Гражданский кодекс часть 1

Измайловский районный суд в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., при секретаре Ерохиной М.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожевникова Александра Петровича к Государственному учреждению «Инженерная служба района Измайлово» об обязании произвести перерасчет платежей за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику об обязании произвести перерасчет платежей за содержание и ремонт жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником, зарегистрирован по месту жительства и проживает в однокомнатной квартире общей площадью кв. м., расположенной по адресу: . Кроме того, являясь рационализатором, истец имеет право на дополнительную жилую площадь. С ДД.ММ.ГГГГ ему был произведен перерасчет в оплате за содержание и ремонт жилой площади по указанному выше адресу. Оплата за содержание и ремонт стала исчисляться по повышенным тарифным ставкам, как лицу, имеющему второе жилое помещение, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , А. Полагая, что квартира в , в которой он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает, не является вторым жильем, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет начислений за содержание и ремонт жилой площади на квартиру, расположенную по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, исходя из тарифа руб. за кв.м, поскольку в досудебном порядке ему не удалось урегулировать спор.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика по доверенности Иванова Е.П. в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 31), просила в его удовлетворении отказать, поскольку, по мнению ответчика, квартира по адресу: , является вторым жилым помещением истца, а потому с ДД.ММ.ГГГГ цена за содержание и ремонт данного жилого помещения должна исчисляться из расчета руб. за 1 кв. м, как за площадь, занимаемую сверх установленных норм в соответствии с Приложением № к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Согласно действующему законодательству вторым жильем следует считать жилую площадь, находящуюся в собственности гражданина, в которой он не зарегистрирован.

В соответствии с п. 1.2.4 постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ 1.2.4. Для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

В соответствии с Приложением № к постановлению Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ цены за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных жилых домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода установлены следующие цены за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных жилых домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода: 1) за площадь, занимаемую впределах установленных норм 8,78 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц и 2) за площадь, занимаемую сверх установленных норм 18,24 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц.

В соответствии с Приложением № к постановлению Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ были установлены следующие цены за содержание и ремонт аналогичных жилых помещений соответственно: 1) - 7,32 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц, 2) 18,24 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц.

Согласно п. 10 постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ: «В обозначенных настоящим постановлением случаях (пункты 1.2.4 и 1.2.5 постановления) плата за услуги по содержанию и ремонту помещений с собственников помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.

Аналогичная норма содержалась в п. 9 постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего цены, ставки и тарифы на ЖКУ для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) «Об обеспечении прав жителей на жилые помещения»: Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Из объяснений истца судом установлено, что квартира № № расположенная по адресу: общей площадью кв. м, жилой площадью кв. м принадлежит на праве собственности Кожевникову А.П. на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о собственности на жилище № (л.д. л.д. 60-61).

Истец зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, Единым жилищным документом (л.д. 62-63).

Судом установлено также, что Кожевников А.П. на основании постановления ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве пользования дополнительной жилой площадью» имеет право на дополнительную жилую площадь как рационализатор в размере кв. метров сверх установленной нормы жилой площади. Указанное обстоятельство подтверждается удостоверением №, выданным Кожевникову А.П. ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением планирования, учета и распределения жилой площади и нежилых помещений бессрочно (л.д. 14).

Таким образом, с учетом права на дополнительную жилую площадь Кожевников А.П. имеет право оплачивать содержание и ремонт жилого помещения по месту регистрации в пределах кв. метров по тарифу, предназначенному для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в пределах установленной нормы, т.е. в размере руб. за 1 кв. м общей площади – с ДД.ММ.ГГГГ и в размере руб. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме квартиры, расположенной по указанному выше адресу, истец с ДД.ММ.ГГГГ является также собственником жилого дома общей площадью кв. м, расположенного по адресу: Однако в данном жилом помещении истец не зарегистрирован, а потому именно данное жилое помещение, а не по адресу: . следует считать вторым жилым помещением.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением к ответчику с просьбой произвести ему расчет оплаты коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (л.д. 27). Однако в удовлетворении заявления истцу было отказано, при этом разъяснено, что вторым жильем следует считать жилую площадь, находящуюся в собственности гражданина, в которой он не зарегистрирован (л.д. 28).

Поскольку, как установлено, истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: , и согласно единым платежным документам начисления оплаты за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ производятся по повышенному тарифу, из расчета руб., и указанные коммунальные платежи истцом оплачены, постольку на ответчике лежит обязанность произвести перерасчет размера оплаты за содержание и ремонт жилой площади в виде квартиры № № расположенной по адресу: .

Однако удовлетворяя требования истца в части обязания ответчика произвести перерасчет оплаты указанных коммунальных услуг, суд полагает, что данный перерасчет следует произвести, начиная с даты обращения Кожевникова А.П. с заявлением в ГУ «ИС района Измайлово», а именно с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, как заявлено истцом.

Перерасчет следует произвести с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приложением № к постановлению Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с Приложением № к постановлению Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Государственное учреждение «Инженерная служба района Измайлово» с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: соответствии с ценами за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленной нормы в жилом доме со всеми удобствами без лифта, без мусоропровода.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Измайловский районный суд .

Судья: Л.Г.Лось