Гражданский кодекс часть 1

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной В.Г. к Администрации сельского поселения Якотское об уточнении вида разрешенного использования земельного участка о признании технической ошибки записи в свидетельство на право собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать запись в Свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: технической ошибкой, исключив запись о виде разрешенного использования – для крестьянского хозяйства и указать вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что в данном свидетельстве неверно указано целевое назначение использования земель вместо –ведение крестьянского хозяйства, необходимо указать- ведение личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Якотское, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменных возражений на иск не представил.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что изначально земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: , был выделен ФИО1, что подтверждается выпиской из приказа директора совхоза «» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с вступлением в право наследства домовладения и согласно личного заявления (л.д.7). В дальнейшем им было получено Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, однако согласно представленным сведениям из Архивного отдела Администрации Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в документальных материалах Якотского сельского совета нет решения № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка на имя ФИО1 в для ведения крестьянского хозяйства (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.5).

Согласно представленной справкой от нотариуса Дмитровского района Московской области Герасимова В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что единственным наследником к имуществу ФИО1, обратившимся к нотариусу, является Волошина В.Г. (л.д.6). Однако вступить в наследство истица не смогла, поскольку нотариусом ей было рекомендовано обратиться в суд с целью изменения целевого использования участка.

Постановлением Главы Администрации сельского поселения Якотское Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку был присвоен адрес: (л.д.9)

Согласно справки Администрации Якотского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , допущена техническая ошибка, неверно указано разрешенное использование земельного участка – для ведения крестьянского хозяйства. Фактически участок выделялся дому и использовался для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.

Согласно ст. 37.3 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района, с изменениями от 25.03.2010г. в случае, если в документах о правах на землю и (или ) в документах государственного кадастра недвижимости указано, что земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования либо сведения о виде разрешенного использования земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства, заинтересованное лицо праве обратиться в адрес Администрации Дмитровского района с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка. При направлении обращения в адрес Администрации Дмитровского муниципального района заявитель вправе указать на фактическое использование земельного участка (в случае, если вид разрешенного использования не соответствует требованиям действующего законодательства).

Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельного участка не входит в компетенцию суда, данный вопрос решается путем обращения в адрес Администрации Дмитровского района с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка. Отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка, истица вправе обжаловать в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» от 29.12.2004г. № 191-ФЗ, Положением о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района от 22.02.2008г., с изменениями от 25.03.2010г., ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волошиной В.Г. к Администрации сельского поселения Якотское об уточнении вида разрешенного использования земельного участка о признании записи в свидетельстве на право собственности на землю в части указания вида использования земельного участка - технической ошибкой – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья