Гражданский кодекс часть 1

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н. с участием прокурора Камашевой Е.В., истцов Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э., ФИО2, представителя истца Долматова Д.В., ответчика Поздеева Э.В., представителя ответчика Феофилактова С.С., третьего лица Сычевой Л.П., представителя третьего лица Управления по делам опеки, попечительства, семьи и несовершеннолетних ФИО1 действующей по доверенности, при секретаре Трефиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Поздеева И.Э. к Поздееву Э.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Матвеева Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и Поздеев И.Э. обратились в суд с иском к Поздееву Э.В., действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, о принудительном обмене жилого помещения, обосновав исковые требования тем, что Матвеева Н.В. состояла в браке с Поздеевым Э.В. до Дата обезличена. В настоящее время брак расторгнут. Зарегистрированы с ответчиком в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: .... По указанному адресу также зарегистрированы дети: Поздеев И.Э., Дата обезличена рождения, несовершеннолетние ФИО2, Дата обезличена рождения, ФИО3, Дата обезличена рождения, ФИО4, Дата обезличена рождения. В связи с тем, что с ответчиком разные семьи и сложившиеся на протяжении нескольких лет неприязненные отношения, совместное проживание с спорной квартире невозможно. Истцом неоднократно предлагалось ответчику решить вопрос с разменом жилплощади, но ответчик в размене не заинтересован, так как проживает в спорной квартире со своей новой семьей и его устраивает сложившееся положение вещей, поэтому решить вопрос внесудебным порядком невозможно. В соответствии со ст. 72 ЖК РФ истцы просят произвести принудительный обмен жилых помещений и переселить истцов Матвееву Н.В., Поздеева И.Э. и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 из двухкомнатной муниципальной квартиры по адресу: ... в комнату №1 в квартире по адресу: ...; ответчика Поздеева Э.В. и несовершеннолетнюю ФИО4 из двухкомнатной муниципальной квартиры по адресу: ..., в комнату жилой площадью 13,3 кв.м в квартире по адресу: ...; третьих лиц Сычеву Л.П. из комнаты, жилой площадью 13,3 кв.м, в квартире по адресу: ..., Сычева Н.В. из комнаты жилой площадью 17,8 кв.м в квартире по адресу ..., в муниципальную квартиру по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела истцами исковые требования были дополнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, в число ответчиков был включен несовершеннолетний ФИО5, Дата обезличена рождения, которого истцы просят совместно с ответчиком Поздеевым Э.В. и несовершеннолетней ФИО4 переселить из двухкомнатной муниципальной квартиры по адресу: ..., в комнату жилой площадью 13,3 кв.м в квартире по адресу: ....

В судебном заседании истец Матвеева Н.В. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что после расторжения брака в Дата обезличена пытались решить вопрос по размену квартиры, но предлагаемые варианты ответчика не устраивают. В Дата обезличена после обращения в милицию, Поздеев Э.В. впустил в квартиру, но предложил проживать вместе с детьми в комнате, площадью 8,8 кв.м, сам занял комнату, площадью 21 кв.м. Проживание в одной квартире с ответчиком невозможно, так как у каждого своя семья. В настоящее время она, истица, вместе с детьми снимает комнату по договору аренды. Ответчик полностью занимает квартиру. Предоставляемая ответчику комната №2 по ... является благоустроенной, в квартире имеются все условия для проживания.

Представитель ответчика Долматов Д.В. в судебном заседании исковые требования Матвеевой Н.В. поддержал, пояснил, что совместное проживание бывших супругов в одной квартире по объективным причинам невозможно, предлагаемый вариант обмена не ущемляет права сторон, третьих лиц, напротив, является вариантом соблюдения данных прав. Отсутствие кладовок, балкона в квартире по ... не является свидетельством нарушения прав ответчика и его несовершеннолетних детей.

Истец Поздеев И.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после расторжения брака родителей, он, истец, некоторое время проживал с отцом Поздеевым Э.В., но впоследствии стал проживать с матерью. Когда исполнилось 18 лет, решил вернуться в квартиру по ..., но ответчик стал диктовать свои условия, в связи с чем проживать в квартире не стал. Предлагаемый вариант обмена его, истца, устраивает.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Поздеев Э.В. исковые требования Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э. не признал, пояснил, что не согласен с предложенным обменом, так как предлагаемая комната расположена на первом этаже, рядом расположен круглосуточный магазин и автопарковка, в комнате сделан косметический ремонт. Соседи курят в квартире, не исключается, что они выпивают, а возможно и скандалят. Данная комната расположена далеко относительно места работы – работает в ПМС-230, работа носит разъездной характер, перерывы между поездками бывают до 30 минут. Не возражает, если истцы с несовершеннолетними детьми вселятся в спорную квартиру по ..., будут занимать комнату большей площади. По вышеуказанному адресу проживает с ФИО6, брак с которой не зарегистрирован, и малолетней дочерью ФИО4. ФИО5 зарегистрирован в квартире с Дата обезличена, до указанной даты был зарегистрирован в ..., на время обучения в ... проживает с бабушкой в ...

Представитель ответчика Феофилактов С.С. исковые требования Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э. не признал, пояснил, что истцами не представлено письменное согласие органа опеки и попечительства на совершение предлагаемого обмена. Считает, что такое согласие органом опеки и попечительства дано не может быть, так как предлагаемый обмен нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей. Комната №1 по ..., куда намерены переселиться истица с детьми, представляет собой общежитие, согласно техническому паспорту комната не имеет лоджии, балкона, встроенных шкафов, кухни, плиты, ванной комнаты, санитарного узла. В результате обмена на долю дочери ответчика ФИО2 будет приходиться 4,4 кв.м вместо приходящихся ей в настоящее время 5 кв.м. Также предлагаемый вариант обмена нарушает права и законные интересы ответчика и его несовершеннолетних детей, в частности, квартира расположена на первом этаже, не имеет балкона, встроенных шкафов, газоснабжения, электроплиты, процент износа дома по ... выше чем процент износа дома по .... Кроме того, квартира по ..., в которой проживает в настоящее время ответчик, расположена в непосредственной близости ( 50м ) от его работы, тогда как предлагаемая комната находится в другом конце города и добираться ему будет возможно только на автобусе. Дочь ответчика ... состоит на учете у невропатолога, постоянно наблюдается в детской поликлинике, которая находится на одной улице с домом ответчика, переселение в предлагаемую комнату создаст препятствие для лечения ребенка.

Третье лицо Сычева Л.П. исковые требования Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э. поддержала, пояснила что с мужем Сычевым Н.В. имеют в пользовании две комнаты: по ..., комната №2, площадью 13,3 кв.м, и по ..., комната №1, площадью 17,8 кв.м. В квартире Номер обезличен ... четыре комнаты, в комнате №1 проживают супруги, в комнатах 3,4 – дочь с матерью, имеются все условия для проживания, в квартире по ... имеется душевая, кухня, комната расположена на четвертом этаже.

Третье лицо Сычев Н.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Сычева Н.В. в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании третье лицо Сычев Н.В. исковые требования Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э. поддержал.

Третье лицо Иванова В.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании Иванова В.М. с иском Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э. не согласилась, пояснила, что является матерью несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, не согласна на предложенный истцами вариант обмена.

Представитель третьего лица Управления по делам опеки, попечительства, семьи и несовершеннолетних Рябова Е.Н. с исковыми требованиями Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э. согласилась, пояснила, что в судебном заседании не установлены обстоятельства, которые в силу ст. 73 ЖК РФ препятствовали бы совершению обмена. Учитывая регистрацию несовершеннолетнего ФИО5 в квартире по ..., на семью ответчика приходится 13,2 кв.м, ему предоставляется комната, площадью 13, 3 кв.м. Исходя из характеристик жилых помещений, которые в порядке обмена подлежат предоставлению истцам и ответчикам, орган опеки и попечительства не усматривает нарушений прав несовершеннолетних детей, считает возможным удовлетворить исковые требования Матвеевой Н.В., Поздеева И.Э.

Представитель третьего лица Администрации г. Глазова в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г. Глазова в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Предметом спора являются жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., комната №2, жилой площадью 13,3 кв.м, расположенная по адресу: ..., и комната №1, расположенная по адресу: ....

Нанимателем жилого помещения однокомнатной квартиры по адресу: ..., является Поздеев Э.В. В данной квартире зарегистрированы и имеют право пользования данным жилым помещением помимо ответчика в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ истцы Матвеева Н.В., Дата обезличена рождения, Поздеев И.Э., Дата обезличена рождения, и несовершеннолетние ФИО2, Дата обезличена рождения, ФИО3, Дата обезличена рождения, ФИО4, Дата обезличена рождения, ФИО5, Дата обезличена рождения.

Поздеев Э.В. и Матвеева Н.В. являются бывшими супругами, брак между которыми прекращен Дата обезличена, имеют общих детей – Поздеева И.Э., ФИО2. В отношении несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 ответчиком Поздеевым Э.В. установлено отцовство.

Квартира Номер обезличен ... (общая площадь квартиры 44,4 кв.м) состоит из двух комнат, жилой площадью 8,8 кв.м и 20,4 кв.м, расположена на 6 этаже девятиэтажного жилого дома, имеет все коммунальные удобства.

Нанимателем жилого помещения - комнаты № 2, жилой площадью 13, 3 кв.м, по адресу: ..., является Сычева Л.П., помимо Сычевой Л.П. иных лиц, зарегистрированных и имеющих право пользования данным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Вышеуказанная комната расположена в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 86, 2 кв.м, на первой этаже трехэтажного дома, имеет следующие виды благоустройства: горячее, холодное водоснабжение, центральное отопление, канализацию, в квартире также имеются кухня, ванная комната, санузел, коридор.

Нанимателем комнаты № 1, жилой площадью 17,8 кв.м, расположенной в квартире Номер обезличен ... является Сычев Н.В., который зарегистрирован и имеет право пользования на данное жилое помещение, иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Комната № 1 расположена в квартире, состоящей 17-изолированных жилых комнат в доме, состоящем из пяти этажей, на четвертом этаже. Дом Номер обезличен по ... имеет все виды благоустройства: мусоропровод, газоснабжение, горячее, холодное водоснабжение, центральное отопление, канализацию.

Вышеуказанные обстоятельства установлены из пояснений сторон, представленных письменных доказательств: договора найма жилого помещения от Дата обезличена, паспорта жилого помещения - квартиры Номер обезличен ... (л.д. Номер обезличен), плана квартиры Номер обезличен ..., договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена на комнату №1 квартиры Номер обезличен дома ... л.д. Номер обезличен), договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена на комнату №2 квартиры Номер обезличен дома ... л.д. Номер обезличен), справки МУП ЖКУ МО ... от Дата обезличена л.д.Номер обезличен), выписки из технического паспорта на комнату №2, расположенную по адресу: ... (л.д. Номер обезличен), свидетельства о расторжении брака между Поздеевым Э.В. и Поздеевой Н.В. от Дата обезличена л.д.Номер обезличен), свидетельства о рождении о рождении ФИО2 (л.д. Номер обезличен), свидетельства о рождении Матвеева М.Д. (л.д. Номер обезличен), свидетельства о рождении ФИО4 л.д.Номер обезличен), свидетельства об установлении Поздеевым Э.В. отцовства в отношении ФИО4 (л.д. Номер обезличен), справки МУП ЖКУ МО ... от Дата обезличена л.д. Номер обезличен), выписки из технического паспорта на комнату №1, расположенную по адресу: ... (л.д. Номер обезличен), свидетельства о рождении ФИО5 л.д. Номер обезличен), свидетельства об установлении Поздеевым Э.В. отцовства в отношении ФИО5 (л.д. Номер обезличен).

В соответствии со ст. 72 ч.2,3 ЖК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации) под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В судебном заседании установлено, что после распада семьи Матвеева Н.В. и Поздеев Э.В. фактически являются по отношению друг к другу посторонними людьми, каждый фактически образовал самостоятельную семью. В силу ст. 72 ЖК РФ истцы вправе требовать обмена жилого помещения. О том, что ответчик предлагал варианты по обмену спорной квартиры, в судебном заседании не нашло подтверждение. В квартире Номер обезличен дома ... на долю каждого лица, имеющего право пользования данным жилым помещением, приходится 4,17 кв.м жилой площади, с учетом несовершеннолетних детей доля ответчиков составляет 12,51 кв.м (4,17 км.м х 3). Предлагаемая ответчику комната № 2 по адресу: ..., имеет жилую площадь 13,3 кв.м. Квартира, в которой расположена предлагаемая вышеуказанная комната, имеет все коммунальные удобства. Оснований, при которых обмен жилыми помещениями по договорам социального найма, не допускается в силу ст. 73 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено. Предлагаемый истцами вариант обмена соответствует требованиям закона, не нарушает чьих-либо интересов, Доказательств, свидетельствующих о том, что в результате переселения будет существенно затруднено пользование ответчиком, его детьми предлагаемым жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Доводы ответчика, представителя ответчика о том, что в результате переселения будут ухудшены жилищные условия ответчика и несовершеннолетних детей, суд признает несостоятельными. Расположение предлагаемого ответчику жилого помещения на первом этаже, отсутствие в квартире балкона, встроенных шкафов, газоснабжения, больший процент износа дома по ... по отношению к проценту износа дома по ... не могут быть расценены как ухудшение жилищных условий. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о препятствии либо существенном затруднении в пользования ответчиком и его несовершеннолетними детьми данным жилым помещением. Также не свидетельствует об ухудшении жилищных условий нахождение предлагаемого жилого помещения на определенном удалении от места работы ответчика, поликлиники, где обслуживается малолетний ребенок ответчика, с учетом существующего транспортного сообщения. Кроме того, при переселении по новому месту жительства обслуживание детей производится медицинским учреждением по месту нового жительства.

Не могут быть приняты в качестве обоснованных доводы представителя ответчика об отсутствии письменного согласия на обмен органа опеки и попечительства. Поскольку спор разрешается в судебном порядке, в качестве третьего лица по делу участвует представитель Управления по делам опеки, попечительства, семьи и несовершеннолетних Администрации ... осуществляющий функции органа опеки и попечительства. В судебном заседании представителем третьего лица было высказано мнение относительно заявленных исковых требований, в связи с чем дополнительного письменного согласия органа опеки и попечительства на совершаемый обмен не требуется.

Доводы представителя ответчика о том, что в результате обмена нарушаются права, в частности, несовершеннолетней ФИО2, жилое помещение, куда намерены вселиться истцы, является общежитием, суд также не принимает в качестве обоснованных, так как в судебном заседании из представленных письменных доказательств нашло подтверждение, что жилое помещение – комната №1 в квартире Номер обезличен дома ... к специализированному жилищному фонду не относится, дом Номер обезличен не является общежитием, данный статус утратил при передаче жилого дома из ведомственного фонда в муниципальную собственность, в настоящее время на комнату заключен договор социального найма с Сычевым Н.В. Ухудшение же жилищных условий истцом в результате обмена исходя из положений ст. 56 ГПК РФ в данном случае юридически значимым не является, вселение же истцов, в том числе ФИО2, в спорное жилое помещение не противоречит закону.

Таким образом, суд признает требования Матвеевой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Поздеева И.Э. к Поздееву Э.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о принудительном обмене жилыми помещениями обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матвеевой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Поздеева И.Э. к Поздееву Э.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о принудительном обмене жилого помещения удовлетворить.

Произвести принудительный обмен жилых помещений, переселив: Матвееву Н.В., Дата обезличена рождения, ФИО2, Дата обезличена рождения, ФИО3, Дата обезличена рождения, Поздеева И.Э., Дата обезличена рождения, из квартиры по адресу: ..., в комнату №1, жилой площадью 17,8 кв.м в квартире Номер обезличен дома ...; Поздеева Э.В., Дата обезличена рождения, ФИО4, Дата обезличена рождения, ФИО2, Дата обезличена рождения, из квартиры по адресу: ..., в комнату № 2, жилой площадью 13,3 кв.м, квартиры Номер обезличен дома ...; Сычеву Л.П., Дата обезличена рождения, из комнаты № 2, жилой площадью 13,3 кв.м, квартиры Номер обезличен дома ..., Сычева Н.В., Дата обезличена рождения, из комнаты №1, жилой площадью 17,8 кв.м, квартиры Номер обезличен дома ... в квартиру Номер обезличен ....

Решение суда является основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма и заключения наймодателями новых договоров социального найма с гражданами на жилые помещения, в которые они вселяются.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский городской суд. Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена.

Судья Э.Н.Кислухина