Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО4, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о признании постановки земельного участка на кадастровый учет незаконным, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» снять земельный участок с кадастрового учета, сносе построек и приведении поверхности участка в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

Суд,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о признании постановки земельного участка на кадастровый учет незаконным, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» снять земельный участок с кадастрового учета, сносе построек и приведении поверхности земельного участка в первоначальное состояние и взыскании судебных расходов.

Заявление мотивировано тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером № в . Данный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства на основании постановления Администрации Дивьинского поселкового совета от 22 августа 1995 года.

В начале лета 2010 года, он решил провести межевание вышеуказанного земельного участка, ему выдали кадастровый план, обратился в «Добрянский городской информационный центр» для межевания и ему было отказано на том основании, что данный участок поставлен на учет ФИО4 Истец просит суд о признании постановки земельного участка на кадастровый учет незаконным, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» снять земельный участок с кадастрового учета, сносе построек, и приведении поверхности земельного участка в первоначальное состояние. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 30 000 рублей.

Ответчик ФИО4 пояснил, что иск не признает. Представитель ответчика считает, что в иске следует отказать, поскольку все действия по постановке на учет своего земельного участка законны.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» иск не признал, мотивировав тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, государственный кадастр не содержит сведений о том, что в отношении земельного участка истца проводились землеустроительные работы по межеванию, земельный участок не является сформированным, границы его не установлены. Спорный земельный участок является вновь сформированным, в настоящее время, передан в аренду, согласно всех, представленных по закону, документов.

Спорный земельный участок и земельный участок истца обладают разными уникальными характеристиками, указанными в ст.7 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». Ответчик считает, что в иске истцу следует отказать.

Третьи лица в суд не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Добрянского муниципального района считает, что в иске ФИО1 следует отказать, представив мотивированный отзыв по причине того, что участок истца был поставлен на учет декларативно, а ответчик прошел полностью всю документальную процедуру оформления земельного участка для предоставления его в аренду.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.5 и 7 ст.36 ЗК РФ, в целях реализации предусмотренного права, обратившееся в орган местного самоуправления лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Объектом прав и обязанностей может выступать земельный участок, который в установленном законом порядке сформирован, что включает в себя установление границ, постановку на кадастровый учет.

Судом установлено, что на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 1355 кв.м. в для индивидуального жилищного строительства (л.д.5-7) и постановлением Администрации Дивьинского поссовета Добрянского района от 22 августа 1995 года №18 ФИО1 предоставлен данный земельный участок в собственность за плату (л.д.8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно (л.д.9), и ему присвоен кадастровый номер 59: 18: 0150101: 576 (л.д.9).

Землеустроительное дело отсутствует.

Истец заявил, что предоставленный ему земельный участок передан в аренду ответчику (л.д.123-130).

Ответчик ФИО4 обратился в Администрацию Добрянского муниципального района за предоставлением земельного участка в аренду в , межевой план в материалах дела присутствует (л.д.76-85), земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер № (л.д.87).Процедура предоставления земельного участка в аренду ответчику соблюдена (л.д.99- 109).

Землеустроительное дело сформировано и представлено в суд. Границы земельного участка установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец оспаривает постановку на кадастровый учет земельного участка ответчика, и просит снять земельный участок с кадастрового учета, и как следствие заявляет о сносе постройки, и приведении земельного участка в первоначальное состояние, поэтому пояснения свидетелей, опрошенных в судебном заседании, не имеют значения к рассматриваемому исковому заявлению.

Согласно п.1 ст.23 Закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

На момент осуществления кадастровых процедур по постановке спорного земельного участка являлось Управление Росреестра Добрянского отдела. В соответствии со ст.22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при постановке на учет были приняты от ответчика документы: заявление, межевой план, лист согласования, которые соответствовали п.2.2.2. Устава Росреестра.Постановка на учет земельного участка, переданного в аренду, совершена в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» и не имелось оснований для отказа в регистрации. Земельный участок, о котором ведет речь истец и который считает своей собственность поставлен на кадастровый учет декларативно.

Спорный земельный участок обладает уникальными характеристиками, предусмотренными ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», площадь его является уточненной. Характеристика земельного участка истца отсутствует. Доказательства того, что спорный земельный участок сформирован на земельном участке истца, в суд не представлены.

Суд считает, что в удовлетворении данного требования истцу следует отказать. Истец не оспаривает законность предоставления земельного участка в аренду ответчику. Истец не доказал, что постановка земельного участка ФИО4 на кадастровый учет, проведена ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» незаконно.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о сносе постройки и приведении земельного участка в первоначальное состояние.

Требование о возмещении судебных расходов в сумме 30 000 рублей удовлетворению не подлежит в силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Суд,

Решил:

Отказать ФИО1 в иске к ФИО4, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» снять земельный участок с кадастрового учета, о признании постановки земельного участка на кадастровый учет незаконным, сносе построек и приведении поверхности участка в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

судья К.Б. Ваганова

Вступило в законную силу