Гражданский кодекс часть 1

Судья областного суда Шумакова В.Т., рассмотрев в областном суде жалобу защитника ООО « (УК) «» на постановление судьи районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.4 КоАП РФ, в отношении

ООО УК «», находящееся по адресу , ИНН ,

у с т а н о в и л а:

Постановлением судьи районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.4 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в сумме рублей.

В жалобе, поданной защитником ООО УК «», ставится вопрос об отмене постановления судьи как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав доводы защитника ООО УК «» Панченко Ю.А. в поддержание поданной жалобы, судья областного суда не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как установлено при рассмотрении дела об административном правонарушении и следует из обжалуемого постановления, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности установлено, что в находящемся в управлении ООО УК «» здании общежития, расположенного по , имеются нарушения требований пожарной безопасности, установленные «Правилами пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03), Нормами пожарной безопасности (НПБ 110-03), чем ООО УК «» совершило административное правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Данные выводы соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судьей доказательствами, подробно мотивированы в постановлении. Действия ООО УК «» квалифицированы правильно, административное наказание назначено в пределах санкции части 1 статьи 20.4 Кодекса с учетом всех предусмотренных законом обстоятельств.

Существенных нарушений процессуальных требований, влекущих в силу закона отмену постановления, не допущено.

Доводы жалобы о том, что управляющая компания не является субъектом данного административного правонарушения, не основаны на законе и обстоятельствах дела.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.2994 г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение пожарной безопасности несут:1) собственники имущества; 2) лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом; 3)лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; 4) должностные лица в пределах их компетенции; 5) квартиросъемщики или арендаторы квартир (комнат), если иное не предусмотрено соответствующим договором.

В соответствии с пунктом 10 «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 года №313, своевременное выполнение требований пожарной безопасности должны обеспечивать собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

Таким образом, из содержания данных правовых норм следует, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут и лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальное услуги собственникам помещений в таком доме и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

По договору № управления многоквартирным домом (общежитием) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Комитетом ЖКХ с ООО УК «», на управляющую компанию в установленном порядке были возложены обязанности по управлению общежитием по , включая и обязанность по обеспечению мер пожарной безопасности (№), при этом ООО УК «» в установленном порядке приняло на себя данную обязанность, обязавшись обеспечить указанные меры. Каких-либо доводов и доказательств тому, что ООО УК «» оспаривало данное условие Договора не представлено. ООО УК «» имело возможность не участвовать в конкурсе на заключение Договора, а при заключении договора заявить в установленном законом порядке о своем несогласии с его условиями.

Доводы жалобы о том, что обслуживаемое здание после введения в действие Жилищного кодекса РФ не включено в специализированный жилищный фонд в качестве общежития и в связи с наличием в нем приватизированных помещений утратило статус общежития, не свидетельствует о незаконности обжалуемого постановления, которым ООО УК «» признано виновным в основном в нарушении тех требований пожарной безопасности, которые имеют общий характер, и распространяются на все здания, а не только общежития.

Кроме того, требования пожарной безопасности к зданиям, как к общежитиям, установлены не в зависимости от того, имеются ли в здании приватизированные жилые помещения и включено ли здание после введения в действие Жилищного кодекса РФ в специализированный жилищный фонд, а в связи с особыми проектно-техническими и эксплуатационными особенностями данных зданий., поскольку, согласно «Примерному положению об общежитиях», утвержденному постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328, под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Исходя из изложенного, оснований для отмены или изменения постановления судьи не имеется.

Руководствуясь ст. 30.7 КоАП КФ, судья областного суда

Р е ш и л а:

Решение судьи районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а жалобу защитника ООО УК «» - без удовлетворения.

Судья -