Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в вышеприведенной формулировке. В обоснование своих требований, указав, что … года она с ответчиком заключила договор аренды нежилого помещения, по которому она обязалась предоставить во временное пользование и владение нежилые помещения №№,2,2б,3,3а,3б,3в,4-19, расположенные на первом этаже дома …по улице …. Ответчик обязалась оплачивать арендную плату за пользование и владение помещениями. Актом приема- передачи нежилых помещений от … года имущество, являющееся объектом договора аренды было передано ответчику. Согласно п.3.1 договора аренды - размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом определен в сумме …рублей, подлежащей уплате не позднее, чем за 10 дней до начала расчетного месяца. При этом указано, что коммунальные платежи, платеж на землю и другие платежи в размер арендной платы не входят. Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков осуществления платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Период аренды в соответствии с п.5.2 договора аренды составляет 9 месяцев с момента подписания акта приема-передачи имущества, то есть - до … года, по истечению которого при отсутствии возражений со стороны истца и пользования ответчиком помещениями договор переходит в режим заключенного на неопределенный срок. … года был подписан акт приема-передачи возврата нежилых помещений и расторгнут договор аренды, так как ответчик не вносил арендную плату в согласованные сторонами сроки и размере.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от … года были удовлетворены исковые требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 задолженности по арендной плате за период с … года по … года в размере … рублей, рублей пени за период с … года по… года, … рублей расходы по плате государственной пошлины, …рублей в возмещение юридических услу, до настоящего времени данный судебный акт ответчиком не исполнен, сумма задолженности не перечислена, что продлевает период пользования ответчиком чужими денежными средствами и порождает гражданско-правовые последствия. Кроме того, присужденная сумма договорной неустойки, учитывает не весь период просрочки платежа, поскольку неустойка была рассчитана на … года.Договор аренды заключенный между ФИО3 и ответчиком содержал положение о неустойке, которую обязан уплатить арендатор в случае ненадлежащей оплаты арендных платежей. Период неустойки, взысканный Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом ограничивался сроком до … года, согласно исковым требованиям. Требования о взыскании неустойки после … года истцом не заявлялись.

Расторжение договора аренды не прекращает обязанности ФИО4 исполнить не исполненные обязательства и не освобождает от ответственности за их ненадлежащее неисполнение. Таким образом, в части обязательства по оплате неустойки договор аренды считается действующим, так как неустойкой обеспечиваются обязательства должника.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда было вынесено … года и вступило в законную силу немедленно согласно ч.5 ст.271 АПК РФ. Таким образом, за период с … года по … года на сумму задолженности подлежит начислению неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности, что составляет … рублей. Соразмерной неустойкой истец признает сумму неустойки в размере … рублей.

До настоящего времени, вышеуказанное постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не исполнено, задолженность ответчиком не погашена. Таким образом, на момент подачи настоящего искового заявления, период неправомерного удержания и пользования чужими денежными средствами составляет 315дней, с … года по …года.Согласно Указанию Банка России от … года №-У процентная ставка рефинансированя (учетная ставка) установлена в размере 8,25% годовых. Размер процентов, подлежащих уплате ответчиком в связи с неправомерным использованием чужих денежных средств составляет … рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере … рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере … рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме … рублей.

Представитель истца ФИО3- ФИО2, действующая на основании ордера доверенности (л.д.12), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика (л.д.30).Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что … года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, по которому она обязалась предоставить во временное пользование и владение нежилые помещения №№,2,2б,3,3а,3б,3в,4-19, расположенные на первом этаже дома … по улице … . Ответчик обязалась оплачивать арендную плату за пользование и владение вышеуказанными помещениями(л.д.14-15)..

Согласно акту приема- передачи нежилых помещений от … года имущество, являющееся объектом договора аренды было передано ответчику(л.д.16). Согласно п.3.1 договора аренды - размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом определен в сумме , подлежащей уплате не позднее, чем за 10 дней до начала расчетного месяца. При этом указано, что коммунальные платежи, платеж на землю и другие платежи в размер арендной платы не входят. Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков осуществления платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Период аренды в соответствии с п.5.2 договора аренды составляет 9 месяцев с момента подписания акта приема-передачи имущества, то есть - до …года, по истечению которого при отсутствии возражений со стороны истца и пользования ответчиком помещениями договор переходит в режим заключенного на неопределенный срок. … года был подписан акт приема-передачи возврата нежилых помещений и расторгнут договор аренды, так как ответчик не вносил арендную плату в согласованные сторонами сроки и размере (л.д.17).

На основании Постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от … года были удовлетворены исковые требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 задолженности по арендной плате за период с … года по … года в размере …рублей, … рублей пени за период с … года по … года, … рублей расходы по плате государственной пошлины, …рублей в возмещение юридических услуг(л.д.18-21).

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом».

Cудом установлено, что присужденная сумма договорной неустойки, учитывает не весь период просрочки платежа, поскольку неустойка была рассчитана на … года. Договор аренды заключенный между ФИО3 и ответчиком содержал положение о неустойке, которую обязан оплатить арендатор в случае ненадлежащей оплаты арендных платежей. Период неустойки, взысканный Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом ограничивался сроком до … года, согласно исковым требованиям. Требования о взыскании неустойки после … года истцом не заявлялись.

Согласно п. 4 ст.425 ГК РФ - окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Следовательно, расторжение договора аренды не прекращает обязанности ФИО4 исполнить не исполненные обязательства и не освобождает от ответственности за их ненадлежащее исполнение или неисполнение. Таким образом, в части обязательства по оплате неустойки договор аренды считается действующим, так как неустойкой обеспечиваются обязательства должника.

В соответствии со ст.394 ГК РФ выплата неустойки является одной из предусмотренных законом мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Согласно п.3 ст.425 ГК РФ - договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда было вынесено … года и вступило в законную силу немедленно согласно ч.5 ст.271 АПК РФ. Таким образом, за период с … года по … года на сумму задолженности подлежит начислению неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности, что составляет …рублей. Соразмерной неустойкой истец признает сумму неустойки в размере … рублей.

Представитель истца суду пояснил, что до настоящего времени, вышеуказанное постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не исполнено, задолженность ответчиком не погашена. Таким образом, на момент подачи настоящего искового заявления, период неправомерного удержания и пользования чужими денежными средствами составляет 315дней, с …. года по … года.Согласно Указанию Банка России от … года №-У процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) установлена в размере 8,25% годовых. Размер процентов, подлежащих уплате ответчиком в связи с неправомерным использованием чужих денежных средств составляет … рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере … рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере … рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме … рублей.

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, на момент подачи настоящего искового заявления, период неправомерного удержания и пользования чужими денежными средствами составляет 315дней, с … года по … года. Согласно Указанию Банка России от …года №-У процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) установлена в размере годовых. Размер процентов, подлежащих уплате ответчиком в связи с неправомерным использованием чужих денежных средств составляет … рублей.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца в части оплаты неустойки в размере … рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере … рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме … рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-242ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 неустойку в размере … рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере … рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме … рублей.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Судья ФИО5