Гражданский кодекс часть 1

31 марта 2011 г. судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Холонгуева О.Р., при секретаре Алсагаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения Российской академии наук Института общей и экспериментальной биологии Сибирского отделения РАН к ФИО1 ФИО10, Хороших ФИО11, ФИО3 ФИО12 о сносе самовольно возведенного строения,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, Учреждение РАН Институт общей и экспериментальной биологии Сибирского отделения РАН просит признать жилые дома, возведенные ответчиками на земельном участке, расположенном примерно в 0,7 км по направлению юго-запада от ориентира жилого дома, расположенного по адресу , площадью 550000 кв.м, кадастровый номер 03:24:030512:19, самовольными постройками, обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 произвести снос указанных самовольно возведенных построек за свой счет, взыскать солидарно с ответчиков сумму уплаченной госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал. Пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером 03:24:030512:19, площадью 550000 кв.м, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, ответчиками были самовольно возведены жилые дома и дворовые постройки, без их согласия и без получения необходимых разрешений. Ответчики были предупреждены о необходимости сноса самоволок, но добровольно их не убрали, просит удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие последних.

Выслушав представителя истца, представителя Управления Росреестра по РБ ФИО5, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный в г. Улан-Удэ примерно в 0,7 км по направлению юго-запада от ориентира жилого дома, расположенного по адресу , площадью 550000 кв.м, кадастровый номер №, передан Учреждению РАН Институту общей и экспериментальной биологии СО РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АА №, кадастровым паспортом участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 самовольно заняли земельный участок истца, т.к. участки для строительства домов в установленном законом порядке последним не предоставлялись.

Управлением Росреестра по РБ в отношении ответчиков были вынесены постановления о назначении административного наказания в виде штрафа за административное правонарушение, выразившееся в самовольном занятии ими данного земельного участка.

Как видно из материалов дела, ответчики разместили на самовольно занятом земельном участке жилые дома, надворные постройки, которые до настоящего времени ими не убраны, земельный участок не освобожден, несмотря на неоднократные предупреждения истца.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных правил.

Поскольку участок ответчикам не выделялся, и разрешения на строительство последними получено не было, поэтому дома по указанному адресу являются самовольно возведенными. Следовательно, в данном случае ответчики не приобрели каких-либо прав ни на возведенные дома, ни на земельный участок (ст. 25 ЗК РФ, ст.268 ГК РФ). Самовольная постройка, в соответствии с законом, подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, что предусмотрено ст.222 ГК РФ. Земельный участок должен быть ответчиками освобожден с приведением его в пригодное для использования состояние.

Доказательств, опровергающих данное суждение, суду не представлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, госпошлина в размере 4 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Учреждения Российской академии наук Института общей и экспериментальной биологии Сибирского отделения РАН удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО13, Хороших ФИО14, ФИО3 ФИО15 произвести снос самовольно возведенных построек, расположенных на земельном участке площадью 550000 кв.м, кадастровый номер 03:24:030512:19, приведя его в пригодное для использования состояние.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО16, Хороших ФИО17, ФИО3 ФИО18 в пользу Учреждения Российской академии наук Института общей и экспериментальной биологии Сибирского отделения РАН сумму, уплаченной государственной пошлины, в размере 4000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Р. Холонгуева