Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Сибилева В.Н., его представителя адвоката Швечиковой О.П., при секретаре Сипиёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибилева Виктора Николаевича к Наименование ответчика о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Сибилев В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по . В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему, как главному энергетику колхоз предоставил в пользование жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между ним и (ныне Наименование ответчика) фактически состоялся договор купли-продажи жилого дома: было принято решение о продаже ему указанного дома, он уплатил в кассу оговоренную сумму и с ДД.ММ.ГГГГ пользуется домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Собрав необходимы для регистрации документы, он приехал к нотариусу, однако представитель не явился, потом истек срок действия справки БТИ. После этого он неоднократно обращался в , которая была преобразована Наименование ответчика с просьбой о надлежащем оформлении договора купли-продажи, но ответчик от этих действий уклонялся, однако не оспаривал его права на указанный дом. Указанные обстоятельства вынудили его обратиться в суд с данным иском.

Представитель Наименование ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в их отсутствие, требования Сибилева В.Н. признал.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно данным МУП «АТИОН», собственником домовладения, расположенного в , является (л.д.№).

На заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже дома, расположенного в , Сибилеву В.Н. (л.д.№). Согласно акту оценки, стоимость дома составила руб. (л.д.№). Сибилев В.Н. внес в кассу руб, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру (л.д.№). Для оформления продажи домовладения БТИ выдала справку о принадлежности дома и его характеристиках (л.д.№).

Таким образом, стороны полностью исполнили сделку: передала в собственность Сибилеву В.Н., а Сибилев В.Н. принял домовладение, уплатил за него определенную сторонами денежную сумму, и до настоящего времени пользуется им, распоряжается, несет расходы по его содержанию: платит налоги, коммунальные платежи.

О том, что не относится к указанному дому как к своему имуществу, свидетельствует и то обстоятельство, что при реорганизации в Наименование ответчика указанный дом на баланс вновь образованного предприятия не передавался (л.д.№).

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по имела место и является действительной. На спорное имущество никто не претендует. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для принятия решения о признании за Сибилевым В.Н. права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сибилева В.Н. удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома и строений, находящихся в , состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между Сибилевым В.Н. и

Признать за Сибилевым В.Н. право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью кв.м, жилой – кв.м, холодную пристройку лит. «а», хозяйственные постройки лит. «Б» и «Г», навес лит. «Н», погреб лит. «П», шею погреба лит. «Ш», уборную лит. «У», яму сливную лит. «Я», сооружения, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

С У Д Ь Я :_____________________