Гражданский кодекс часть 1

с участием: истца Алиева М.А.и его представителя Алиева Г.У.: ответчика М. А.Р. и представителя ответчика адвоката Эминовой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева М.А. к Магомедову А.Р. и Гаджиеву О.М., об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно построенного строения и возмещения материального ущерба,

УСТАНОВИ Л.Алиев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Магомедову А.Р. и Гаджиеву О.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно построенного строения, и возмещении материального ущерба, указывая, что он в 2002 году в на 12 линии 2 микрорайона приобрел земельный участок у Гайдаровой П.Г. со всем пакетом документов. После приобретения участка он полностью погасил земельный налог с 1994 по 2004 год. В течение лета 2004 года он на купленном земельном участке построил жилой домик размером 5x5 общей жилой площадью 25 квадратных метров. Затем строительство законсервировал в виду финансовых затруднений. Однако, в 2008 году, гражданин Гаджиев О. М., используя фальшивое решение Администрации , которое ему выдала Магомедова У. на земельный участок №. самовольно захватил его участок, снес построенный им жилой домик и в дальнейшем этот участок продал Магомедову А.Р. Последний на его земельном участке начал строительство своего дома, заложив фундамент нового дома.

В судебном заседании Алиев М.А. и его представитель Алиев Г.У., заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме и в дополнительных требованиях просили дополнить основания иска со следующей формулировкой об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снести самовольно построенное одноэтажное жилое домостроение и возместить ему материальный ущерб, причиненный самовольным сносом построенного ранее им жилого домика в размере 132 тыс.900 рублей.

Привлеченная судом в качестве соистицы Гайдарова П.Г. исковые требования полностью поддерживала и пояснила, что в 1994 году она получила земельный участок в поселке Ленинкент, она знала место расположения своего участка, ставила вокруг участка колышки, там было чистое поле. По истечении времени ее брат нуждался в деньгах и попросил, чтобы она продала свой участок, сказал, что купит потом другой земельный участок, на что она согласилась. Брат продал участок и уехал. Она истцу Алиеву М.А. давала доверенность на земельный участок, поскольку он показал ей предыдущую доверенность, которую она выдавала ему до этого, более того, сосед, которому она поручала продать участок, также подтвердил, что именно, Алиеву он продавал принадлежавший ей земельный участок.

Ответчик М. А.Р., исковые требования не признал и показал, что у Гаджиев О. в 2007 году он по доверенности купил земельный участок в . Он дал ему документы на участок- дубликат решения, а также доверенность. Он проверил данный земельный участок по компьютеру, который не был обременен. После того, как архитектор измерил участок и показал ему земельный участок, он начал строительство дома на нем. Перерегистрацию участка он не сделал, так как решение было восстановленное, оригинала решения не было, поэтому он не пошел в администрацию и не подходил по вопросу перерегистрации участка к кому-либо. На участке, когда он его купил, дома или какого-либо строения не было, были блоки в количестве

50 штук, когда он поинтересовался, чьи эти блоки, ему сказали, что на участке были каких-то 2-ве женщины. Никакого строения он на участке не видел и нечего не сносил. Эти блоки и сейчас находятся на участке не тронутые. В настоящее время на этом участке стоит одноэтажный жилой дом под крышу построенный им. Ответчик Гаджиев О. к строительству дома отношения не имеет.

Представитель Гаджиева О.М. адвокат Эминова Э.В. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала и пояснила, т.к. на спорное земельный участок имеется решение, участок освоен и на нем имеется строение.

Представитель Администрации Багандов К.А. пояснил, что земельные участки в поселке Ленинкент выделялись в 1994 году, по составленным спискам. По спискам, кому выделялись земельные участки, проходят и Гайдарова П. и Гаджиев О. и оба значатся в списках получивших земельный участок в поселке Ленинкент. Перерегистрацию участков с указаниями номеров земельных участок стал делать бывший глава администрации с 2000 года и приблизительно с этого времени начали вносить данные в компьютер. На сегодняшний день представлена справка на имя Гайдаровой П., выданная администрацией поселка Ленинкент за подписью главы администрации и землеустроителя поселка, что по базе данных администрации зарегистрирована Гайдарова П. по адресу: , 2 -ой МКР, 12 линия - 7 участок. На днях на имя главы администрации поселка с заявлением обратилась супруга Гаджиева О. и представитель по доверенности М. А. с просьбой, чтобы показали им участок, выделенный в 1994 году.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что решением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Гайдаровой П.Г. выделен земельный участок 0,06 га., для строительства индивидуального жилого дома.

Как видно из квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 2002года Гайдарова П.Г. оплачивала земельные налоги.

Как видно из справки №.2009года Администрации Гайдаровой П.Г. решением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и зарегистрирован по адресу: , 2-ой МКР, 12 линия участок №.

В материалах дела имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Гайдаровой П.Г., определены местоположения границы земельного участка.

Как видно из доверенности заверенного нотариусом № от ДД.ММ.ГГГГ Гайдарова П.Г. предоставила право Алиеву М.А, вести строительство и эксплуатацию на земельный участок расположенного по адресу: , 2-ой МКР, 12 линия участок №.

Для того, чтобы земельный участок начал существовать как объект права, необходимо проведение специальных земелеустроительных мероприятий по межеванию земельного участка. Согласно ст. 17 ФЗ « О землеустройстве» межевание, в частности включает в себя работы по определению границ объекта земелеустройства (земельного участка) на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат. После проведения межевания земельный участок фактически становиться объектом права. Он отвечает требованиям, предъявленным п.2 ст.6 ЗК РФ.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что указанный земельный участок был предоставлен в пользование Гайдаровой П.Г. в соответствии со ст. 30, 34 ЗК РФ, поскольку предоставление земельных участков во владение, пользование и аренду осуществляется в порядке отвода.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом»

В обоснование своих возражений ответчик представил в суд дубликат, выписку из решения от ДД.ММ.ГГГГ Администрации об отводе земельного участка 0,06 га. Гаджиеву О. для индивидуального жилого дома в котором отсутствуют сведения о номере земельного участка и его месторасположения и доверенность от Гаджиева О.М. на имя Магомедова А.Р. с правом вести строительство и эксплуатацию земельного участка №, , 2-го МКР, 12 линии на основании вышеуказанного решения. Однако как видно из указанного решения в нем отсутствует конкретный номер земельного участка, следовательно у Гаджиева О.М. не возникло законных прав предусмотренным земельным законодательством на право распоряжения спорным земельным участком.

В ходе судебного заседания свидетель Чеерчиева СМ. ее муж в настоящее время находится в , точное место жительство его она не знает, о том, что необходимо явится в суд, она ему сообщила, но он не приехал. Решение на земельный участок выдано на имя ее муж Гаджиев О., в 1994 образом был получен дубликат решения и где находится подлинник решения она не знает.

Судом было установлено, и сторонами не оспаривается, что на земельном участке, принадлежащем Гайдаровой П.Г., построено домостроение Магомедовым А.Р.

Как видно из вышеизложенного на спорный земельный участок ответчиками не были представлены какие-либо документы, подтверждающие их права на указанный участок, следовательно, М. А.Р. не вправе был занимать указанный участок и тем более начинать строительство домостроения не имя на руках строительного паспорта и правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет..»

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку М. А.Р. осуществил самовольно постройку строения на земельном участке, отведенном Гайдаровой П.Г., последняя или ее представитель вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранение всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, Магомедова А.Р. необходимо обязать снести самовольное строение за свой счет и не чинить препятствие в пользовании земельным участком расположенном по адресу: , 2 МКР 12 линия участок №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба незаконным сносом жилого домика, следует отказать, поскольку истцом не представлены какие -либо доказательства, о том, что именно ответчики снесли указное строение, а как видно из объяснений ответчика Магомедова А.Р. когда он приобрел указный участок на нем были только 50 шлакоблоков, которые и в настоящее время там находятся и никакое строение он не сносил. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Алиева М. А. к Магомедову А. Р. и Гаджиеву О.М., об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно построенного строения - удовлетворить.

Обязать Магомедова А.Р. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести незаконное строение построенное на земельном участке расположенном по адресу: , 2 МКР 12 линия участок №, за свой счет.

В иске Алиеву М.А. к Магомедову А.Р. и Гаджиеву О.М. о взыскании материального ущерба в размере 132 тыс. 900 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий