Гражданский кодекс часть 1

Бабаюртовский районный суд в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., с участием помощника прокурора Бабаюртовского района РД Даветеева У.Д., при секретаре Иноземцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению председателя СПК «Росток» Лакского района Алиева А. Б. к Халилову К. М., Халилову А. К., Халилову М. К. о выселении из незаконно занимаемого жилого дома и с территории СПК «Росток», об обязании снести незаконные постройки, об обязании не чинить препятствие в пользовании арендуемым земельным участком,

установил:

Представитель СПК «Росток» Лакского района Алиев А.Б. обратился с иском к Халилову К. М., Халилову А. К., Халилову М. К. о выселении из незаконно занимаемого жилого дома и с территории СПК «Росток», об обязании снести незаконные постройки, об обязании не чинить препятствие в пользовании арендуемым земельным участком, указав, что распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Дагестан за Номер обезличенР от Дата обезличенаг. СПК «Росток» переоформлен земельный участок площадью 681, 2859 га из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 05:01:000201:0009 на территории Бабаюртовского района, ранее находившихся на праве постоянного пользования у колхоза «им.Ленина» Лакского района, на право аренды сроком на 49 лет, для ведения отгонного животноводства. На основании этого распоряжения между Министерством имущественных и земельных отношений РД и СПК «Росток» Лакского района заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. Со дня заключения договора аренды Халилов К. М., Халилов А. К., Халилов М. К. чинят СПК «Росток» препятствие в пользовании имуществом, т.е. земельным участком и ведут выпас скота на землях СПК «Росток». Также Халиловы незаконно построили на территории СПК «Росток» сараи и загоны для своего скота, незаконно проживают на территории кутана «Арамазан», не имея никаких правоустанавливающих документов на проживание. В связи с этим СПК «Росток» не может вести полноценную хозяйственную деятельность.

Представитель СПК «Росток» Лакского района Алиев А.Б. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

На судебном заседании ответчик Халилов А.К. иск не признал и суду пояснил, что он работает заведующим МТФ Номер обезличен кутан «Арамазан» с Дата обезличена года и является членом колхоза. У него своего личного скота не имеется. Он, брат и отец ухаживают и пасут колхозный скот. В центральной усадьбе кутана «Арамазан» находится откормочная площадка и летний навес для телят, построенные самим хозяйством и это все закреплено за ним, так как он является заведующим МТФ.

Представитель ответчиков по доверенности Муслимов М.Г. иск не признал и суду показал, что решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года отказано в удовлетворении исковых требований СПК «Росток» по следующим основаниям: не было установлено, что братья Халиловы препятствовали в хозяйственной деятельности СПК «Росток», а именно_ не были определены границы территории СПК «Росток», не установлены межевые знаки и другие ограничители, благодаря которым можно было определить, что начинается чужая территория, не был согласован порядок пользования земельными наделами, зданиями, сооружениями. Также не имеется доказательств, что помещение, занимаемое Халиловыми находится именно на земле, выделенной СПК «Росток». При исполнении решения мирового судьи от Дата обезличена года судебными приставами исполнителями установлен тот факт, что в хозяйстве у Халиловых не имеется личный скот и что именно этот скот каким-либо образом препятствует хозяйствовать истцу. Свое присутствие в кутане его доверители объясняют тем, что они являются членами колхоза «им.Ленина» Лакского района с.Чукна, а Халилов Артур работает заведующим МТФ Номер обезличен кутана «Арамазан». Личного скота у них фактически не имеется, а весь скот является колхозным, за которым они и ухаживают. Дом, который они занимают, является чабанским домиком. Дом и хозяйственные постройки были построены задолго до заключения договора МИЗО и СПК «Росток», то есть до 2007 года и находятся на балансе колхоза «им.Ленина» в составе основных средств хозяйства. Есть решение общего собрания колхоза 1998 года о продаже домика Халилову К. и приходный ордер на 5 тысяча рублей, которые заплатил Халилов К. в кассу колхоза за домик, хотя постройка остается на балансе колхоза до дня регистрации прав на имущество Халиловым К.

Свидетель Исаев С.Н. суду показал, что пятый участок, расположенный на повороте от ФАД «Махачкала-Астрахань» на перекрестке дороги Махачкала-Крайновка -это республиканская собственность. Имеются документы только на землю, по строениям документов не имеется. Строить дом животноводов, фермы и сараи для содержания скота разрешается. Такие постройки документально оформляются в Министерстве имущества Республики Дагестан. Этими землями распоряжается Министерство имущества Республики Дагестан, распоряжение должно быть обязательно. Если здания были при колхозе они остаются для ведения отгонного животноводства. Здания находятся на балансе колхоза. Границы кадастрового плана 0009, проведена межевая работа, есть карта план. На карте (план) есть разъяснения, есть дирекционные углы.

Свидетель Темирханов А.А. суду показал, что Халиловых знает, так как в 2008 году исполнял решение мирового судьи об обязании Халилова К. не препятствовать в пользовании земельным участком СПК «Росток». Несколько раз ездили, смотрели участок, добились, что Халилов К. переселяется в другой кутан «Арамазан». Это было в 2008 году. Межевых знаков на этой территории он не видел.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, считавшего возможным удовлетворить иск СПК «Росток» Лакского района в части возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствие в пользовании арендуемым земельным участком и отказать в удовлетворении остальной части, а также исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск СПК «Росток» частично по следующим основаниям.

Из распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Дагестан Номер обезличенР от Дата обезличена года и договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между СПК «Росток»Лакского района и Министерством имущественных и земельных отношений РД видно, что СПК «Росток»Лакского района передан в аренду земельный участок площадью 681,2859 га из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 05:01:000201:0009 на территории Бабаюртовского района, ранее находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у колхоза « им.Ленина» Лакского района, на право аренды, сроком на 49 лет, для ведения отгонного животноводства.

Из исследованной судом карты (план) границ земельного участка, расположенного по адресу :РД Бабаюртовский район, земли отгонного животноводства колхоза «им.Ленина» Лакского района, в местности «Арамазан», СПК «Росток» видно, что земельный участок, выделенный СПК «Росток» граничит с пастбищами Управления оросительной системы, скотопрогоном, землями совхоза «Хиринский», землями колхоза «им.Ленина» с.Чукна, землями автодора, пашнями колхоза «им. Ленина» с.Чукна.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,

оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из изложенного следует, что требования СПК «Росток» Лакского района к Халиловым о возложении на них обязанностей не чинить препятствие в пользовании арендуемым земельным участком основаны на законе и на договоре аренды земельного участка сроком на 49 лет.

Из исследованной судом справки Номер обезличен от Дата обезличена года Животноводческого колхоза «им.Ленина» с.Чукна Лакского района видно, что ответчики Халиловы личного скота не имеют, а скот который они пасут является имуществом колхоза «им.Ленина» с.Чукна Лакского района.

Из исследованной судом справки Номер обезличен от Дата обезличена года, справки Номер обезличен от Дата обезличена года Животноводческого колхоза «им.Ленина» с.Чукна Лакского района, представленных ответчиками видно, что они являются членами колхоза «им. Ленина» с.Чукна Лакского района и что в центральной усадьбе кутана «Арамазан» находится откормочная площадка и летний навес для телят, построенный самим хозяйством и закреплено за заведующим МТФ Номер обезличен Халиловым А.К.

Таким образом, из исследованных судом материалов дела не видно, что хозяйственные постройки, в котором проживают ответчики Халиловы находятся на территории СПК «Росток» и принадлежат СПК «Росток» Лакского района.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец не представил суду документы, подтверждающие его право собственности на жилые помещения, занимаемые ответчиками.

Требования истца о выселении ответчиков из незаконно занимаемого жилого дома и с территории СПК «Росток» суд считает не обоснованными.

Согласно ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

СПК «Росток» Лакского района заявляя требования о выселении ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения и с территории СПК «Росток», об обязании снести незаконные постройки, не представил суду доказательства, подтверждающие эти требования.

В силу изложенных обстоятельств, суд считает исковые требования СПК «Росток» Лакского района удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования председателя СПК «Росток» Лакского района Алиева А. Б. к Халилову К. М., Халилову А. К., Халилову М.К. о выселении из незаконно занимаемого жилого дома и с территории СПК «Росток», об обязании снести незаконные постройки, об обязании не чинить препятствие в пользовании арендуемым земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Халилова К. М., Халилова А. К., Халилова М. К. не чинить препятствие СПК «Росток» Лакского района РД в пользовании арендуемым земельным участком площадью 681,2859 га, расположенный на территории Бабаюртовского района РД

Отказать СПК «Росток» Лакского района РД в удовлетворении исковых требований к Халилову К. М., Халилову А.К., Халилову М.К. о выселении из незаконно занимаемого жилого дома и с территории СПК «Росток», об обязании снести незаконные постройки.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.

Председательствующий