Гражданский кодекс часть 1

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Багирова А.Б. (единолично), при секретаре Карабековой М.Р., с участием представителя ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный и художественный Музей-заповедник» - ФИО1 и ФИО2; адвоката ответчицы - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный и художественный Музей-заповедник» к ФИО4 о сносе самовольно возведенной пристройки,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный и художественный Музей-заповедник» обратилось в суд с иском к ФИО4 о сносе самовольно возведенной пристройки, мотивируя тем, действия ответчика является грубым нарушением градостроительных норм и правил.

Представители ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный и художественный Музей-заповедник» ФИО1 и ФИО2 иск поддержал, и пояснил суду о том, что ответчица ФИО4, проживающая по адресу: г.Дербент, , самовольно, без требуемых действующим законодательством разрешений уполномоченного органа по охране объектов культурного наследия Министерства культуры РД и администрации г.Дербент, без согласования с ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный и художественный Музей-заповедник», являющийся структурным подразделением Министерства культуры РД, действующий на основании Устава и Положения о Дербентском Музее-заповеднике, произвела строительство пристройки к своему домостроению размером 4х4м, из которых незаконными, согласно техническому паспорту строения, являются 2,8 кв.м. Данное действие является грубым нарушением градостроительных норм и правил, а также ГК РФ, Федерального Закона от 25.06.02 г. №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», Земельного кодекса РФ. Территория, на которой расположено незаконное строение, находится в оперативном управлении ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный и художественный Музей-заповедник» на основании Свидетельства о внесении в реестр государственного имущества РД, выданное Министерством имущественных и земельных отношений РД. Указанная территория, по решению Комитета всемирного наследия при Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) 05.07.03 г. включена в Список всемирного наследия под номинацией «Цитадель, старый городи крепостные сооружения Дербента». На основании Распоряжения Совмина - Правительства РД от 03.12.93г № 540-р данная территория является охранной зоной. Ранее Дербентским Музеем-заповедником ФИО4 было выдано предписание №26 от 12.10.10 г. о приостановке и сносе самовольно начатого строительства, которое та оставила без реагирования, в связи с чем они и обратились в суд.

Ответчица ФИО4 иск не признала, пояснив суду о том, что ее действия, хотя и нарушают вышеуказанные градостроительные нормы и правила в связи с увеличением размеров строительства относительно прежних габаритов по общей площади всего лишь 2,8 кв.м (1,4х2м), они незначительны по своей сути и носят вынужденный характер, т.к. в ее квартире отсутствуют элементарные санитарно-гигиенические условия и подобным образом она намеревалась пристроить санузел. Она также обратила внимание суда на то, что и многие другие соседи возвели в общем дворе аналогичные пристройки к своим квартирам провели, которые почему-то остались аналогичного реагирования со стороны музея-заповедника.

Исследовав материалы дела и заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

Так, в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной пристройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых решений с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ч.3 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Действия ответчицы ФИО4 являются грубым нарушением градостроительных норм и правил, а также ГК РФ, Федерального Закона от 25.06.02 г. №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», Земельного кодекса РФ. Территория, на которой расположено незаконное строение, находится в оперативном управлении ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный и художественный Музей-заповедник» на основании Свидетельства о внесении в реестр государственного имущества РД, выданное Министерством имущественных и земельных отношений РД. Указанная территория, по решению Комитета всемирного наследия при Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) 05.07.03 г. включена в Список всемирного наследия под номинацией «Цитадель, старый городи крепостные сооружения Дербента». На основании Распоряжения Совмина - Правительства РД от 03.12.93г № 540-р данная территория является охранной зоной. Ранее Дербентским Музеем-заповедником ФИО4 было выдано предписание №26 от 12.10.10 г. о приостановке и сносе самовольно начатого строительства, которое та оставила без реагирования

В данном случае сохранение самовольной постройки бесспорно нарушает права и интересы Дербентского Музея-заповедника, являющегося памятником Всемирного наследия, к которой относится и территория общего двора по вышепоказанному адресу, где ответчица в настоящее время ведет ремонтные работы и к своей квартире незаконно возводит строения, превышающие по размерам прежние габариты на площади 2,8 кв.м (1,4х2м).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ГУ «Дербентский Государственный историко-архитектурный к ФИО4 удовлетворить, обязав ответчицу снести за свой счет строение на площади 2,8 кв.м (1,4х2м), самовольное пристроенное ею к своей квартире по месту жительства по адресу: г. Дербент, .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верх. Суд РД в 10-дневный срок со дня его провозглашения с подачей жалобы (представления) через горсуд.

(решение составлено судьей в совещательной комнате)

СУДЬЯ БАГИРОВ А.Б.