Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Курской квартирно-эксплуатационной части о признании права на жилое помещение, расположенное по адресу: пос. вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия и выдать ключи от квартиры, и произвести ее обмен на две квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Курский районный суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что ему, как военнослужащему, на семью из 4-х человек, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: . По данному адресу он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2007г. был переведен на военную службу в военный городок 55274, где имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу войсковой части. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией сельсовета был заключен договор № социального найма указанного жилого помещения. В декабре 2009г. брак с ФИО1 был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он состоит на учете военнослужащих, нуждающихся в получении жилой площади. В квартире в п. ФИО5 зарегистрированы: ФИО1 и их совершеннолетние дети ФИО2, ФИО3.

Считает, что в соответствии с п. 1 ст. 1, п.4 ст. 3, ч. 4 п. 1 ст. 67, п. 3 ст. 72 ЖК РФ, за ним следует признать право на жилое помещение, расположенное по адресу: пос. ФИО5 вселить его в данную квартиру, обязать ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, выдать ему от нее ключи, и произвести обмен указанной квартиры на две квартиры: двухкомнатную и однокомнатную, выделив ему однокомнатную квартиру.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление об увольнении с военной службы, на основании п. 1 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», по возрасту, с предварительным обеспечением до дня исключения из списков личного состава воинской части и во внеочередном порядке жилым помещением в избранном после увольнения в постоянном месте жительства в . По решению жилищной комиссии войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ он признан нуждающимся в получении жилого помещения в , а на основании ч. 2 ст. 57 ЖК ему отказано во включении в список военнослужащих, подлежащих обеспечением жилым помещением во внеочередном порядке. Квартира, на которую он претендует, ранее выделялась ему как военнослужащему на состав семьи из 4-х человек. Он добровольно выехал в 2007г., в связи с переводом на военную службу в , однако его бывшая супруга ФИО1 - она же ответчик по данному делу, препятствует его вселению в указанную квартиру, забрала у него от нее ключи и в настоящее время в ней не проживает. Считает, что он имеет право на обмен квартиры с выделением ему однокомнатной квартиры, а ответчикам ФИО1 - двухкомнатной.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что его отец ФИО4 выехал из п. М. и снялся с регистрационного учета добровольно, никто его из квартиры не выселял, препятствия в пользовании данной квартирой со стороны ФИО1 ему не чинятся, поскольку квартира находится в п. М. , а ФИО1, как и он с ответчиком ФИО2, проживают в настоящее время в .

Ответчик ФИО1., будучи надлежаще извещена о дате, месте, времени слушании дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставила.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещена о дате, месте, времени слушании дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Курской квартирно-эксплуатационной части, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушании дела, в судебное заседание не явился. О причине неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания» , будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Клюквинского сельсовета - ФИО8 оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда и пояснила, что ФИО4 был снят с регистрационного учета по его личному заявлению до того, как ДД.ММ.ГГГГ администрация Клюквинского сельсовета оформила письменный договор социального найма с ФИО1, на основании заявления ФИО4 и ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения - (л.д.12-15).

По договору, совместно с нанимателем жилого помещения, были вселены следующее члены ее семьи: муж - ФИО4, 1964 года рождения, дочь ФИО2, 1988 года рождения, сын ФИО3, 1991 года рождения.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что в 2007г. он был переведен на военную службу в , ДД.ММ.ГГГГ добровольно снят с регистрационного учета из жилого помещения в п. ФИО5 , и зарегистрирован по адресу: военный городок .

Данное обстоятельство подтверждается, также, паспортом ФИО4, где в разделе о его месте жительства значится указанный выше адрес. (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 расторгли брак, что следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 73 ЖК РФ, на которую истец ссылается в обоснование заявленных им исковых требований, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, как временно отсутствующего бывшего члена семьи нанимателя.

Однако, отсутствие ФИО4 в жилом помещении не носит временного характера, поскольку он добровольно выехал в другое место жительства на постоянное проживание, права и обязанности, установленные ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, он не осуществлял, препятствий в пользовании ему жилым помещением со стороны ответчиков не чинились.

Доводы ФИО4 о том, что ответчик ФИО1 завладела его экземпляром ключа от квартиры являются несостоятельными, как не имеющие подтверждающих доказательств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он, его мать ФИО1 и сестра ФИО2 с 2009г. фактически проживают в , а в спорной квартире проживает без регистрации, с их согласия, ФИО6 - мать ФИО1 и его бабушка. Никаких препятствий с их стороны во вселении ФИО4 в указанную квартиру, на момент их проживания в квартире, не имелось. Однако, с 2008г., с тех пор как ФИО4 получил регистрацию в , он в квартиру в п. не приезжал, требований в досудебном порядке к ним не предъявлял.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец не имеет права на жилое помещение, в связи с тем, что он добровольно расторг в отношении себя договор социального найма, тем самым утратил право пользования указанной квартирой.

В этой связи, исковые требования ФИО4 о признании права на жилое помещение и его вселении являются необоснованными, и в их удовлетворении следует отказать.

Принимая решение об отказе в иске, правовых оснований для обмена квартирами, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, квартирно-эксплуатационной части о признании права на жилое помещение, расположенное по адресу: пос. ФИО5 о вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия и выдать ключи от квартиры, и произвести ее обмен на две квартиры, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-