Гражданский кодекс часть 1

Курский районный суд ...... в составе председательствующего Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Ридвановой З.М., представителя ответчика Чернявской Л.В., представившей удостоверение ......, выданное УФРС/УМЮ РФ по СК ....., ордер ...... от ....., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Ридвановой З.М. к Таштанова З. Х. О. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ридвановой З.М., в иске указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, х.Пролетарский, ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. По указанному адресу с 2004 года, состоит на регистрационном учёте ответчик Таштанова-О., место нахождения которого ей в настоящее время неизвестно. Действующая в настоящее время регистрация ответчика в его домовладении создают ей препятствия в пользовании и владении её имуществом, в том числе в повышении оплаты коммунальных услуг. Регистрация ответчика в его квартире препятствует ему продать указанную квартиру. В данном домовладении ответчик не хранит свои личные вещи, не имеет каких - либо прав на указанное недвижимое имущество, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Ридвановой З.М., просит признать Таштанова З. Х. О. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Российская Федерация, ......, х.Пролетарский, .......

В судебном заседании истец Ридвановой З.М., иск поддержала, просит его удовлетворить, поскольку ответчик не хранит в её домовладении свои личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество он не имеет, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик по указанному адресу не проживает более пяти лет.

Представитель ответчиков адвокат Чернявская Л.В., с иском согласилась и просила удовлетворить заявленные истцом требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Ридвановой З.М., обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ..... ......, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ..... ...... (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что ответчик Таштанова-О., зарегистрирован с ....., по адресу: ......, х.Пролетарский, .......

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ....., за Ридвановой З.М., зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: ......, х.Пролетарский, .......

Судом установлено, что с момента регистрации по настоящее время ответчик в квартире Ридвановой З.М., не проживает и не хранит в нем личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество он не имеет, не является он и членом семьи истца, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.

Данный вывод суда подтверждается мнением главы администрации Ростовановского сельсовета ...... за ...... от ....., согласно которого Таштанова, зарегистрирован с ....., но с момента регистрации на территории сельсовета не проживает. Сведениями о месте нахождения Таштанова, администрация сельсовета не располагает.

Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчик Таштанова, выехал в неизвестном направлении, в настоящее время место его проживания суду не известно, в связи с чем снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчика Таштанова-О., является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Таштанова, прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ридвановой З.М. к Таштанова З. Х. О. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Таштанова З. Х. О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, хутор Пролетарский, .......

Решение является основанием для снятия Таштанова З. Х. О. с регистрационного учета по адресу: ......, хутор Пролетарский, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий