Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в собственность комнаты и о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что в соответствии с решением мирового судьи судебного участка ... за ним признано право собственности на ? долю квартиры по адресу: .... Решение Истринского городского суда от Дата обезличена ответчик обязан не чинить препятствий по пользованию указанной квартирой. По решению Истринского городского суда от Дата обезличена был определен порядок пользования квартирой: выделить ФИО1 комнату площадью 13,2 кв.м. с встроенным шкафом, выделить ФИО2 комнату площадью 16,7 кв. м. с балконом, в общее пользование кухню площадью 5,8 кв.м., коридор площадью 5,5 кв.м., ванную площадью 2 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., Дата обезличена он вселен в квартиру. Дата обезличена при обращении в Истринский отдел управления федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на комнату ему отказано. На основании ст. 252 ГК РФ просил: выделить в собственность комнату площадью 13,2 кв.м. с встроенным шкафом, прекратить право собственности истца и ФИО2 на ? долю квартиры по адресу: Дата обезличена

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 иск не признал, так как не считает ФИО1 собственником жилого помещения и с принятыми судебными решениями не согласен.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры на основании решения мирового судьи от Дата обезличена, ФИО2 является собственником ? доли квартиры на основании договора дарения заключенного с ФИО3 с Дата обезличена. Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: ..., состоящую из комнат площадью 13,2 кв.м. и 16,7 кв.м., ванной, шкафа, коридора, кухни, балкона. Решением Истринского городского суда от Дата обезличена был определен порядок пользования квартирой: выделить ФИО1 комнату площадью 13,2 кв.м. с встроенным шкафом, выделить ФИО2 комнату площадью 16,7 кв. м. с балконом, в общее пользование кухню площадью 5,8 кв.м., коридор площадью 5,5 кв.м., ванную площадью 2 кв.м., туалет площадью 1 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принимая решение суд, учитывает, что выдел доли недвижимости в натуре возможен лишь при условии технической возможности, а именно: выделенная доля будет составлять изолированную часть объекта с отдельным входом, произвести выдел доли в натуре квартиры в многоквартирном доме невозможно, так как выделяемые жилые помещения не позволяют выделить изолированные, с устройством самостоятельных выходов каждому из собственников жилые и подсобные помещения.

Кроме того, имеются только один коридор, один санузел, одна кухня, которые являются частями одной неделимой вещи – квартиры и не имеется возможности оборудовать подсобные помещения для каждой выделяемой части. Выделить истцу только одну комнату и оставить подсобные помещения в общей собственности не имеется возможности, так как законом не предусмотрено нахождение одного и того же имущества одновременно в долевой собственности и части этого имущества в собственности одного лица, являющегося собственником одной из долей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 выделить в собственность комнату площадью 13,2 кв.м. с встроенным шкафом, прекратить право собственности истца и ФИО2 на ? долю квартиры по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено Дата обезличена