Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузунова А.Г. к Борисановой В.И. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Борисановой В.И к Бузунову А.Г. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Бузунов А.Г. обратился в суд с иском к Борисановой В.И. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС г. Копейска на основании договора дарения. Дом является двухквартирным, в результате демонтажа печи, возведения пристройки лит. А2 без получения соответствующих документов, в доме изменилась его общая площадь. В связи с тем, что дом по АДРЕС является двухквартирным и принадлежащая ему ? доля в праве собственности фактически является квартирой, просит разделить дом в натуре, признать за ним право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 68,2 кв.м..

Борисанова В.И. обратился в суд с иском к Бузунову А.Г. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре.

В обоснование иска указывает, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Копейск, АДРЕС. В результате демонтажа печи, возведения пристройки лит. А2 без получения соответствующих документов, в доме изменилась его общая площадь. Просит разделить дом в натуре, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 78,6 кв.м. жилого дома АДРЕС г. Копейска.

Истец Бузунов А.Г. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, что в результате демонтажа печи, возведения пристроя площадью 8,4 кв.м. изменилась общая площадью дома. Поскольку дом фактически двухквартирный, просит разделить дом в натуре, признать за ним право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 68,2 кв.м.. Против иска Борисановой В.И. не возражает.

Борисанова В.И. в судебном заседании с иском Бузунова А.Г. согласилась, на своих требованиях настаивала, суду пояснила, что жилой дом по АДРЕС фактически является двухквартирным, квартиры имеют изолированные входы. В результате демонтажа печи и возведения пристроя площадью 8,4 кв.м. изменилась общая площадь домостроения. Просит разделить дом в натуре и признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 78,6 кв.м..

Заслушав истца Бузунова А.Г., ответчика Борисанову В.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Копейск, АДРЕС является двухквартирным, что подтверждается пояснениями истца Бузунова А.Г., ответчика Борисановой В.И., поэтажным планом, экспликацией площади помещений жилого дома.

Согласно поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома л.д. 28,29), жилой дом приусадебного типа общей площадью 146,8 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС состоит из двух изолированных квартир.

Квартира НОМЕР общей площадью 78,6 кв.м. состоит из: коридора размером 5,4 кв.м., жилой комнаты размером 8,8 кв.м., жилой комнаты размером 18,9 кв.м., жилой комнаты размером 15,8 кв.м., жилой комнаты размером 11,9 кв.м., кухни размером 7,7 кв.м., помещения размером 8,4 кв.м., помещения размером 1,7 кв.м..

Квартира НОМЕР общей площадью 68,2 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 8,8 кв.м., жилой комнаты размером 8,0 кв.м., жилой комнаты размером 20,7 кв.м., кухни размером 11,7 кв.м., коридора размером 5,3 кв.м., помещения размером 6,9 кв.м., коридора размером 3,3 кв.м., кладовой размером 3,5 кв.м..

Судом установлено, что Бузунов А.Г., является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка площадью 100 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА свидетельств на право собственности на землю л.д. 4,5).

Борисанова В.И. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Копейска от ДАТА вступившего в законную силу ДАТА., право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним в Южноуральской регистрационной палате ДАТА. л.д. 18,19), ? доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА., удостоверенного нотариусом Копейской государственной нотариальной конторы Челябинской области Яшиной Т.В., реестровый номер 1-2299, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним в Южноуральской регистрационной палате ДАТА. л.д. 21,20), земельного участка площадью 787 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании постановления главы г. Копейска №478 от 5 сентября 2002г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА удостоверенного нотариусом Копейской государственной нотариальной конторы Челябинской области Яшиной Т.В., реестровый номер 1-2299, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним в Южноуральской регистрационной палате ДАТА. л.д. 22,23).

Судом установлено, что Борисанова В.И. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 76,6 кв.м. состоящую из: коридора размером 5,4 кв.м., жилой комнаты размером 8,8 кв.м., жилой комнаты размером 18,9 кв.м., жилой комнаты размером 15,8 кв.м., жилой комнаты размером 11,9 кв.м., кухни размером 7,7 кв.м., помещения размером 8,4 кв.м., помещения размером 1,7 кв.м..

Бузунов А.Г. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 68,2 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 8,8 кв.м., жилой комнаты размером 8,0 кв.м., жилой комнаты размером 20,7 кв.м., кухни размером 11,7 кв.м., коридора размером 5,3 кв.м., помещения размером 6,9 кв.м., коридора размером 3,3 кв.м., кладовой размером 3,5 кв.м..

Судом установлено, что Борисанова В.И. реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом – демонтировала печь, самовольно возвела пристройку Лит. А2 площадью 8,4 кв.м..

Бузунов А.Г. также реконструировал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом – произвел демонтаж печи.

Из акта обследования помещения от ДАТА заключения межведомственной комиссии от ДАТА следует, что жилые помещения по АДРЕС пригодны для проживания л.д. 7-8,9).

Судом установлено, что по состоянию на ДАТА общая площадь жилого дома по АДРЕС в г. Копейске с учетом демонтажа печи, возведения самовольного пристроя Лит. А2 площадью 8,4 кв.м., составляет 146,8 кв.м., жилая площадь – 92,9 кв.м.. В материалах дела имеется справка Копейского филиала ОГУп «Обл. ЦТИ» от ДАТА л.д.17).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Борисановой В.И. право собственности на четырехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Признать за Бузуновым А.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Требования Бузунова А.Г., Борисановой В.И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Бузунова А.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС

Прекратить право собственности Борисановой Валентины Ивановны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС

Признать за Бузуновым Александром Гергартовичем право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенного по адресу: Челябинская область г. Копейск, АДРЕС

Признать за Борисановой Валентиной Ивановной право собственности на четырехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: Т.Е. Малеева