Гражданский кодекс часть 1

Подстречный В.М. обратился в суд с иском к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года между ним и ФИО5 был заключен предварительный договор, согласно которому они в будущем имели намерение заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ст. Динская, ... .... Договор купли-продажи предполагалось заключить не позднее Дата обезличена года, стоимость квартиры, по соглашению сторон, составила 250.000 рублей. В соответствии с п. 6 предварительного договора, расчет с продавцом был произведен в полном объеме, при его подписании, в присутствии ФИО4 Дата обезличена года продавец ФИО5 умер, вследствие чего он не имеет возможности зарегистрировать право собственности учреждении юстиции.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель администрации Динского сельского поселения в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО5, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 9).

На основании технического паспорта жилого помещения, договора купли-продажи, ФИО5 при жизни являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ст. Динская, ... ... л.д. 6-8, 10, копии документов).

Дата обезличена года ФИО5 и Подстречный В.М. заключили предварительный договор квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ст. Динская, ... ... л.д. 15, копия предварительного договора).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 6 вышеуказанного предварительного договора, расчет с продавцом был произведен в полном объеме, при его подписании, в размере 250.000 рублей, что подтверждается предварительным договором, подписанным ФИО6 и истцом Подстречным В.М.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО4 дали аналогичные показания и пояснили, что передача денег в размере 250.000 рублей и подписание предварительного договора на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ст. Динская, ... ... проходили в их присутствии.

На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права на купленную им недвижимость иным способом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подстречного В.М. к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Подстречным Владимиром Михайловичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ст. Динская, ... ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующая Дубовик С.А.