Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Осиповой Ольги Федоровны к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Осипова О.Ф. обратился в Ковровский городской суд с иском к администрации , в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , жилой площадью 55,6кв.м, подсобной 14.7кв.м,с учетом установки газового котла.

В судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации г.Коврова Овчинникова Л.В. (доверенность от 23.12.10г.) в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Треста « Ковровгоргаз» Кучумова В.В. (доверенность от 27.12.10г.) не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истцом соблюдена необходимая процедура для установки газового котла, получены согласования и акты ввода оборудования в эксплуатацию от всех уполномоченных организаций.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению.

Осипова О.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу : что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.10г.

19.11.10г. на общем собрании собственников многоквартирного истцом было получено согласие жильцов на перепланировку и переоборудование квартиры в виде установки газового котла.

В августе-сентябре 2010г. в квартире произведена перепланировка, а именно помещений №1,5,6 согласно поэтажному плану : снесены перегородки между коридором и санузлом, возведены перегородки между кухней и санузлом, санузлом и прихожей. За счет площади кухни и коридора была увеличена площадь санузла. В результате, площадью жилых помещений не изменилась, площадь нежилых помещений увеличена на 0,4кв.м.

Квартира оснащена дополнительным сантехническим оборудованием : установлена ванна, произведена замена всех инженерных коммуникаций, канализация, водопровод, трубы и радиаторы отопления с применением современных материалов. В помещении №5 установлен индивидуальный газовый котел на основании технических условий №1370 от 23.11.10г. и проектной документации, разработанной ООО « Теплостройбыт».

06.12.10г. приемочной комиссией треста « Ковровгоргаз» произведен первичный пуск газа с испытанием газопровода на герметичность. 13.12.10г. переустройство с установкой индивидуального газового оборудования было согласовано с УК МУ « СЕЗ».

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется заключение, составленное ООО « Проектно-экспертная компания « СтройФорма», согласно которого работы по переоборудованию части помещений не затронули несущих и ограждающих конструкций здания.

Работы по установке индивидуального отопительного газового оборудования выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Произведенная перепланировка не представляет опасности для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы соседей по дому и каких-либо иных граждан.

В судебном заседании установлено, что установка котла произведена согласно разработанного проекта теплоснабжения. Монтажные работы выполнены организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности. Работы по обустройству внутреннего газопровода и установке газового оборудования приняты в эксплуатацию комиссией треста « Ковровгоргаз».

С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Ольги Федоровны удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном ) состоянии , расположенную по адресу: , общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой 55,6 кв.м, подсобной 14.7 кв.м, с учетом установки газового котла.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись М.С. Овчинникова

Верно:

01.03.2011 года.

Судья Н. В. Пуговкина

Секретарь В. Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 01 марта 2011 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-684-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н. В. Пуговкина

Секретарь В. Б. Логинова