Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Валентины Алексеевны к Стельмах Владимиру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой,

у с т а н о в и л:

Козлова М.А. обратилась в суд с иском к Стельмах В.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой. Сослалась на то, что после смерти матери открылось наследство, состоящее из жилой комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: г.Б..., ул.Я..., д.№n кв.№n. Нотариусом принято ее заявление о получении свидетельства о праве на наследство. Стельмах В.Н., проживающий в другой комнате, препятствует ей пользоваться квартирой, в том числе, произвести обмер жилого помещения, не пускает в нее. Просила обязать Стельмах В.Н. передать ей ключ от общей двери в квартиру и не препятствовать работникам БТИ произвести обмер для составления технического паспорта.

В судебном заседании Козлова М.А. отказалась от требований в части передачи ключа, поскольку ответчик добровольно передал ей ключ и в этой части дело прекращено отдельным определением.

Требования об обязывании ответчика не препятствовать работникам БТИ произвести обмер квартиры для изготовления технического паспорта поддержала. При этом не отрицала, что обмер уже произведен и технический паспорт изготовлен. Предполагает, что, возможно, в техническом паспорте есть какие-то недоработки и ей придется вновь обращаться за производством обмера.

Ответчик Стельмах В.Н. возражал против удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку обмер произведен, техпаспорт изготовлен, на руках у истицы имеется ключ от квартиры.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд полагает в иске отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.304, 305 ГК РФ и п.45 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.10.10. иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению лишь в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение, или имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика.

Истица не представила суду таких доказательств.

В материалах дела имеется технический паспорт, датированный 22 сентября 2010 года, т.е. изготовленный после написания Козловой В.А. искового заявления. Из объяснений сторон и техпаспорта видно, что обмер квартиры произведен, т.е. фактически ее требования в этой части удовлетворены в досудебном порядке. Доводы истицы о том, что в будущем, возможно, понадобится внести в техпаспорт уточнения, а ответчик будет этому препятствовать, носят предположительный характер. Препятствий со стороны ответчика в производстве обмера квартиры нет, техпаспорт изготовлен, истице передан ключ от квартиры.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Козловой Валентины Алексеевны к Стельмах Владимиру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой в части обязывания не препятствовать работникам БТИ ... произвести обмер квартиры для изготовления технического паспорта - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.

Председательствующий судья