Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Коновалова С.А. к Администрации города Камень на Оби Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Коновалов С.А. обратился в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество, указав, что---- года он приобрел у Г. объект незавершенного строительства (нулевой цикл - фундамент) мастерской, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ... ..., о чем между им и Г. был составлен договор купли-продажи без номера от ---- года и от Г. им была получена расписка о получении им денег в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей за приобретенный им объект. Право собственности на объект незавершенного строительства мастерской, расположенной по адресу: ... ..., в установленном законом порядке не зарегистрировал. Данный объект незавершенного строительства (нулевой цикл - фундамент) мастерской, на основании договора мены от ---- года принадлежал Г., который умер. С ---- года истец фактически является собственником указанного объекта незавершенного строительства, но зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, в связи с чем обратился в суд за судебным решением о признании за ним право собственности на указанный объект. Просит признать за ним право собственности на указанный объект незавершенного строительства (нулевой цикл-фундамент) мастерской общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу ... ....

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца Марина О.В., действующая по доверенности, на иске настаивает, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости за Коноваловым С.А. ---- года рождения, проживающего по адресу ... ... ..., его право на признание права собственности на указанный объект подтверждается договором купли-продажи, распиской Г., другими представленными документами.

Представитель ответчика - администрации города Камень на Оби Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании бесспорно установлено, что по договор купли-продажи от ---- года Г. продал Коновалову С.А. объект незавершенного строительства (нулевой цикл - фундамент) мастерской размером *** метров по адресу ... ... (за производственными мастерскими ЧП «...», принадлежащего ему на праве собственности, за который Коновалов С.А. уплатил Г. 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Факт покупки Коноваловым С.А. указанного выше объекта недвижимости подтверждается представленной распиской Г. о получении им за проданный объект 20000 (двадцати тысяч) рублей ---- года в присутствии свидетелей В. и С.

Согласно договора мены от ---- года, зарегистрированного у нотариуса, директор малого предприятия «...» Л. меняет принадлежащий ему объект незавершенного строительства (нулевой цикл - фундамент) мастерской, находящейся в ... ..., балансовой стоимостью в десять тысяч рублей, на принадлежащий Г. двигатель к автомобилю ***, оцененного сторонами в десять тысяч рублей.

Согласно выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ---- года - объект незавершенное строительством здание мастерской по ... в ... ..., общей площадью *** кв.м., инвентаризационной стоимостью 424024 руб. 20 коп.

В судебное заседание представлен кадастровый паспорт земельного участка по адресу: ... ... ..., с указанием площади земельного участка под мастерской - *** кв.м., а также схема земельного участка.

Анализ представленных в судебное заседание документов подтверждает право Коновалова С.А. на установление права собственности на объект незавершенного строительством (нулевой цикл - фундамент) мастерской по адресу: ... ... ....

Следовательно, у суда имеются все основания для признания за Коноваловым С.А. права собственности на незавершенный строительством объект (нулевой цикл -фундамент) мастерской, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ... ....

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Коновалова С.А. удовлетворить.

Признать за Коноваловым С.А., ---- года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект (нулевой цикл - фундамент) мастерской общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в десятидневный срок со дня его вынесения.

Судья А.Я. Штро