Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение лит. А1, расположенное по адресу: , мк.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит целое домовладение, расположенное по указанному выше адресу, а также земельный участок при нем площадью 1705 кв.м. В 2011 году при домовладении и на своем земельном участке ею самовольно, без получения установленных разрешений, была возведена постройка лит. А1, на которую просит признать право собственности.

Представитель Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд отзыве не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истицу, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником целого домовладения и земельного участка при нем площадью 1705 кв.м., расположенных по адресу: , мк.

В 2011 году ФИО1 самовольно, без получения установленных законом разрешений, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке осуществила возведение постройки лит. А1.

Для правильного рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что с конструкционной точки зрения (устойчивость и надежность) – нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении указанной самовольной постройки экспертиза не обнаружила, так как ни осадок, ни деформаций, ни трещин, ни перекосов дверных и оконных проемов или каких-либо других нарушений основных конструктивных элементов в данных строениях не выявлено. Нарушений противопожарных и санитарных норм при их возведении не имеется. Строения входит в единый комплекс домовладения и находится в фактической эксплуатации с 2010 года. Все градостроительные расстояния от самовольной пристройки до границ с соседними участками соблюдены. Строение выполнено аккуратно, не нарушает общий архитектурный облик данного населенного пункта. Строение расположено в границах земельного участка, принадлежащего истице, на нарушает законных прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем препятствий к принятию его в эксплуатацию не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки истицы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя изложенное выше, а также учитывая, что спорное строение было возведено истицей на принадлежащем ей земельном участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, суд, находит возможным признать за истицей право собственности на возведенную ею постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на строение лит. А1, расположенное по адресу: , мк.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья: