципалитета не стоит, на данную часть жилого дома никто не претендует. Признание права совместной собственности на часть жилого дома необходимо для регистрации его доверителей по месту жительства. Просит признать право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** за супругами ФИО6.

Ответчики ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором указали, что против заявленных требований супругов ФИО6 не возражают, претензий не имеют, дополнительно указав, что супруги ФИО6 самостоятельно и за собственные средства стоили квартиру в двухквартирном жилом доме и вселились в нее в 1998-1999 годах.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 3 статьи 218 ГК РФлицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1 и их член семьи, - К., проживают и прописаны по адресу:***, что подтверждается справкой МООО «***» от 21.07.2010г. № 358.

Согласно свидетельства о заключении брака *** супруги ФИО6 зарегистрировали брак 19.08.1972 года

На основании распоряжения главы поселения *** от 05.05.2008 года № 95-р ФИО8 по *** в сельском поселении «***» под часть жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства выделен в аренду земельный участок площадью *** кв.м сроком на одиннадцать месяцев. В связи с чем, между администрацией сельского поселения «***» и ФИО2 был заключен договор аренды от 05.05.2008 года, который, в последствии, на основании распоряжения главы сельского поселения «***» от 28.04.2010 года № 681-р, пролонгирован на 11 месяцев.

Согласно предоставленным сведениям администрации сельского поселения «***» от 25.06.2009 года № 1-21/100 и от 22.11.2010 г. № 1-41/872 жилое помещение, находящееся по адресу: *** собственностью сельского поселения, кроме того, самовольного строительства жилых помещений по ул.*** не установлено.

Из технического паспорта жилого дома следует, что дому присвоен инвентарный номер 539 и номер в реестре жилищного фонда 2/1-57-738.

Факт того, что данное жилое помещение не имеет собственника, также подтверждается: справкой ОАО «***» от 19.03.2010 года, из которой следует, что дом № * по ул.*** на балансе ОАО «***» не числится; справкой КГУП «***» от 17.11.2010 года № 1860, из которой следует, что регистрация права собственности не проводилась; сообщением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.11.2010 года №***, из которого следует, что право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Других лиц, которые бы претендовали на данное жилое помещение, суд не установил.

С учетом изложенного и принимая во внимание то обстоятельство, что супруги ФИО6 самостоятельно и за счет собственных средств построили часть спорного жилого дома в виде квартиры ***, что сторонами не оспаривается и нашло подтверждение в судебном заседании, учитывая, что указанный объект не является самовольной постройкой, т.е. супруги ФИО6 построили квартиру с соблюдением закона и иных правовых актов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, - удовлетворить.

Признать право совместной собственности за ФИО1, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения на жилое помещение - часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу:***

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней.

Судья В.И.Зелезнев