Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой М.Г. к Центральному банку РФ Главному управлению по Красноярскому краю о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ.

Федорова М.Г. обратилась с иском к Центральному банку РФ Главному управлению по Красноярскому краю (далее по тексту – Банк) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Требования истец мотивирует тем, что в период работы в в Минусинском расчетно-кассовом центре (РКЦ) Банк 05.04.1995 года приобрел по договору купли-продажи у семьи Вилковых вышеуказанную квартиру, по решению профкома организации квартира была предоставлена для проживания ей (л.д. 6).

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала и уточнила, что в Минусинском РКЦ работала в период 1991-1995 годов. Квартира предоставлялась для проживания семьи в составе её, мужа Федорова С.В. и сына Федорова С.С.. На вселение выдавался ордер. Для предъявления в администрацию города Минусинска в 1994 году выдавалось письмо с согласием на приватизацию квартиры истцом. 28 октября 2011 года брак с Федоровым С.В. расторгла из-за скандалов при постоянном распитии спиртных напитков, ушла с сыном жить в квартиру матери. В Росрегистрации в оформлении права собственности ей отказали, мотивируя наличием сведений о принадлежности квартиры Банку.

Представитель ответчика Кожевникова Е.Г. (доверенность л.д. 28) заявила, что возражений против иска не имеет. Действительно Банк приобретал для своего работника у Вилковых квартиру, которая была предоставлена для проживания по согласованию с профкомом семье Федоровой М.Г. Банк выдавал и документ о согласии на оформление приватизации квартиры. Примерно в 2005 году квартира была с баланса Банка снята, поэтому Банк никакой заинтересованности в оформлении права собственности на жилое помещение в целях последующей передачи в собственность Федоровой не усматривает. Кроме того, согласно правил бухгалтерского учета документы хранятся 5 лет. В связи с истечением срока хранения документы по спорной квартире не сохранились.

Привлеченный судом третьим лицом Федоров С.В. с исковыми требованиями не согласился, осознавая, что может быть выселен собственником жилья. Заявил о согласии на условиях приватизации получить долю квартиры в собственность. Доводы Федоровой М.Г. не оспорил.

Привлеченный третьим лицом Федоров С.С. согласился на условиях приватизации получить долю квартиры в собственность.

Истец Федорова М.Г. согласилась изменить требования на признании права собственности на долю квартиры.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с ст. 1 и 2 Федерального Закона «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России) от 10июля2002года №86-ФЗ функции и полномочия, предусмотренные Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, Банк России осуществляет независимо от других федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Уставный капитал и иное имущество Банка России являются федеральной собственностью. В соответствии с целями и в порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом, Банк России осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом Банка России, включая золотовалютные резервы Банка России. Изъятие и обременение обязательствами указанного имущества без согласия Банка России не допускаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 83 названного закона Банк России представляет собой единую централизованную систему с вертикальной структурой управления. В систему Банка России входят центральный аппарат, территориальные учреждения, расчетно-кассовые центры…

Судом установлено, что 05 апреля 1994 года Банк России в лице начальника Расчетно-кассового центра г. Минусинска ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у семьи Вилковых трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: . Сделка зарегистрирована у нотариуса (л.д. 7-8).

13 апреля 1994 года на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета РКЦ принято решение предоставить приобретенную квартиру Федоровой М.Г. (л.д. 9-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав объект недвижимости по адресу: , не зарегистрировано (л.д. 27).

По сведениям Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи от 05.04.1994 года зарегистрирована за Бакном России (л.д. 20).

Из копии технического паспорта (л.д. 11-15) следует, что квартира в г. Минусинске имеет общую площадь 47,3 кв.м, в том числе жилую 34,3 кв.метров.

Из писем Главного Управления ЦБ по Красноярскому краю суд установил, что документы бухгалтерского учета по квартире в г. Минусинске не сохранились (л.д. 17), на балансе Банка квартира не числится, заинтересованности в квартире Банк не имеет (л.д. 19).

Анализ совокупности представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Федорова М.Г. с членами семьи проживают в принадлежащем Банку, то есть государству, жилом помещении. Бухгалтерские документы на квартиру в Банке уничтожили по истечению срока хранения, Банк заинтересованности в квартире не имеет, что исключает возможность оформления сделки в Росрегистрации по передаче права собственности.

Вместе с тем, право нанимателя жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, не должно ставится в зависимость от сохранности собственником имущества необходимой для оформления приватизации документации.

В связи с правом нанимателей жилого помещения на приватизацию, мнением проживающих в квартире совершеннолетних лиц, отсутствии бухгалтерской документации в Банке и отсутствии заинтересованности организации в осуществлении оформления перехода права собственности, проживанием истца и членов семьи в указанном жилом помещении на законных основаниях с 1994 года, расторжением супругами брака, суд полагает возможным принять решение о передаче квартиры в общую собственность с определением долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ.

Признать за Федоровой М.Г., Федоровым С.В., Федоровым С.С. право общей собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 47,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 34,3 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий