Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Коваленко В.И. к ФИО10 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Коваленко В.И. обратился в Каменский районный суд с исковым заявлением к ФИО13 о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его , ФИО15, им было принято наследство в виде , принадлежавшего на праве собственности наследодателю, находящегося по адресу: .

Как следует из нормы, содержащейся в п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В процессе оформления наследственных прав Коваленко В.И. при обращении ФИО16 был составлен ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт , из которого следует, что, не испрашивая разрешения на строительство собственником , ФИО2 были самовольно выстроены в ДД.ММ.ГГГГ

размещаются на земельном участке, предоставленном ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, иное недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом ииными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Возведенные собственником домовладения ФИО2 самовольные пристройки выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, просит признать за ним, Коваленко В.И., право собственности на самовольные пристройки к домовладению, находящемуся по адресу: , а именно:

В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства истец Коваленко В.И.. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося истца Коваленко В.И., надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного заседания, с с участием представителя истца Коваленко И.А. по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Коваленко И.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. При этом изложила доводы, аналогичными изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Хворостяная Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела и дав оценку всем исследованным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Коваленко В.И. к ФИО19 о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Материалами дела достоверно установлено, что истец Коваленко В.И. являлся ФИО2, что отражено в свидетельстве о рождении Коваленко В.И.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, значащийся под , был передана в собственность ФИО2

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке по делу №г о наследовании имущества умершего ФИО2, представленной нотариусом нотариальной конторы ФИО8, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись - ФИО1 - и ФИО3, отказавшаяся от наследства в пользу ФИО1

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества от посягательств третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того, наследник, принявший часть имущества, считается принявшим все имущество.

Судом бесспорно установлено из совокупности исследованных доказательств, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял наследство, состоящее из домовладения по и самовольных пристроек к домовладению, находящемуся по адресу: , а именно:

Однако в процессе оформления наследственных прав Коваленко В.И. при обращении ФИО22 был составлен ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт домовладения, из которого следует, что, не испрашивая разрешения на строительство собственником домовладения, ФИО2 были самовольно выстроены в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец Коваленко В.И. с момента смерти постоянно пользуется оставшимся после его смерти имуществом как своим собственным, проживает в доме и обратился к нотариусу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Судом установлено, что возведенные собственником домовладения ФИО2 самовольные пристройки выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушают охраняемые законом интересы других лиц.

Также в судебном заседании установлено, что общая площадь самовольно возведенных построек - пристроек к жилому дому составляет:

При этом общая площадь самовольно возведенных постороек - пристроек не превышает по адресу: , - в связи с чем суд считает, что признание за истцом права собственности на данную самовольно возведенную постройку не нарушит требований закона и прав третьих лиц

Таким образом, суд считает, что Коваленко В.И. фактически принял наследство после смерти своего отца, поскольку он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ст. 264 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваленко В.И. к ФИО25 о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Коваленко В.И. право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, находящемуся по адресу: , а именно:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления.

Председательствующий: ____________________

(подпись)