Решение № от 31.12.9999 Черногорского городского суда (Республика Хакасия)

                                                                                    Черногорский городской суд Республики Хакасия                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Черногорский городской суд Республики Хакасия — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С

при секретаре Семеновой Ю.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митрофановой Татьяны Андреевны к Гисич Лидии Михайловне о регистрации перехода права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Митрофанова Т.А. обратилась в суд с иском к Гисич Л.М. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж расположенный в г.  на территории школы № гараж № от ответчицы к истице на основании сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истица в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, суду пояснила что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчицей договор купли продажи гаража №, расположенного на территории школы № , стоимость гараж была передана ответчице в августе 2000г. Ответчица передала подлинники правоустанавливающих документов и согласие супруга на продажу гаража и технический паспорт. Так же ответчица выдала доверенность на регистрацию сделки брату истицы, но тот не успел зарегистрировать сделку и умер. Ответчицу так же парализовала и она не может сама явиться в регистрирующий орган и написать заявление. Она с 2000г. пользуется данным гаражом, производила в нем неоднократно ремонт. Просила зарегистрировать переход права собственности от ответчицы к ней на спорный гараж на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом была извещена, об отложении слушания дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд на основании ст. 551 ч. 3 ГК РФ приходит к следующему.

Переход права собственности на недвижимость по договору купли продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гисич Л.М. продала Митрофановой Т.А. гараж на территории школы № гараж № в  за 10000 руб. Расчет произведен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Суду так же представлены расписки о получении ответчицей денежных средств от истицы ДД.ММ.ГГГГ - 5000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 руб.

Так же суду представлено нотариально заверенное согласие супруга ФИО5 на продажу Гисич Л.М. гаража расположенного в  в районе школы № № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчицей зарегистрировано право собственности на гараж № в районе школы № в .

На основании изложенного суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей была заключена сделка купли продажи гаража, расположенного в  на территории школы № гараж №, все обязательства по сделке были исполнены. Данное обстоятельство подтверждается расписками ответчицы о получении денег за гараж, наличием на руках у истицы подлинников правоустанавливающих документов на гараж, и нотариального согласия супруга ответчицы на продажу данного гаража. Но переход права собственности на гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Отсутствие заявления ответчицы в регистрирующем органе на регистрацию перехода права собственности на гараж к истице - суд расценивает как уклонение продавца от регистрации перехода права собственности по сделки.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Митрофановой Т.А. удовлетворить и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на гараж расположенный в  на территории школы № гараж № к Митрофановой Т.А. на основании сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности на гараж расположенный в  территория школы № гараж № от Гисич Лидии Михайловны к Митрофановой Татьяне Андреевне на основании договора купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гисич Лидией Михайловной и Митрофановой Татьяной Андреевной.

Взыскать с Гисич Лидии Михайловны в пользу Мирофановой Татьяны Андреевны возврат госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий:

справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: