Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника прокурора Назаровой О.В., истца Бигедза И.И., законного представителя истца Герасимова В.А., представителя ответчика ООО "С" – Шихалиева Р.Г., представителя третьего лица управления опеки и попечительства администрации – Фирсовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора в интересах несовершеннолетней Бигедза И.И. к Бигедза Н.И., ООО "С", ОАО "Ю" об установлении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

установил:

прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетней Бигедза И.И. к Бигедза Н.И., ООО "С" ОАО "Ю" об установлении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Заявленные требования мотивирует тем, что несовершеннолетняя Бигедза И.И. является собственником ? в праве общей долевой собственности на квартиру . Собственником оставшейся доли является ответчик Бигедза Н.И. В настоящее время несовершеннолетняя Бигедза И.И. не проживает в указанном жилом помещении, а проживает по месту жительства своего опекуна Герасимова В.А.

В указанном жилом помещении проживают родители несовершеннолетней, лишенные родительских прав – ответчик Бигедза Н.И. и Бигедза И.С. Вышеуказанное жилое помещение находится на обслуживание у ответчика ООО "С" плата за коммунальные услуги взимается ОАО "Ю"

На основании изложенного, прокурор просит установить порядок пользования жилым помещением пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: , установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и обязать ООО "С" заключить договор на содержание ? доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А., а также обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и обязать ОАО "Ю" заключить договор предоставления коммунальных услуг на ? долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А.

В ходе настоящего судебного заседания прокурор заявленные требования изменила и просит установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать ООО "С" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и обязать ООО "С" заключить договор на содержание ? доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А., а также обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и обязать ОАО "Ю" заключить договор предоставления коммунальных услуг на ? долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А.

Истец Бигедза И.И. в настоящем судебном заседании изменные исковые требования поддержала в полном объеме.

Законный представитель истца Герасимов В.А. в настоящем судебном заседании измененные исковые требования поддержал.

Ответчик Бигедза Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом причины неявки не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО "С" в настоящем судебном заседании возражений относительно измененных исковых требований не приводит.

Представитель ответчика ОАО "Ю" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от него не поступало.

Представитель органа опеки и попечительства администрации в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав пояснения прокурора, истца, законного представителя истца, представителя ответчика ООО "С" представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя Бигедза И.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:

Собственником оставшейся ? доли на вышеуказанную квартиру является ответчик Бигедза Н.И.

Как следует из текста искового заявления, пояснений прокурора, в настоящее время несовершеннолетняя Бигедза И.И. проживает по месту жительства своего опекуна Герасимова В.А. В вышеуказанной квартире проживают родители Бигедза И.И., лишённые родительских прав – ответчик Бигедза Н.И. и Бигедза И.С.

Как следует из материалов дела, жилой дом находится в обслуживании у управляющей организации ООО "С", которая взимает плату с собственников только за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования. Задолженность по оплате на составляет руб.

Плата за коммунальные услуги взимается ОАО "Ю" и на задолженность по оплате коммунальных услуг составляет руб.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, и все собственники согласны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае недостижения согласованности между собственниками, любой из собственников вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: , а также обязать ООО "С" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и обязать ООО "С" заключить договор на содержание ? доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А., а также обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и обязать ОАО «ЮКЭК-Белоярский» заключить договор предоставления коммунальных услуг на ? долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А.

Кроме того, суд считает необходимым обязать ООО "С" и ОАО "Ю" совершить вышеуказанные действия в отношении – ответчика Бигедза Н.И., как второго собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора в интересах несовершеннолетней Бигедза И.И. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: .

Обязать ООО "С" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и заключить договор на содержание ? доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А..

Обязать ООО "С" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза Н.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и заключить договор на содержание ? доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с Бигедза Н.И..

Обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и заключить договор предоставления коммунальных услуг на ? долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А..

Обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза Н.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру в размере ? части и заключить договор предоставления коммунальных услуг на ? долю жилого помещения с Бигедза Н.И..

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий ____________________________________

Решение вступило в законную силу .