Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" обратилось в суд с иском к ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении совместно с собственником проживают дееспособные члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО1. С **.**.**** по **.**.****. ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на факт непроживания в указанном жилом помещении. Однако в нарушение п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам не представили в управляющую компанию документы, подтверждающие период своего временного отсутствия. За период с **.**.**** по состоянию на **.**.**** задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет рублей. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период начислена в соответствии тарифными ставками на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения Вихоревского городского поселения, утвержденными соответствующими постановлениями главы администрации МО "Вихоревское городское поселение", мэра ..., приказами директора управляющей компании. Просили взыскать с ответчиков . рублей и в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании **.**.**** истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины рублей. Указав, что на основании актов от **.**.****, **.**.**** произведено снятие начисления за горячее водоснабжение за период с **.**.**** по **.**.****

В судебном заседании **.**.**** истец представил уточнение к иску, увеличив размер исковых требований на рублей за период с **.**.**** по **.**.****, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере рублей и возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере рублей.

В судебном заседании **.**.**** истец представил уточнение к иску, уменьшив размер исковых требований до рублей.

В судебном заседании **.**.**** истец представил уточнение к иску, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142700,29 рублей и возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере рублей (л.д.67-68 т.2).

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" (далее по тексту ООО "УК "УправДом") ФИО10, действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненный исковых требований настаивала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2 до **.**.**** являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении совместно с собственником проживали и состоят на регистрационном учете дееспособные члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО1 **.**.**** собственником указанного жилого помещения стала ФИО11 В период с **.**.**** по **.**.**** управляющей компанией многоквартирного дома по ... в ... являлось ООО "Управляющая компания "Уют", деятельность которого прекращена в результате реорганизации в форме присоединения к ООО УК "УправДом". С **.**.**** управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО "УК "УправДом". С **.**.**** по **.**.**** ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на факт непроживания в указанном жилом помещении. Однако, в управляющую компанию документы, подтверждающие период своего временного отсутствия, ответчики не представили. За период с **.**.**** по **.**.**** задолженность по жилищно-коммунальным услугам с учетом отключения горячего водоснабжения в указанной квартире в период с **.**.**** по **.**.**** составляет рублей. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период начислена в соответствии тарифными ставками на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения Вихоревского городского поселения, утвержденными соответствующими постановлениями главы администрации МО "Вихоревское городское поселение", мэра ..., приказами директора управляющей компании. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в период с **.**.**** по **.**.**** в размере рублей и в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО УК "УправДом" ФИО12, действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненных исковых требований в размере настаивала в полном объеме, пояснив, что в квартире по ... в ... в спорный период, то есть с **.**.**** по **.**.**** счетчики учета горячей и холодной воды не стояли, поэтому начисление за коммунальные услуги производились с учетом зарегистрированных в квартире лиц по нормам и тарифам, утвержденным соответствующими постановлениями главы администрации МО "Вихоревское городское поселение", мэра ..., приказами директора управляющей компании. Кроме того, в указанной квартире в период с **.**.**** по **.**.**** в связи с производимым капитальным ремонтом дома было отключено горячее водоснабжение, в этот период из-за технических особенностей дома в связи с отключением горячего водоснабжения не отапливалась кухня площадью 9 кв.м., в связи с чем, был произведен перерасчет и сняты начисления за горячее водоснабжение и отопление кухни. Все остальные начисления по жилищно-коммунальным услугам произведены в строгом соответствии с утвержденными нормативами и тарифами с учетом зарегистрированных в квартире лиц. Они, как управляющая компания, не вправе произвольно без подтверждающих документов произвести перерасчет за коммунальные услуги, так как для расчета с организациями, оказывающими услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению им необходимо представить в данные организации соответствующие документы о том, что лица, зарегистрированные в квартире, в определенный период временно не проживали в жилом помещении. Ответчики, в том числе собственник жилого помещения по ..., за весь спорный период не представили в управляющую компанию документы, подтверждающие их временное отсутствие в жилом помещении, с заявлением о перерасчете не обращались.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично в размере рублей, суду пояснила, что она являлась собственником квартиры по ... в ... на основании договора купли продажи от **.**.**** Вместе с ней в указанной квартире проживали и зарегистрированы ее дети: ФИО4, ФИО3, ФИО1 В спорный период она и ответчики, являющиеся членами ее семьи, не проживали в указанной квартире. С **.**.**** собственником квартиры является ФИО11 В период с **.**.**** по **.**.**** она (ФИО2) не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Считает, что за период с **.**.**** по **.**.**** истцом не должна была начисляться плата за горячее и холодное водоснабжение, канализацию, так как она и члены ее семьи в квартире не проживали, этими услугами не пользовались. Факт непроживания ее и членов ее семьи в квартире в указанный период подтверждается актами проверки факта непроживания от **.**.****, **.**.****, актами о невозможности подключить квартиру к системе горячего водоснабжения по причине отсутствия жильцов в период с **.**.**** по **.**.**** Она обращалась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета. В своем решении Братский районный суд установил, что справками техника МУП "ЖЭС" подтверждается, что истец и ответчики зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней с **.**.**** В связи с чем, считает, что плата за горячее и холодное водоснабжение, канализацию не может быть взыскана, так как она и члены ее семьи не проживали в спорный период в квартире и не пользовались услугами горячего и холодного водоснабжения, канализацией. Кроме того, централизованное горячее водоснабжение в квартире по ... в ... вплоть до **.**.**** отсутствовало, так как в доме не было отдельного водопровода горячей воды, горячая вода подавалась из системы отопления, поэтому не соответствовала качеству. В соответствии с п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением *** к Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. Пунктом 6 Приложения *** к Правилам предусмотрено, что отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается, а при несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета). В связи с чем считает, что из исковых требований должна быть исключена оплата за горячее водоснабжение в сумме рублей. Признала иск в части взыскания жилищно-коммунальных платежей, не зависящих от количества проживающих в квартире лиц, то есть плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, отопление, вывоз и утилизация ТБО, услуги по ремонту и содержанию инженерных сетей. Просила, в удовлетворении исковых требований на сумму рублей отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО13, действующий на основании доверенности, - поддержал доводы ФИО2, пояснил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Суммы, включаемые в счет-квитанцию ООО "УК "УправДом" об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги состоят из сумм, не зависящих от количества проживающих в квартире лиц (плата за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, отопление, вывоз и утилизация ТБО, услуги по ремонту и содержанию инженерных сетей), а также сумм, зависящих от количества проживающих в квартире (плата за горячее и холодное водоснабжение и канализацию). Согласно п.54 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. В соответствии с пп."ж" п.56 Правил документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, наряду с документами, указанными в подпунктах "а-е" п.56, могут являться иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Истец не представил доказательств проживания ответчиков в период с **.**.**** по **.**.****. в квартире по ... в ... и основывает свои требования о взыскании задолженности на формальном основании: факте регистрации ответчиков по указанному адресу. Однако имеются многочисленные доказательства непроживания ответчиков в квартире по указанному адресу. Рассмартивая гражданское дело *** по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета, Братский районный суд установил, что справкой техника МУП "ЖЭС" подтверждается, что ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней с **.**.**** Факт непроживания ответчиков также подтверждается актами проверки факта непроживания от **.**.****, от **.**.****, актами о невозможности подключить квартиру к системе горячего водоснабжения по причине отсутствия жильцов в период с **.**.**** по **.**.**** Поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании оплаты за горячее и холодное водоснабжение, за водоотведение и канализацию следует истцу отказать.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал частично, суду пояснил, что в квартире по адресу: ... он зарегистрирован с 1999 года. Собственником квартиры является его мать – ФИО5. В указанной квартире он не проживает с 2003 г. В настоящее время проживает в своей машине. Считает, что с него и других ответчиков не могут быть взысканы платежи за горячее и холодное водоснабжение, канализацию, так как в квартире в период с **.**.**** по **.**.**** он и все остальные ответчики не проживали, поэтому горячую и холодную воду не потребляли, также не пользовались канализацией.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, место их жительства суду неизвестно.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков ФИО3 и ФИО1 судом на основании ст.50 ГПК РФ им назначен представитель – адвокат ФИО14

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО1 – адвокат ФИО14, действующая на основании определения суда и ордера в судебном заседании считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению, так как в период, за который истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчики, в том числе ФИО3 и ФИО1, в квартире по ...18 в ... не проживали, а значит не пользовались горячим и холодным водоснабжением, канализацией. Факт непроживания ответчиков ФИО3 и ФИО15 в квартире по месту их регистрации подтверждается представленными ответчиком ФИО2 актами непроживания, а также тем фактом, что при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО15 не проживают в указанной квартире, их место жительство неизвестно.

Суд, выслушав стороны, представителей ответчиков, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от **.**.**** *** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживет в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от **.**.**** *** "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Данные правила действовали в период спорных правоотношений. В соответствии с Правилами размер платы за отопление определяется из общей площади жилого помещения, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение при отсутствии индивидуальных приборов учета – от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении.

В соответствии с пунктами 54 и 55 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии;

г) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Суд установил, что ответчик ФИО2 с **.**.**** по **.**.**** являлась собственником жилого помещения 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**.****, передаточным актом. На основании данного договора **.**.**** зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права ... от **.**.**** (л.д.96-99 т.2)

Из копии поквартирной карточки и справке, выданных **.**.**** МУП "ЖилСервис" ..., следует, что в указанной квартире зарегистрированы с **.**.**** и по день выдачи справки в качестве членов семьи с ФИО2 ее дети: дочь ФИО1, 1979 г.р., сын ФИО4, 1982 г.р., сын ФИО3, 1986 г.р., а также несовершеннолетний сын ФИО6, 1995 г.р., и внучка ФИО7, 2001 г.р. (л.д.12-13 т.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 38 А... от **.**.**** зарегистрировано право собственности ФИО11 на 4-комнатную квартиру по ...18 в ... (л.д.58 т.2).

Согласно протоколу от **.**.**** общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., выбран способ управления дома – управляющая организация. Также управляющей организацией выбрана Управляющая компания "Уют" (л.д.14-15 т.1).

Согласно протоколу *** общего собрания от **.**.**** создано Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом", утвержден Устав ООО "УК "УправДом" (л.д.16).

Согласно Уставу ООО "УК "УправДом", Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельству о государственной регистрации юридического лица ООО УК "УправДом" является юридическим лицом.

Согласно протоколу *** общего собрания Участников ООО "Управляющая компания "УправДом" от **.**.**** принято решение о присоединении общества с ограниченной ответственности Управляющая компания "Уют" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" (л.д.19-22 т.2).

Согласно договору *** от **.**.**** ООО "Управляющая компания "УправДом" ("Основное общество") и ООО "Управляющая компания "Уют" (присоединяемое общество) договорились осуществить реорганизацию путем присоединения с переходом всех прав и обязанностей от Присоединяемого к Основному обществу. Из передаточного акта от **.**.**** к указанному договору следует, что ООО "УК "Уют" согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения за гос. регистрационным номером 2103847003203 передает, а ООО "УК "УправДом" принимает все права и обязанности (л.д.23-26 т.2).

Согласно договору *** от **.**.**** МУП "Теплоэнергообеспечение" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "Уют" (Абонент) заключили договор на поставку холодной воды и прием сточных вод. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов по договору (л.д.80-84).

Согласно договору *** от **.**.**** Вихоревское МУП "Теплоэнергообеспечение" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК "Уют" (Абонент) заключили договор на поставку тепловой энергии в горячей воде. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов по договору *** (л.д.76-79 т.2).

Согласно договору *** от **.**.**** Вихоревское управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "КУ "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять Абоненту услуги по подаче холодной воды, водоотведению и очистке сточных вод в объемах и на условиях, определенных договором. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов к договору *** (л.д.85-89 т.2).

Согласно договору *** от **.**.**** Вихоревское управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "КУ "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту тепловую энергию, используя горячую воду в качестве теплоносителя, осуществлять отпуск горячей воды для оказания Абонентом населению коммунальных услуг, а Абонент обязуется оплачивать стоимость поставленных коммунальных ресурсов в порядке, установленном договором. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов к договору *** (л.д.90-94 т.2).

Согласно договору *** от **.**.**** Вихоревское управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "КУ "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять Абоненту услуги по подаче холодной воды, водоотведению и очистке сточных вод на условиях, определенных договором. В приложении *** дом по ... в ... включен в расчет плановых объемов к договору *** (л.д.27-34 т.2).

Согласно договору *** от **.**.**** Вихоревское управление ОАО "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (Ресурсоснабжающая организация) и ООО "КУ "УправДом" (Абонент) заключили договор, по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять тепловую энергию, а Абонент обязуется принимать на границе эксплуатационной ответственности тепловую энергию для последующего оказания потребителям коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и оплачивать принимаемую тепловую энергию в объемы, сроки услуги по подаче холодной воды, водоотведению и очистке сточных вод на условиях, определенных договором (л.д.35-42 т.2).

Истец также представил суду договоры управления многоквартирным домом, заключенные между ФИО16, проживающей в квартире по ...47 в ..., **.**.**** с ООО "УК "Уют", **.**.**** с ООО "УК "УправДом", а также аналогичные договоры, заключенные **.**.**** между ФИО17, проживающим в доме по ..., ФИО18 и др., проживающими в квартире по ... в ..., и ООО "УК "УправДом" (л.д.112-119 т.2).

**.**.**** и **.**.**** между администрацией Вихоревского городского поселения и ООО "УК "УправДом" заключены договоры о предоставлении многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками лицам. В приложении *** к договорам в перечне домов, предоставляемых в управление, наряду с другими указан дом по ... в ... (л.д.121-128 т.2).

**.**.**** между администрацией Вихоревского городского поселения и ООО "УК "Уют" заключен договоры о предоставлении многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками лицам.

Таким образом, судом установлено, что истец в спорный период и в настоящее время осуществляет управление жилищным фондом многоквартирного дома по ... в ..., оказывает коммунальные услуги жильцам как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.

В суде установлено, и не отрицалось сторонами, что между истцом и ответчиком ФИО2 как собственником квартиры по ...18 в ... не был заключен договор на содержание и управление жилым домом, однако отсутствие такого договора не может служить основанием для освобождения от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, которые истцом предоставлялись и ответчики потребляли.

Ответчик ФИО2 в обоснование своих доводов о том, что она и члены ее семьи в спорный период фактически не проживали в квартире, представила справку из которой следует, что ФИО2 вместе со своей семьей в ... прописаны, но не проживают с **.**.**** Справка составлена техником МУП "Жилищно-эксплуатационная служба" ... **.**.**** Однако, данная справка не подтверждает тот факт, что ответчик ФИО2 и члены ее семьи не проживали в квартире по месту своей регистрации в период с **.**.**** по **.**.**** (л.д.1 т.2).

Представленное ответчицей письмо от **.**.**** на имя ФИО2, подписанное директором ООО "УК "Управдом" (л.д.2 т.2) также не подтверждает, что ФИО2 и члены ее семьи не проживали в квартире по месту своей регистрации в период с **.**.**** по **.**.**** Из данного письма следует, что директор управляющей компании разъясняет ФИО2 порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, разъясняет, какое имущество является общим имуществом многоквартирного дома, какие работы выполнены управляющей компаний по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также директор отвечает на претензию ФИО2 по факту отключения подачи электроэнергии в квартире.

Согласно акту о непроживании граждан по ... в ... от **.**.****, составленного сотрудниками ООО "УК "УправДом", следует, что на момент проверки в указанной квартире не проживают ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО19, ФИО6, ФИО1, ФИО7 (л.д.3 т.2).

На основании указанного акта **.**.**** специалистом администрации Вихоревского городского поселения ФИО20 выдана справка о том, что ФИО2 и члены ее семьи ФИО4, ФИО3, ФИО19, ФИО6, ФИО1, ФИО7 фактически не проживают в квартире по ... в ..., а проживают по ... в ... (л.д.55).

Данные акт и справку суд не может признать в качестве доказательств, достоверно подтверждающих факт непроживания ответчиков в период с **.**.**** по **.**.**** в квартире по ... в ..., так как из указанных документов невозможно понять, в какой период ФИО2 и члены ее семьи не проживают в указной квартире, где они фактически проживали в спорный период.

Заявление ФИО2 в прокуратуру по факту отключения в квартире по ... в ... теплоснабжения (л.д.4-5 т.2), акты об отключении и подключении в период с **.**.**** и **.**.**** системы горячего водоснабжения по указанному адресу (л.д.118 т.1, л.д.72 т.2), также не могут быть приняты судом в качестве доказательств, достоверно подтверждающих факт непроживания ФИО2 и членов ее семьи в квартире по ...18 в ... в период с **.**.**** по **.**.****, так как в указанных документах такие сведения не содержатся.

Доводы ответчика ФИО2 и ее представителя о том, что решением Братского районного суда от **.**.**** подтверждается факт непроживания ответчика ФИО2 и членов ее семьи в квартире по месту своей регистрации в период с **.**.****, суд находит несостоятельными, поскольку указанным решением ФИО2 отказано в иске к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета. Данным решением не установлен факт непроживания ФИО2 и членов ее семьи в указанном жилом помещении (л.д.56-57 т.2).

Кроме того, ответчик ФИО2 и другие ответчики не представили суду доказательств, где они фактически проживали и оплачивали коммунальные услуги в спорный период.

Также в суде установлено, что ответчик ФИО2 не обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги в связи с временным непроживанием зарегистрированных в ней лиц и не предоставила в управляющую компанию документы, на основании которых управляющая компания обязана была сделать перерасчет.

Документов, достоверно подтверждающих факт временного непроживания ФИО2 и членов ее семьи в период с **.**.**** по **.**.****, в квартире по ... в ..., ответчики не представили и суду.

Обязанность подтвердить факт непроживания в определенный период зарегистрированных в квартире лиц и предоставить документы об этом в управляющую компанию лежит на ответчиках, управляющая компания не обязана доказывать факт проживания ответчиков в квартире, где ФИО2 была зарегистрирована как собственник жилого помещения, а другие ответчики – как члены семьи собственника.

В суде установлено, что в период с **.**.**** по **.**.**** ответчики не производили оплату за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру по ... в ....

Ответчики ФИО2 и ФИО4 не отрицали, что в указанный период они и другие ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по ... в ....

Данное обстоятельство, кроме пояснений ответчиков ФИО2 и ФИО4 подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом (л.д.69-71 т.2). Начисления производились, исходя из нормативов и тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения Вихоревского городского поселения, утвержденными соответствующими постановлениями главы администрации МО "Вихоревское городское поселение", мэра ..., приказами директора управляющей компании (л.д.54-85 т.1), поскольку собственники жилого дома не избрали иной порядок и размер оплаты содержания жилья.

Суд признает расчет задолженности, представленный истцом (л.д.69-71 т.2) верным, правильность данных расчетов не оспаривалась ответчиками и их представителями. В данных расчетах учтено, что в период с **.**.**** по **.**.**** в квартире по ... в ..., было отключено горячее водоснабжение и отопление в кухне.

Суд не может принять во внимание расчет задолженности, произведенный представителем ответчика ФИО2 – ФИО13 (л.д. 109 т.2), поскольку данный расчет произведен без учета задолженности за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец неправомерно производил начисление за горячее водоснабжение, так как в их доме вплоть до декабря 2011 г. не было отдельного водопровода горячей воды, а, значит, эта услуга не оказывалась, опровергаются представленными истцом договорами на поставку тепловой энергии в горячей воде. Согласно технической характеристике дома управляющая компания с **.**.**** приняла техническое обслуживание и текущий ремонт жилого многоквартирного дома по ... в ... с неполным благоустройством. На момент принятия в данном доме система отопления и система горячего водоснабжения была совмещена, то есть горячая вода в квартирах поступала из отопительных приборов. В 2010 г. был произведен капитальный ремонт, в результате которого система горячего водоснабжения в данном жилом доме была приведена в соответствие с нормами потребления полного благоустройства жилого дома (л.д.74 т.2).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что горячая вода поступала из отопительных приборов и не соответствовала санитарным нормам и правилам, суд не может признать состоятельными. Истец представил суду справку от начальника Вихоревского управления ОАО "Облжилкомхоз" о том, что система горячего водоснабжения в ... открытая, то есть отбор воды на нужды горячего водоснабжения происходит непосредственно из тепловых сетей через теплопотребляющие установки потребителей. На теплоисточнике есть участок химводоподготовки, производственная химическая лаборатория для постоянного контроля за соответствием горячей воды СанПиН. Замечаний со стороны контролирующих организаций к качеству горячей воды нет (л.д.75 т.2). Ответчик ФИО2 не представила суду доказательств, что поставляемая горячая вода была ненадлежащего качества.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме: в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142700,29 рублей.

В соответствии со ст.ст.98, 101 ГК РФ суд взыскивает в пользу истица с ответчиков солидарно сумму, затраченную на уплату государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УправДом" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере рублей, возврат государственной пошлины в сумме рублей, а всего рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Н.В. Крышковец