Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Татьяны Анатольевны, Сидоренко Надежды Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», жилищно-инвестиционному фонду «Ключ», индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 642242 руб. 21 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. обратились с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», жилищно-инвестиционному фонду «Ключ», индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 642242 руб.21 коп.

Истец Сидоренко Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что она просит взыскать с ответчиков солидарно сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в ее пользу 376779 руб.11 коп. и судебные издержки.

Представитель истца Лавриненко Д.В. в судебном заседании поддержал объяснения истца Сидоренко Т.А..

Истец Сидоренко Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что она просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в ее пользу в сумме 265463 руб.10 коп..

Представитель ответчиков жилищно-инвестиционного фонда «Ключ» и индивидуального предпринимателя Квиквиния И.Г. Галаганенко Н.И. исковые требования не признала, пояснив, что не являются надлежащими ответчиками ни жилищно-инвестиционный фонд «Ключ», ни индивидуальный предприниматель Квиквиния И.Г.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» Крючков А.С. исковые требования не признал, пояснив, что договор о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года расторгнут истцами Сидоренко Н.В. и Сидоренко Т.А. по обоюдному согласию.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Дата обезличена года заключен договор долевого участия в строительстве Номер обезличен между обществом с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» в лице директора Крючкова А.С., действующего на основании Устава Общества, именуемый в дальнейшем «Застройщик» с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Квиквиния И.Г., действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Дольщик» л.д. 49).

Согласно пункту 1.1 договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года застройщик общество с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. в указанном доме помещения, согласно Приложению Номер обезличен.

Пунктом 4.1 договора долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года предусмотрено, что застройщик обязуется сдать объект в эксплуатацию не позднее Дата обезличена года.

Согласно договору уступки прав Номер обезличен по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному Дата обезличена года л.д.6-9), и договору уступки прав Номер обезличен по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному Дата обезличена года л.д. 61-64), индивидуальный предприниматель Квиквиния И.Г. уступил право требования на жилое помещение Номер обезличен Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. право требования на жилое помещение Номер обезличен.

На основании договора уступки прав Номер обезличен по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года Сидоренко Т.А. оплатила в кассу ЖИФ «Ключ», действующего на основании агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 44), заключенного между ООО «ВостокИнвестСтрой» в лице директора Крючкова А.С. с одной стороны, и жилищно-инвестиционного фонда «Ключ» в лице директора ФИО7, с другой стороны, деньги в сумме 1469440 рублей, это подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года, Дата обезличена года л.д.18-19), сведениями, представленными ЖИФ «Ключ».

Истец Сидоренко Н.В. на основании договора уступки прав Номер обезличен по договору участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года внесла в кассу жилищно-инвестиционного фонда «Ключ» 1150000 рублей, это подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года л.д.18-19), сведениями ЖИФ «Ключ».

Судом установлено, что до истечения срока ввода в эксплуатацию жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... года в адрес Сидоренко Н.В. и Сидоренко Т.А. было направлено письмо с просьбой, прибыть в ЖИФ «Ключ» для решения вопроса о расторжении договора уступки прав и возврата денежных средств л.д. 12).

Дата обезличена года истцы Сидоренко Н.В., Сидоренко Т.А., подписали соглашение о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве л.д. 59-60), которые были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

Согласно пункту 5 соглашений о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве предусматривает, что денежные средства, внесенные Сидоренко Н.В. и Сидоренко Т.А. в счет оплаты стоимости квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенных по адресу: гор. ... ..., возвращены в полном объеме. Взаимных претензий нет.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с требованиями ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены основания расторжения договора участником долевого строительства в одностороннем порядке путем отказа от исполнения договора, а также по требованию участника долевого строительства в судебном порядке.

Однако, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не запрещено расторжение договора по взаимному согласию сторон.

На основании соглашений о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве в части жилого помещения Номер обезличен и в части жилого помещения Номер обезличен денежные средства в сумме 1150000 рублей и 1469440 руб. возвращены истцам Сидоренко Т.А. и Сидоренко Н.В., что подтверждается объяснениями истца Сидоренко Т.А., платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 87), платежным поручением от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д. 84), платежным поручением от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д. 85), платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 86), платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 88), платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 89).

Судом установлено, что строительство жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., было приостановлено, в связи с отсутствием инвестиций, это подтверждается объяснениями представителя ответчика общество с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» Крючковым А.С.

Однако, принимая во внимание, что договор Номер обезличен от Дата обезличена года о долевом участии в строительстве в части жилого помещения Номер обезличен и в части жилого помещения Номер обезличен расторгнут по соглашению сторон, а не в соответствии с требованиями ч.1.1 ст.9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд приходит к выводу, что у ответчика общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой» не наступила ответственность, предусмотренная частью 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Ответчики жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» и индивидуальный предприниматель Квиквиния И.Г. не несут ответственность перед истцами Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. в связи с тем, что на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена ответственность застройщика и участника долевого строительства, то есть общества с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В.

Таким образом, исковые требования истцов Сидоренко Т.А., Сидоренко Н.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Сидоренко Татьяне Анатольевне к обществу с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», жилищно-инвестиционному фонду «Ключ», индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. о взыскании солидарно процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченными за жилое помещение Номер обезличен в ... в сумме 376779 (триста семьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 11 копеек отказать.

В иске Сидоренко Надежде Викторовне к обществу с ограниченной ответственностью «ВостокИнвестСтрой», жилищно-инвестиционному фонду «Ключ», индивидуальному предпринимателю Квиквиния И.Г. о взыскании солидарно процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченными за жилое помещение Номер обезличен в ... в сумме 265463 (двести шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 10 копеек отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий (подпись):

Копия «верна»- председательствующий В.В. Демина