Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмеленко Любови Викторовны и Хмеленко Владимира Петровича к Хмеленко Сергею Владимировичу, к администрации Петропавловского сельсовета Ивановского района Амурской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Хмеленко Л.В. и Хмеленко В.П. обратились в суд с иском к Хмеленко С.В., администрации Петропавловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то, что родственниками истицы был построен дом в . На тот момент не существовало названий улиц и номеров домов. . после вступления в брак они стали проживать в этом доме. Никаких правоустанавливающих документов на дом не имелось, но в похозяйственных книгах дом значился в частной собственности супругов В девяностых годах улицам были присвоены названия, а домам номера - их дом стал значиться по адресу: . они добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным жилым домом №: проживали в доме, распоряжались им, уплачивали налог. За истицей как за собственником жилого дома был закреплён приусадебный земельный участок общей площадью , в том числе в собственность во временное пользование га на основании свидетельства на право собственности на землю АМО № №, выданного Ивановским Роскомземом за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый № земельного участка № Приусадебный земельный участок находится в их совместной собственности.

В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретённые по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов (определение СК Верховного Суда РФ от 17.01.06 г. № 4В05-49).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и фактически проживает они и трое их детей: Хмеленко Сергей Владимирович - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. На детей с учётом их возраста понятие приобретательной давности не распространяется. Они намерены после оформления права собственности на дом в силу приобретательной давности снести дом, а на его месте построить новый, воспользовавшись средствами государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с кадастровым паспортом здания р28 № от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость жилого дома составляет . (цена иска). Просят признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный в селе .

Ответчик - администрация Петропавловского сельсовета – о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Ее представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Петропавловского сельсовета Реснянский А.В. иск Хмеленко Л.В. и В.П. признал, с положениями ст. 173 ГПК РФ ознакомлен.

Ответчик – Хмеленко С.В. - о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В суд не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие в связи учебой . Согласно заявления, иск Хмеленко Л.В. и Хмеленко В.П. признает, все обстоятельства, изложенные истцами, подтверждает, положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены.

Третье лицо – Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о месте и времени слушания дела также извещалось надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебного отправления от ДД.ММ.ГГГГ Однако, его представитель в суд не явился по неизвестным причинам, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено без него (ст. 167 ч.3 ГПК РФ).

Учитывая, что признание ответчиками – администрацией Петропавловского сельсовета, Хмеленко С.В. иска Хмеленко Л.В. и Хмеленко В.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу,

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Хмеленко Любови Викторовны и Хмеленко Владимира Петровича со стороны ответчиков - администрации Петропавловского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы – Реснянского Александра Викторовича и Хмеленко Сергея Владимировича.

Исковые требования Хмеленко Л.В. и Хмеленко В.П. удовлетворить.

Признать за Хмеленко Любовью Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , и Хмеленко Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью ., расположенный по адресу: , инвентарный №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 – ти дней.

Судья: Н.Ю. Ариничева